BẤT ĐỘNG SẢN

Lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

09:46 13/10/25

Chính thức lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025. Điều kiện được vay vốn ưu đãi cá nhân để xây tự xây dựng hoặc cải tạo nhà ở xã hội cho thuê.

>> So sánh sự thay đổi điều kiện về thu nhập khi mua nhà ở xã hội từ 10/10/2025

>> Từ 10/10/2025 công an cấp xã sẽ xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội đối với lao động không có hợp đồng lao động

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng "Lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025" chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. Lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025

Ngày 10/10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó, căn cứ tại khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP) quy định như sau:

…

4. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 48 như sau:

4. Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.”

…

Bên cạnh đó, tại Điều 4 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về hiệu lwucj thi hành của Nghị định 261/2025/NĐ-CP như sau:

Điều 4. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 10 năm 2025.

2. Bãi bỏ khoản 5 Điều 6 và khoản 8 Điều 50 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

3. Các quy định tại Điều 2 và khoản 2 Điều 3 của Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 5 năm 2030.

Như vậy, lãi suất cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội bằng 5,4%/năm từ ngày 10/10/2025.

Ngoài ra, đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở trước ngày 10/10/2025 thì được điều chỉnh hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất nêu trên cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có)

(Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 261/2025/NĐ-CP).

File word Nghị định 261/2025/NĐ-CP

lãi suất vay mua nhà ở xã hội 2025

Lãi suất cho vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội bằng 5.4 %/năm từ 10/10/2025

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Tham khảo một số bài viết liên quan về nhà ở xã hội

Dưới đây là tổng hợp một số bài viết về nhà ở xã hội trên trang Pháp Luật Doanh Nghiệp, quý khách hàng có thể tham khảo để nắm thông tin:

>> Thuê mua nhà ở xã hội là gì? Thuê mua nhà ở xã hội khác gì so với mua nhà ở xã hội?

>> Trường hợp đã có nhà ở vẫn được mua nhà ở xã hội 2025

>> Đề xuất thay đổi điều kiện mua nhà ở xã hội 2025 (Điều kiện về thu nhập)

>> Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

>> Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

>> Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

>> Người thuê nhà ở xã hội nhưng không sử dụng thì có được cho thuê lại không?

3. Điều kiện được vay vốn ưu đãi cá nhân để xây tự xây dựng hoặc cải tạo nhà ở xã hội cho thuê

Tại khoản 1 Điều 26 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện được vay vốn ưu đãi cá nhân để xây tự xây dựng hoặc cải tạo nhà ở xã hội cho thuê, cụ thể:

(i) Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn

(ii) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa

(iii) Có phương án sử dụng vốn, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình

(iv) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.