THUẾ - KẾ TOÁN

Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

09:21 07/04/26

Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541. Hướng dẫn cách điền tờ khai 01/BĐS (Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê BĐS).

>> Cách lập đề nghị xử lý khoản nộp thừa thuế TNCN trên eTax Mobile năm 2026

>> Cách tra cứu chứng từ nộp thuế trên eTax Mobile năm 2026

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng "Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541" chi tiết như sau:

1. Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541

Ngày 31/03/2026, Thuế cơ sở 1 Tỉnh Thái Nguyên đã có Thông báo 4541/TB-TCS1 năm 2026 Về việc nộp hồ sơ Thông báo doanh thu, kê khai thuế trong năm 2026 đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Trong đó, tại Mục 2 Thông báo 4541/TB-TCS1 năm 2026 quy định về hồ sơ khai thuế đối với cá nhân cho thuê bất động sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế như sau:

(i) Loại hồ sơ: Tờ khai Mẫu số 01/BĐS và Phụ lục Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC

(ii) Kỳ kê khai: Cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế.

(iii) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế:

- Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

- Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

Xem chi tiết tại Thông báo 4541/TB-TCS1 năm 2026 của Thuế cơ sở 1 Tỉnh Thái Nguyên.

* Trên đây là hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541.

Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS

Hồ sơ khai thuế cá nhân cho thuê BĐS trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế tại Thông báo 4541

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Hướng dẫn cách điền tờ khai 01/BĐS (Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản)

Quý khách hàng xem chi tiết tại >> Hướng dẫn cách điền tờ khai 01/BĐS (Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản)

3. 02 cách khai thuế đối với cá nhân cho thuê bất động sản

Căn cứ tại điểm d khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định khai thuế, khấu trừ thuế đối với hoạt động kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử của hộ kinh doanh như sau:

Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn

...

3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế

...

d) Trường hợp cá nhân trực tiếp khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản thì cá nhân được lựa chọn khai thuế hai lần trong năm tính thuế hoặc khai thuế một lần theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế hai lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31 tháng 7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế. Trường hợp khai thuế một lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế;

đ) Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản. Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế;

...

Theo đó, cá nhân cho thuê bất động sản lựa chọn khai thuế trong 2 cách như sau:

(i) Trường hợp khai thuế 02 lần trong năm tính thuế:

+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31/7 của năm tính thuế

+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ hai chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.

(ii) Trường hợp khai thuế 01 lần theo năm tính thuế:

+ Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31/01 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế

Đồng thời, trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân và hợp đồng quy định tổ chức khai, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai, nộp thuế theo kỳ thanh toán tiền thuê.

Tuy nhiên, trường hợp cá nhân thuê của cá nhân thì cá nhân cho thuê phải tự khai thuế.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.