BẤT ĐỘNG SẢN

Hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066

Chuyên viên pháp lý Tuyết Nhi

10:51 23/02/26

Ngày 12/02/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 1066/CT-CS về việc giới thiệu Nghị định 373/2025/NĐ-CP. Dưới đây là hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung.

>> Chính thức 13 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội từ 01/7/2026

>> File word 02 Nghị định hướng dẫn Nghị quyết 254/2025 về Luật Đất đai

1. Hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066

Ngày 12/02/2026, Cục Thuế ban hành Công văn 1066/CT-CS về việc giới thiệu Nghị định 373/2025/NĐ-CP.

>>TẢI VỀ<< Công văn 1066/CT-CS năm 2026

Tại mục 5 Công văn 1066/CT-CS năm 2026 hướng dẫn về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung như sau:

- Tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 373/2025/NĐ-CP bổ sung quy định "Số tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và các khoản thu ngân sách từ đất đai khác do cơ quan thuế quản lý thu theo quy định của pháp luật” là khoản thu do cơ quan thuế tính, thông báo số tiền phải nộp theo hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền chuyển đến.

- Tại Điều 5 Nghị định 373/2025/NĐ-CP bổ sung quy định thời hạn nộp tiền đối với khoản phải nộp bổ sung nêu trên (cùng với thời hạn phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), cụ thể như sau:

+ Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp theo thông báo.

+ Chậm nhất là 90 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền, người sử dụng đất phải nộp 50% tổng số tiền phải nộp còn lại theo thông báo.

+ Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tổng số tiền phải nộp theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Trước đây: Tại Nghị định 126/2020/NĐ-CP chưa có quy định, thực hiện theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Nghị định 103/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung một số điều tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP).

Trên đây là hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066.

Hướng dẫn khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung theo Công văn 1066

(Ảnh minh họa - Nguồn Internet)

2. Thời hạn nộp tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp

Thời hạn nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp của doanh nghiệp, hộ kinh doanh được quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, cụ thể như sau:

- Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp của cơ quan thuế.

- Từ năm thứ 2 trở đi, doanh nghiệp, hộ kinh doanh được chọn nộp tiền thuế sử dụng đất nông nghiệp một lần hoặc hai lần trong năm:

+ Trường hợp doanh nghiệp, hộ kinh doanh chọn nộp thuế một lần trong năm thì thời hạn nộp thuế là ngày 31/5.

+ Trường hợp doanh nghiệp, hộ kinh doanh chọn nộp thuế 02 lần trong năm thì thời hạn nộp thuế cho từng kỳ như sau: kỳ thứ nhất nộp 50% chậm nhất là ngày 31/5; kỳ thứ hai nộp đủ phần còn lại chậm nhất là ngày 31/10.

- Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp.

- Trường hợp địa phương có mùa vụ thu hoạch sản phẩm nông nghiệp không trùng với thời hạn nộp thuế nêu trên thì cơ quan thuế được phép lùi thời hạn nộp thuế không quá 60 ngày so với thời hạn nêu bên trên.

3. Thời hạn nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

- Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế.

Từ năm thứ hai trở đi: nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31/10.

- Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31/3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

- Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh: chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

(Căn cứ khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP).

>> Xem thêm tại công việc pháp lý: Khai, nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.