DOANH NGHIỆP

Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:19 16/06/26

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp nội dung "Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026" chi tiết tại bài viết bên dưới:

>> Tải về Nghị định 209/2026/NĐ-CP PDF về quản lý vật liệu xây dựng

>> Quy định về chi phí quản lý dự án từ ngày 01/7/2026

1. Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026

Ngày 15/6/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng có hiệu lực từ 01/7/2026.

Nghị định 206/2026/NĐ-CP PDF

Theo đó, định mức xây dựng mới nhất áp dụng từ 01/7/2026 được quy định như sau:

1.1. Hệ thống định mức xây dựng

Hệ thống định mức xây dựng từ ngày 01/7/2026 được quy định như sau:

(i) Hệ thống định mức xây dựng gồm: định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phí. Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức cơ sở và định mức dự toán.

(ii) Định mức cơ sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức năng suất lao động, định mức năng suất máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và được sử dụng để xác định hoặc điều chỉnh định mức dự toán.

(iii) Định mức dự toán:

- Định mức dự toán là mức hao phí cần thiết về vật liệu, nhân công, máy và thiết bị thi công được xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình;

- Định mức dự toán được áp dụng, tham khảo để xác định giá xây dựng công trình, làm cơ sở để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

(iv) Định mức chi phí gồm: định mức tính bằng tỷ lệ phần trăm (%) và định mức tính bằng giá trị. Định mức chi phí là cơ sở để xác định giá xây dựng công trình, dự toán chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng như chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn xây dựng và một số nội dung chi phí khác.

(v) Hệ thống định mức xây dựng quy định tại Mục (i) Phần 1.1 nêu trên do các cơ quan có thẩm quyền ban hành theo quy định tại Phần 1.2 bên dưới.

(vi) Định mức dự toán công trình áp dụng cho dự án có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam; có công tác xây dựng sử dụng công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới chưa được quy định trong hệ thống định mức quy định tại Mục (iii) Phần 1.1 nêu trên.

(Theo Điều 19 Nghị định 206/2026/NĐ-CP)

Định mức xây dựng mới nhất 2026

Nghị định 206/2026/NĐ-CP: Định mức xây dựng mới nhất 2026

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

1.2. Quy định quản lý, sử dụng định mức xây dựng

Quy định quản lý, sử dụng định mức xây dựng từ ngày 01/7/2026 như sau:

(i) Đối với hệ thống định mức xây dựng:

(a) Bộ Xây dựng tổ chức xây dựng, ban hành định mức xây dựng sử dụng chung trong phạm vi cả nước;

(b) Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công tác xây dựng thuộc chuyên ngành quản lý nhưng chưa có trong hệ thống định mức do Bộ Xây dựng ban hành;

(c) UBND cấp tỉnh tổ chức xây dựng, ban hành định mức dự toán cho các công tác xây dựng trên địa bàn địa phương nhưng chưa được Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành ban hành.

(ii) Hệ thống định mức xây dựng do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền tổ chức xây dựng và ban hành tại Mục (i) Phần 1.2 bài viết này được rà soát, cập nhật thường xuyên theo định kỳ.

(iii) Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm về việc tổ chức, đôn đốc, việc triển khai rà soát, cập nhật hệ thống định mức xây dựng và ban hành các quy định, hướng dẫn thực hiện công tác rà soát, cập nhật định mức xây dựng.

(iv) Các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành, UBND cấp tỉnh thực hiện việc rà soát, cập nhật, ban hành định mức dự toán quy định tại điểm (b), điểm (c) Mục (i) Phần 1.2 bài viết này như sau:

(a) Xác định danh mục, lập kế hoạch rà soát định mức hàng năm và gửi về Bộ Xây dựng để theo dõi phối hợp, kiểm tra trong quá trình thực hiện;

(b) Giao cơ quan chuyên môn về xây dựng trực thuộc tổ chức rà soát hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp để thực hiện rà soát các định mức đã ban hành và xác định các định mức mới, trình cấp có thẩm quyền ban hành theo quy định;

(c) Quyết định việc ban hành các định mức, tổ chức cập nhật định mức đã được ban hành vào hệ thống cơ sở dữ liệu quy định tại Nghị định quy định về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và báo cáo Bộ Xây dựng.

