BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về file word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

11:18 05/02/26

Tải về file word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026. Tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng xây dựng từ 01/07/2026 và chi tiết các loại hợp đồng xây dựng theo quy định mới.

>> Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở

>> Điểm mới về thẩm quyền cấp Sổ đỏ lần đầu từ ngày 31/01/2026

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quy khách hàng nội dung "File word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026" chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. File word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng.

Việc giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2025 , quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư công, dự án PPP, khi giao kết hợp đồng xây dựng các bên còn phải đáp ứng các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm có đủ nguồn lực để thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận của hợp đồng xây dựng

- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng xây dựng (nếu có)

- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Việc giao kết hợp đồng xây dựng phải được thực hiện bởi tất cả các thành viên liên danh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Lưu ý: Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận. Thứ tự ưu tiên các ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì tiếng Việt được ưu tiên.

((Căn cứ Điều 80 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2026))

Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở file word đơn giản 2026:

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026

Lưu ý: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở file word tại bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo.

* Trên đây là file word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026.

mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026

Tải về file word mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở đơn giản 2026

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng xây dựng từ 01/07/2026

Căn cứ Điều 81 Luật Xây dựng 2025 có quy định về hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng, cụ thể:

1. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật dân sự về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự và các bên phải có đủ điều kiện, năng lực theo quy định của Luật này.

2. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực là cơ sở pháp lý để các bên thực hiện, giải quyết tranh chấp. Các tranh chấp chưa được các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng được giải quyết trên cơ sở của Luật này, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. Khi thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo quy định, cơ quan quản lý nhà nước, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, tổ chức thanh toán, cho vay vốn và các cơ quan có liên quan khác phải tôn trọng hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp và có hiệu lực; không được xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia hợp đồng xây dựng.

4. Hợp đồng xây dựng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết hoặc thời điểm khác do các bên thỏa thuận; trường hợp hợp đồng xây dựng được công chứng thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng. Từ thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng xây dựng có thể bị sửa đổi hoặc chấm dứt theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Tổng hợp các loại hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025

Tại Điều Điều 82 Luật Xây dựng 2025, quy định phân loại, nội dung và hồ sơ hợp đồng xây dựng như sau:

3.1. Hợp đồng xây dựng theo tính chất nội dung công việc

Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng bao gồm các loại sau đây:

(i) Hợp đồng tư vấn xây dựng.

(ii) Hợp đồng thi công xây dựng công trình.

(iii) Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.

(iv) Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng.

(v) Hợp đồng thiết kế - thi công xây dựng công trình.

(vi) Hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình.

(vii) Hợp đồng thiết kế - cung cấp vật tư, thiết bị - thi công xây dựng công trình.

(viii) Hợp đồng chìa khóa trao tay.

(ix) Hợp đồng xây dựng khác.

3.2. Hợp đồng xây dựng theo hình thức giá

Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có các loại sau đây:

(i) Hợp đồng trọn gói.

(ii) Hợp đồng theo đơn giá cố định.

(iii) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.

(iv) Hợp đồng theo thời gian.

(v) Hợp đồng theo chi phí cộng phí.

(vi) Hợp đồng theo kết quả đầu ra.

(vii) Hợp đồng theo tỷ lệ phần trăm.

(viii) Hợp đồng hỗn hợp.

(ix) Hợp đồng xây dựng khác.

Ngoài ra, hợp đồng xây dựng còn được phân loại theo các tiêu chí khác.

Xem chi tiết và tải về các loại hợp đồng xây dựng theo Luật Xây dựng 2025 >> [TẠI ĐÂY]

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.