BẤT ĐỘNG SẢN

Tải mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 (Mẫu số 5a Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

08:59 08/06/26

Tải mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 (Mẫu số 5a) ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP tại bài viết dưới đây.

>> Cập nhật chi tiết bảng giá đất TPHCM năm 2026

>> Từ 01/7/2026, thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ còn 7 ngày

1. Tải mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 (Mẫu số 5a Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 là mẫu số 5a ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Tải mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 (Mẫu số 5a Nghị định 102/2024/NĐ-CP) tại đây:

>>TẢI VỀ<< Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 (Mẫu số 5a Nghị định 102/2024/NĐ-CP)

mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê đất mới nhất 2026 - Ảnh minh họa

mẫu hợp đồng thuê đất 2026

2. Ai có thẩm quyền cấp Sổ đỏ, Sổ hồng theo quy định mới?

Căn cứ khoản 2 Điều 14 Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định về thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng như sau:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) đối với trường hợp do cấp tỉnh ra quyết định như giao đất, cho thuê đất, duyệt chuyển mục đích sử dụng, gia hạn đất... cho doanh nghiệp hoặc dự án,...

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) đối với trường hợp thuộc thẩm quyền quyết định của cấp xã (như giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương hoặc xác định lại diện tích đất ở).

- Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động đối với trường hợp còn lại (thường là giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế thông thường của người dân diện hộ gia đình, cá nhân).

Lưu ý: Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, sổ hồng nêu trên có thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

3. Luật Đất đai 2026 và các văn bản hướng dẫn

Năm 2026, các chính sách về đất đai vẫn dựa trên Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn.

Do đó, Luật Đất đai 2026 mới nhất là Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bổ sung bởi các Luật sau:

- Luật Đầu tư 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026).

- Luật sửa đổi 15 Luật trong lĩnh vực Nông nghiệp và Môi trường 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Địa chất và khoáng sản sửa đổi 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Phục hồi, phá sản 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/3/2026).

- Luật An ninh mạng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026).

- Luật Thi hành án dân sự 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2026)

- Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/10/2025).

- Luật Đường sắt 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2026).

- Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025.

- Luật Thanh tra 2025.

- Luật Công nghiệp công nghệ số 2025.

- Luật Đầu tư công 2024.

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Luật số 43/2024/QH15 (Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024).

Một số Nghị quyết về đất đai áp dụng năm 2026:

- Nghị quyết 216/2025/QH15 về kéo dài thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp do Quốc hội ban hành (Còn hiệu lực đến: 31/12/2030).

- Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai do Quốc hội ban hành có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.

- Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

- Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Xem chi tiết các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2026 tại bài viết: Luật Đất đai 2026 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

Xem thêm: Cập nhật Luật Đất đai 2026 và một số quy định mới về đất đai 2026 nổi bật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.