(v) Đối với định mức dự toán công trình:

(a) Trong quá trình lập tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập dự toán được áp dụng, vận dụng và điều chỉnh định mức dự toán trên cơ sở hệ thống định mức do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc căn cứ vào công nghệ thi công, biện pháp thi công, điều kiện thi công dự kiến, tổ chức xây dựng, xác định định mức;

(b) Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư các dự án đầu tư công tổ chức khảo sát, thu thập, xác định định mức dự toán công trình đối với các công tác xây dựng chưa có hoặc đã có định mức nhưng chưa phù hợp với thực tế công trình theo phương pháp xác định định mức của Bộ Xây dựng hướng dẫn; gửi về Bộ Xây dựng và cơ quan ban hành định mức phục vụ việc rà soát và xem xét, quyết định cập nhật hệ thống định mức xây dựng;

(c) Chủ đầu tư tổ chức khảo sát, thu thập số liệu, xác định các định mức dự toán công trình theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền ban hành định mức xây dựng đối với các công tác xây dựng có công nghệ thi công mới, sử dụng vật liệu mới, để phục vụ rà soát và cập nhật hệ thống định mức xây dựng;

(d) Đối với dự án đầu tư công có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, sử dụng công nghệ mới chưa phổ biến ở Việt Nam, trường hợp sử dụng định mức nước ngoài để phù hợp với tiêu chuẩn, công nghệ áp dụng cho dự án thì chủ đầu tư tổ chức thu thập, biên dịch các định mức nước ngoài, thuê tổ chức tư vấn có năng lực, kinh nghiệm phân tích và đánh giá, xác định danh mục, các nội dung áp dụng cho dự án để chủ đầu tư quyết định sử dụng làm cơ sở xác định chi phí đầu tư xây dựng của dự án; đồng thời tổng hợp báo cáo gửi người quyết định đầu tư để theo dõi, quản lý. Trong quá trình thi công xây dựng, chủ đầu tư tổ chức khảo sát, thu thập dữ liệu làm cơ sở kiểm chứng định mức đã sử dụng; gửi kết quả về Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành đối với các định mức dự toán thuộc chuyên ngành và ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong trường hợp là cấp quyết định đầu tư, để phục vụ việc rà soát, cập nhật hệ thống định mức xây dựng.

(Theo Điều 20 Nghị định 206/2026/NĐ-CP)

1.3. Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng

Kinh phí rà soát, cập nhật và xây dựng, điều chỉnh định mức xây dựng được quy định như sau:

(i) Kinh phí rà soát, cập nhật định mức xây dựng do Bộ Xây dựng, các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện gồm: kinh phí lập kế hoạch, tổ chức rà soát; khảo sát, xác định, thẩm định; cập nhật định mức mới, định mức điều chỉnh. Kinh phí này được bố trí từ nguồn ngân sách hàng năm.

(ii) Kinh phí cho việc tổ chức xây dựng định mức mới, điều chỉnh định mức quy định tại điểm (b), điểm (c) và điểm (d) Mục (iv) Phần 1.2 bài viết này được tính vào chi phí đầu tư xây dựng của dự án.

(Theo Điều 21 Nghị định 206/2026/NĐ-CP)

Trên đây là nội dung về định mức xây dựng mới nhất 2026 theo quy định tại Nghị định 206/2026/NĐ-CP”.

2. Quy định về chi phí quản lý dự án từ ngày 01/7/2026

XEM CHI TIẾT: >>> Quy định về chi phí quản lý dự án từ ngày 01/7/2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.