BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

08:00 20/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Mẫu báo cáo định kỳ về công tác giám sát thi công xây dựng công trình 2026 theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

>> Tải về 02 mẫu báo cáo giám sát theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP

1. Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

Luật Xây dựng mới nhất 2026 hiện nay là Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2026).

Dưới đây là tổng hợp 06 Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng mới nhất 2026:

(i) Nghị định 210/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

(ii) Nghị định 206/2026/NĐ-CP hướng dẫn quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

(iii) Nghị định 207/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

(iv) Nghị định 209/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

(v) Nghị định 193/2026/NĐ-CP quy định về quyết toán vốn đầu tư dự án có hiệu lực từ 01/7/2026.

(vi) Nghị định 212/2026/NĐ-CP quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

(vii) Nghị định 217/2026/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng thay thế Nghị định 175/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ 01/7/2026.

Lưu ý: trước ngày 01/07/2026 áp dụng theo Luật Xây dựng 2014.

Trên đây là nội dung “Tổng hợp 05 Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026”.

Xem thêm:

>>> Quy định về tạm ứng hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 210/2026/NĐ-CP

>>> Quy định về chi phí quản lý dự án từ ngày 01/7/2026

>>> Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP

Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

Tổng hợp Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng 2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ 01/7/2026

Căn cứ Điều 3 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:

(i) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Xây dựng 2025.

(ii) Chi phí đầu tư xây dựng được xác định cho dự án, công trình và gói thầu xây dựng; việc xác định chi phí phải bảo đảm tính đồng bộ, tương ứng với thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn, chỉ dẫn kỹ thuật, công nghệ được sử dụng cho dự án, công trình, gói thầu, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu, lựa chọn nhà đầu tư và quản lý hợp đồng xây dựng, hợp đồng dự án PPP.

(iii) Đối với dự án phân chia dự án thành phần, dự án thành phần độc lập, việc xác định chi phí đầu tư xây dựng của từng dự án thành phần, dự án thành phần độc lập thực hiện như quy định tại mục (ii) Phần 2 nêu trên.

(iv) Đối với các dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

(v) Đối với dự án PPP, việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định 206/2026/NĐ-CP và quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; việc quản lý, sử dụng chi phí dự phòng được quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư và hợp đồng dự án PPP; việc sử dụng chi phí dự phòng trong trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt phải có ý kiến của cơ quan ký kết hợp đồng dự án PPP.

(vi) Hệ thống giá, định mức xây dựng, chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và chi phí đầu tư xây dựng các dự án, công trình đã phê duyệt, được cập nhật vào Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

(vii) Việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư công được thực hiện trên cơ sở phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư; người quyết định đầu tư thực hiện kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

3. Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026

XEM CHI TIẾT: >>> Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.