BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

13:48 18/08/25

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025. Quy định về quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp. Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất.

>> Tải về mẫu hợp đồng thực hiện dự án có sử dụng đất mới nhất 2025

>> Mẫu phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai sửa đổi theo Nghị định 226

1. Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025 dưới đây:

Mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản

Trên đây là nội dung “Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025”. Quý khách lưu ý nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách lưu ý khi sử dụng.

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng tài sản mới nhất 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

Căn cứ Điều 322 và Điều 323 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp như sau:

(i) Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp:	- Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
(i) Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp:	- Thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật.
(ii) Quyền của bên nhận thế chấp:	- Xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp, nhưng không được cản trở hoặc gây khó khăn cho việc hình thành, sử dụng, khai thác tài sản thế chấp.
	- Yêu cầu bên thế chấp phải cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp.
	- Yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng.
	- Thực hiện việc đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.
	- Yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý khi bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
	- Giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.
	- Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015.

Trên đây là nội dung quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp theo quy định.

3. Quy định thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất

Căn cứ Điều 325 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 325. Thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất - Bộ luật Dân sự 2015

1. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khi xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của mình; quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo đó, thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất được quy định như sau:

(i) Tài sản được xử lý bao gồm cả tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất và người sử dụng đất đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

(ii) Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không đồng thời là chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì khi xử lý quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của mình; trừ trường hợp có thỏa thuận khác, quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp trong mối quan hệ với chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp tài sản gắn liền với đất theo quy định.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.