Bán đất Chơn Thành 3 mặt tiền đường 20m, Bình Phước, sổ hồng riêng, 239m2 giá hot chỉ 1.1 tỷ? Cập nhật thông tin cụ thể?

Bán đất Chơn Thành 3 mặt tiền đường 20m , Bình Phước, sổ hồng riêng, 239m2 giá hot chỉ 1.1 tỷ? Cập nhật thông tin cụ thể?

Thông tin mô tả Đất Chơn Thành - Bình Phước cụ thể như sau:

Bán đất Minh Thành, Bình Phước, sổ hồng riêng, 239m2 giá hot chỉ 1.1 tỷ

Cần bán lô đất có diện tích 239m2 tại Phường Minh Thành, Thị xã Chơn Thành, Bình Phước với mức giá chỉ 1.1 tỷ VND, đã có sổ đỏ chính chủ. Thích hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư lâu dài. Đất có pháp lý rõ ràng, khách hàng chỉ cần làm thủ tục sang tên.

Thông tin chi tiết đất Chơn Thành 3 mặt tiền đường:

- Diện tích: 239m2

- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ

Khu vực xung quanh lô đất có nhiều tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và các dịch vụ cần thiết khác, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Đây là cơ hội tốt cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Lô đất Chơn Thành Bình Phước này có diện tích khá rộng 239m² và sở hữu vị trí 3 mặt tiền, tạo lợi thế lớn về thông thoáng cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở. Với mức giá khoảng 1,1 tỷ đồng, đây được xem là mức giá cạnh tranh trong khu vực Chơn Thành, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn. Pháp lý rõ ràng giúp việc giao dịch thuận lợi và giảm rủi ro cho người mua.

>>> Xem thông tin chi tiết tại:

Bán đất Chơn Thành 3 mặt tiền đường 20m , Bình Phước, sổ hồng riêng, 239m2 giá hot chỉ 1.1 tỷ

Bán đất Chơn Thành 3 mặt tiền đường 20m , Bình Phước, sổ hồng riêng, 239m2 giá hot chỉ 1.1 tỷ? Cập nhật thông tin cụ thể? (Hình từ Internet)

Người sử dụng đất hiện nay có những nghĩa vụ chung nào?

Căn cứ Điều 31 Luật Đất đai 2024, nghĩa vụ chung của người sử dụng đất hiện nay như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.