BẤT ĐỘNG SẢN

Thay đổi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

09:51 13/10/25

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/10/2025 trong đó thay đổi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.

>> Lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025

>> So sánh sự thay đổi điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

1. Thay đổi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chỉ tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, từ ngày 10/10/2025 mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội là mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất

>> Xem chi tiết hướng dẫn cách điền mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025: TẠI ĐÂY.

Thay đổi mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Mức thu nhập được mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP:

2.1. Đối với người chưa kết hôn

- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

- Người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

2.2. Đối với người đã kết hôn

Người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

2.3. Đối với người lao động tự do, không có hợp đồng lao động

Đảm bảo điều kiện về thu nhập ở trên và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Sau khi nhận được đơn đề nghị xác nhận của người có yêu cầu mua nhà ở xã hội thì trong thời hạn 07 ngày, Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

Lưu ý:

- Điều kiện về thu nhập tại Mục 2.1 và 2.2 để mua nhà ở xã hội áp dụng đối với các đối tượng sau:

+ Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

+ Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Điều kiện về thu nhập tại Mục 2.3 áp dụng đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

>> Xem thêm: Lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ ngày 10/10/2025 là bao nhiêu?

3. Công an cấp xã xác nhận thu nhập cho lao động không có hợp đồng lao động khi mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

Căn cứ khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP như sau:

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Theo đó, từ ngày 10/10/2025, Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận sẽ là cơ quan có thẩm quyền xác nhận thu nhập cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động khi làm hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.