BẤT ĐỘNG SẢN

Phòng cháy đối với nhà ở từ tháng 07/2025

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Huệ Mẫn

08:30 13/12/24

Phòng cháy đối với nhà ở từ tháng 07/2025 sẽ áp dụng quy định tại Luật Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024 được ban hành ngày 29/11/2024, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.

>> Thủ tục mua nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư mới nhất

>> Nội dung chủ yếu của hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

Theo đó, cụ thể về phòng cháy đối với nhà ở từ tháng 07/2025 được quy định tại Điều 20 Luật Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024, gồm có những nội dung sau đây:

1. Phòng cháy đối với nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật

Đối với nhà ở có quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật hoặc trong quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cần phải được đảm bảo thực hiện theo tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đó.

2. Nhà ở trong danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy

Đối với trường hợp nhà ở trong danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy, thì phải được thực hiện theo quy định tại Điều 23 Luật Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024.

File Word Luật Phòng cháy và chữa cháy & các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ 15/5/2024

Phòng cháy đối với nhà ở từ tháng 07/2025

Phòng cháy đối với nhà ở từ tháng 07/2025 (Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

3. Phòng cháy đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu tại Mục 1 và Mục 2 bài viết này

02 điều kiện an toàn về phòng cháy đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu tại Mục 1 và Mục 2 bài viết này, bao gồm:

(i) Lắp đặt, sử dụng thiết bị điện bảo đảm điều kiện an toàn về phòng cháy sau đây:

- Việc lắp đặt, sử dụng dây dẫn điện, thiết bị điện trong nhà phải bảo đảm yêu cầu về an toàn điện theo quy định của pháp luật.

- Thường xuyên kiểm tra, kịp thời sửa chữa, thay thế dây dẫn điện, thiết bị điện không bảo đảm an toàn về phòng cháy.

(ii) Bố trí bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã bảo đảm an toàn. Lưu ý, không để vật, chất dễ cháy, nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.

4. Điều kiện về chữa cháy đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu tại Mục 1 và Mục 2 bài viết này

Điều kiện an toàn về chữa cháy đối với nhà ở không thuộc loại hình nêu tại Mục 1 và Mục 2 bài viết này, bao gồm những nội dung sau đây:

a) Có phương tiện phòng cháy, chữa cháy phù hợp với khả năng, điều kiện thực tế để sẵn sàng chữa cháy, thoát nạn.

b) Bố trí, duy trì lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi bảo đảm việc thoát nạn.

5. Một số nhà ở thuộc trường hợp khác

Đối với nhà ở tại thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy theo quy định của pháp luật, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động phòng cháy, chữa cháy thì phải trang bị bình chữa cháy, thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy theo lộ trình do Chính phủ quy định.

Đối với nhà ở tại khu vực khác thì khuyến khích trang bị thiết bị truyền tin báo cháy kết nối với hệ thống Cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ và truyền tin báo cháy.

Ủy ban nhân dân thành phố trực thuộc trung ương xác định khu vực không bảo đảm hạ tầng giao thông hoặc nguồn nước phục vụ chữa cháy.

6. Trách nhiệm của Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ

Theo đó, lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có nhiệm vụ hướng dẫn việc kết nối thiết bị truyền tin báo cháy với hệ thống cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ, cũng như thực hiện việc truyền tin báo cháy khi có yêu cầu.

Điều 2. Giải thích từ ngữ - Luật Phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

…

2. Phòng cháy là tổng hợp các hoạt động, biện pháp, giải pháp để hạn chế, loại trừ nguyên nhân, điều kiện, nguy cơ xảy ra cháy nhằm bảo đảm an toàn, giảm thiểu thiệt hại do cháy gây ra.

3. Chữa cháy là tổng hợp các hoạt động chống cháy lan, dập tắt đám cháy và các hoạt động khác để giảm thiểu thiệt hại do cháy gây ra.

…

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.