DOANH NGHIỆP

Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

09:05 16/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung: “Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP” chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Tải về Nghị định 206/2026/NĐ-CP PDF về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

>> Cập nhật văn bản pháp luật mới ngày 12 - 15/6/2026

1. Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP

Ngày 15/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

Nghị định 206/2026/NĐ-CP PDF

Theo đó, quy định về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định tại Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP, cụ thể:

(i) Chi phí tư vấn xây dựng là chi phi cần thiết để thực hiện các công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án đến giai đoạn kết thúc xây dựng, theo quy định về trình tự đầu tư tại Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng 2025 về quản lý hoạt động xây dựng.

- Chi phí tư vấn xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ phấn trăm (%) theo quy định hoặc bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu và các quy định về chế độ, chính sách do nhà nước ban hành; hoặc được ước tính theo quy định tại điếm h khoản 2 Điều 6 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

(ii) Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm: chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thướng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tể, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; chi phí khác; thu nhập chịu thuế tính trước; thuể GTGT và chi phí dự phòng.

(iii) Chi phí tư vấn xây dựng đã phê duyệt là chi phí tối đa để thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng và chỉ được điều chỉnh khi thay đổi về phạm vi công việc, điều kiện và tiến độ thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng. Chi phí tư vấn xây dựng được quản lý thông qua hợp đồng tư vấn xây đựng.

(iv) Trường hợp chủ đầu tư, ban quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ quản lý dự án được giao và có điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp để thực hiện một số công việc tư vấn xây dựng thì được bổ sung chi phí thực hiện các công việc tư vấn xây dựng này vào chi phí quản lý dự án.

(v) Chi phí thuê tư vấn nước ngoài thực hiện một số loại công việc tư vấn thực hiện theo quy định tại Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

Trên đây là nội dung “Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP”.

chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7

Quy định mới về chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài từ ngày 01/7/2026

Theo Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi phí thuê tư vấn nước ngoài như sau:

Điều 27. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài

1. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn, nội dung công việc tư vấn trên cơ sở số lượng chuyên gia, trình độ chuyên gia tư vấn, thời gian làm việc của chuyên gia, mức tiền lương của chuyên gia dự kiến thuê và các chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc tư vẫn.

2. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài xác định theo dự toán hoặc cơ sở dữ liệu chi phí thuê tư vấn nước ngoài của các công trình, dự án tương tự tại Việt Nam. Dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài là toàn bộ chi phí cần thiết dự kiến để hoàn thành dịch vụ tư vấn xây dựng được thuê, gồm: chi phí chuyên gia, chỉ phí quản lý, các khoản chi phí khác có liên quan, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí dự phòng và các khoản thuế phải nộp theo quy định của pháp luật.

3. Cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án hoặc chủ đầu tư (trong trường hợp đã xác định được chủ đầu tự) được thuê tư vấn nước ngoài thực hiện một số công việc tư vấn; tổ chức thẩm định, phê duyệt dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài.

4. Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài quy định tại khoản 2 Điều này.

3. Quy định xác định dự toán công việc xây dựng

Theo Điều 14 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định xác định dự toán công việc xây dựng như sau:

(i) Dự toán công việc xây dựng là chi phí dự tính trước để thực hiện công việc trong tổng mức đầu tư xây dựng của dự án chưa được quy định định mức xây dựng hoặc hướng dẫn xác định bằng dự toán.

(ii) Dự toán công việc xây dựng được xác định trên cơ sở đề cương nhiệm vụ, nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm của công việc, các chi phí đề thực hiện công việc và các khoán thuế, phí (nếu có).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.