BẤT ĐỘNG SẢN

Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng thời hạn năm 2025

Chuyên viên pháp lý Thanh Phương

11:19 29/07/25

Bài viết sẽ cung cấp cho quý khách hàng Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng hạn, dùng khi hợp đồng yêu cầu thông báo trước khi hết hạn hợp đồng thuê.

>> Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

>> Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)

1. Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng thời hạn

Nếu trong hợp đồng thuê văn phòng có yêu cầu bên thuê phải gửi thông báo khi chấm dứt hợp đồng đúng hạn, thì bên thuê bắt buộc phải thực hiện nghĩa vụ này để đảm bảo tuân thủ thỏa thuận giữa các bên.

Hiện nay, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể mẫu thông báo ngừng thuê văn phòng đúng thời hạn theo quy định đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê văn phòng. Do đó, doanh nghiệp có thể tham khảo mẫu thông báo dưới đây để sử dụng trong các trường hợp phù hợp:

Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng thời hạn

Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng thời hạn năm 2025

Mẫu thông báo kết thúc hợp đồng thuê văn phòng đúng thời hạn

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Quy định về việc trả lại tài sản thuê

Căn cứ Điều 482 Bộ luật Dân sự 2015, có quy định về việc trả lại tài sản thuê như sau:

Điều 482. Trả lại tài sản thuê - Bộ luật Dân sự 2015

1. Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thỏa thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.

2. Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.

4. Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thỏa thuận.

5. Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

Như vậy, khi chấm dứt hợp đồng thuê, bên thuê có nghĩa vụ trả lại tài sản thuê đúng tình trạng ban đầu như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo tình trạng đã được các bên thỏa thuận. Nếu gây thiệt hại làm giảm giá trị tài sản, bên thuê phải bồi thường. Bên thuê phải trả tài sản đúng thời hạn và đúng địa điểm (thường là nơi cư trú hoặc trụ sở bên cho thuê, nếu không có thỏa thuận khác). Trường hợp chậm trả tài sản, bên thuê không chỉ phải trả tiền thuê trong thời gian chậm trả mà còn phải bồi thường thiệt hại và chịu phạt vi phạm (nếu có thỏa thuận), đồng thời chịu rủi ro phát sinh đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

3. Các loại bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh

Căn cứ Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, có 05 bất động sản, dự án bất động sản được đưa vào kinh doanh là:

(i) Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

(ii) Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

(iii) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng quy định tại mục (ii).

(iv) Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

(v) Dự án bất động sản.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.