BẤT ĐỘNG SẢN

Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai bản ngày 22/4/2026

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

11:25 13/05/26

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026). Tải về dự thảo tại bài viết dưới đây

>> Từ 01/7/2026, người có từ 2 con đẻ trở lên được ưu tiên mua nhà ở xã hội

>> Mẫu đơn đề nghị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2026

1. Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai bản ngày 22/4/2026

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai (dự thảo lần 1 ngày 22/4/2026). Dự kiến Luật sửa đổi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 01/3/2027

>>TẢI VỀ<< Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai bản ngày 22/4/2026

Đơn cử, sửa đổi Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất như sau:

(ii) Nhà nước cho thuê đất đối với các trường hợp không thuộc trường hợp quy định tại Điều 118 và Điều 119 Luật Đất đai 2024. Người sử dụng đất được quyền lựa chọn hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 30 Luật Đất đai 2024.

- Đối với dự án đầu tư sử dụng quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước được giao quản lý thì Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai 2024; đối với trường hợp cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Đối với dự án đầu tư đang sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm từ quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước được giao quản lý thì không được chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

(ii) Việc cho thuê đất quy định tại Điều này được thực hiện theo quy định tại các điều 124, 125 và 126 Luật Đất đai 2024.

Tải về dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai bản ngày 22/4/2026

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Tải về văn bản hợp nhất Luật Đất đai mới nhất 2026

Luật Đất đai 2026 là Luật số 31/2024/QH15 (Luật Đất đai 2024) ban hành ngày 18/01/2024, có hiệu lực kể từ ngày 01/08/2024 đến nay.

Tính đến năm 2026, Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bổ sung bởi các Luật sau:

- Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026).

- Luật sửa đổi 15 Luật trong lĩnh vực Nông nghiệp và Môi trường 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Địa chất và khoáng sản sửa đổi 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Phục hồi, phá sản 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026).

- Luật An ninh mạng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026).

- Luật Thi hành án dân sự 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026)

- Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/10/2025).

- Luật Đường sắt 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025.

- Luật Thanh tra 2025.

- Luật Công nghiệp công nghệ số 2025.

- Luật Đầu tư công 2024.

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Luật số 43/2024/QH15 (Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024).

>>TẢI VỀ<< Luật Đất đai mới nhất 2026 tiếng Anh

>>TẢI VỀ<< Văn bản hợp nhất Luật Đất đai mới nhất 2026 (VBHN ngày 01/4/2026)

>> Xem thêm: Các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai mới nhất 2026

3. Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024, quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.