BẤT ĐỘNG SẢN

Quy định về giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình 2024

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

14:11 02/02/24

Trong năm 2024, đối với lĩnh vực xây dựng, pháp luật có những quy định như thế nào về giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình? – Thúy Hiền (Lào Cai).

>> Các yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình trong năm 2024

>> Không có chuyện cấm cho vay mua nhà hình thành trong tương lai từ ngày 01/7/2024

Quy định về giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình trong năm 2024 được áp dụng theo Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung năm 2016, năm 2018, năm 2019 và năm 2020 (sau đây gọi tắt là Luật Xây dựng), cụ thể như sau:

1. Giám sát thi công xây dựng công trình 2024

Căn cứ Điều 120 Luật Xây dựng, việc giám sát thi công xây dựng công trình trong năm 2024 được quy định như sau:

(i) Công trình xây dựng phải được giám sát về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Nhà nước khuyến khích việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ.

(ii) Việc giám sát thi công xây dựng công trình phải bảo đảm các yêu cầu sau:

- Thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng.

- Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xây dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng.

- Trung thực, khách quan, không vụ lợi.

(iii) Nhà thầu giám sát thi công xây dựng được lựa chọn phải có đề xuất về giải pháp giám sát và quy trình kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, quy trình kiểm tra và nghiệm thu, biện pháp quản lý hồ sơ tài liệu trong quá trình giám sát và nội dung cần thiết khác.

Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn còn hiệu lực (Cập nhật ngày 01/11/2023)

giám sat thi công

Quy định về giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình 2024 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình

Căn cứ Điều 121 Luật Xây dựng, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây dựng công trình được quy định như sau:

2.1. Quyền của chủ đầu tư

Chủ đầu tư có các quyền sau đây:

- Tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình khi có đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng và tự chịu trách nhiệm về việc giám sát của mình.

- Đàm phán, ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình; theo dõi, giám sát và yêu cầu nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết.

- Thay đổi hoặc yêu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giám sát trong trường hợp người giám sát không thực hiện đúng quy định.

- Đình chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật.

- Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

2.2. Nghĩa vụ của chủ đầu tư

Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau đây:

- Lựa chọn tư vấn giám sát có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng để ký kết hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình trong trường hợp không tự thực hiện giám sát thi công xây dựng.

- Thông báo cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát.

- Xử lý kịp thời những đề xuất của người giám sát.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng giám sát thi công xây dựng công trình.

- Lưu trữ kết quả giám sát thi công xây dựng công trình.

- Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giám sát không đủ điều kiện năng lực giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu khối lượng không đúng, sai thiết kế và các hành vi vi phạm khác gây thiệt hại do mình gây ra.

- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Quý khách hàng xem tiếp >> Quy định về giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao công trình 2024 (Phần 2).

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.