Bán đất nền Chơn Thành, Bình Phước, liền kề sân golf, 200m2 thổ cư, giá chỉ 640tr, sổ sẵn? Thông tin chi tiết như thế nào?

Bán đất nền Chơn Thành, Bình Phước, liền kề sân golf, 200m2 thổ cư, giá chỉ 640tr, sổ sẵn? Thông tin chi tiết như thế nào?

Nằm tại khu vực Chơn Thành - Bình Phước, lô đất nền diện tích 200 m² đang được chào bán với mức giá khá dễ tiếp cận, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Dưới đây là thông tin Bán Đất tại Liên Xã 11, Xã Minh Thắng, Thị xã Chơn Thành, Bình Phước như sau:

Việc sở hữu lô đất nền 200 m² tại Chơn Thành, Bình Phước mang lại nhiều lợi ích cho cả nhu cầu xây dựng nhà ở lẫn đầu tư lâu dài.

Lô đất có diện tích rộng 5×40 m, trong đó 100m² thổ cư, tạo điều kiện thuận lợi để xây nhà ở, nhà trọ hoặc kinh doanh nhỏ tùy theo nhu cầu sử dụng. Vị trí đất nằm mặt tiền đường nhựa rộng khoảng 12m, ô tô ra vào dễ dàng, đồng thời chỉ cách Quốc lộ 14 khoảng 500m, giúp kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận.

Bên cạnh đó, khu đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, gần chợ, trung tâm hành chính và các trường học như Tiểu học Minh Thắng, Mầm non Hoa Hồng Minh Thắng, nên rất thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày nếu xây nhà ở lâu dài. Vị trí liền kề khu sân golf cũng tạo thêm lợi thế về môi trường sống thoáng đãng và tiềm năng phát triển dịch vụ trong tương lai.

Một điểm quan trọng khác là pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, có thể công chứng sang tên ngay, giúp người mua yên tâm khi giao dịch. Ngoài ra còn có hỗ trợ vay ngân hàng khoảng 50%, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu. Với mức giá khoảng 640 triệu cho diện tích 200 m², đây là lựa chọn phù hợp cho những người muốn tích lũy đất nền, đầu tư dài hạn hoặc xây dựng nhà ở tại khu vực đang phát triển.

>>> Xem thêm chi tiết tại: Bán đất nền Chơn Thành, Bình Phước, liền kề sân golf, 200m2 thổ cư, giá chỉ 640tr, sổ sẵn

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Bình Phước - Tin mới cập nhật

Bán đất nền Chơn Thành, Bình Phước, liền kề sân golf, 200m2 thổ cư, giá chỉ 640tr, sổ sẵn? Thông tin chi tiết như thế nào? (Hình ảnh từ Internet)

Người sử dụng đất hiện nay có những nghĩa vụ chung nào?

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.