BẤT ĐỘNG SẢN

Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

10:07 04/09/25

Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất. Hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất và mẫu giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 theo quy định.

>> Hướng dẫn tính tiền thuê đất được miễn, giảm theo tỷ lệ % thiệt hại đối với tổ chức thuê đất

>> 12 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất 2025 theo Luật Đất đai 2024

1. Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 5 Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất như sau:

Điều 5. Miễn, giảm tiền thuê đất - Nghị định 230/2025/NĐ-CP

3. Việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối mà bị thiên tai, hỏa hoạn được thực hiện như sau:

a) Trường hợp người thuê đất là tổ chức thuộc đối tượng nộp thuế thu nhập doanh nghiệp và có thời gian hoạt động sản xuất, kinh doanh từ 03 năm trở lên thì xác định số tiền thuê đất được miễn, giảm theo tỷ lệ (%) thiệt hại. Tỷ lệ (%) thiệt hại được xác định căn cứ vào giá trị thiệt hại trong năm được ghi tại Biên bản xác định mức độ, giá trị thiệt hại theo pháp luật về quản lý thuế và trung bình cộng của doanh thu tính thuế trong 03 năm liền kề trước đó; cụ thể như sau:

...

Theo đó, tỷ lệ (%) thiệt hại được xác định căn cứ vào:

- Giá trị thiệt hại trong năm được ghi nhận tại Biên bản xác định mức độ, giá trị thiệt hại theo pháp luật về quản lý thuế.

- Trung bình cộng của doanh thu tính thuế trong 03 năm liền kề trước đó.

Trên đây là nội dung “Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất” theo quy định.

Lưu ý: việc xác định số tiền thuê đất được miễn, giảm theo tỷ lệ (%) thiệt hại áp dụng đối người thuê đất là tổ chức thuộc đối tượng nộp thuế TNDN và có thời gian hoạt động sản xuất, kinh doanh nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối từ 03 năm trở lên mà bị thiên tai, hỏa hoạn, cụ thể:

(i) Trường hợp tỷ lệ (%) thiệt hại dưới 40% thì sẽ được xét giảm tiền thuê đất theo tỷ lệ % tương ứng với tỷ lệ (%) thiệt hại đối với năm bị thiệt hại.

(ii) Trường hợp tỷ lệ (%) thiệt hại từ 40% trở lên thì sẽ được miễn tiền thuê đất đối với năm bị thiệt hại.

(iii) Người sử dụng đất phải nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất theo pháp luật về quản lý thuế để được giảm tiền thuê đất theo quy định tại mục (i) và mục (ii) bài viết này. Đối với trường hợp được miễn tiền thuê đất thì người sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền thuê đất; chỉ phải cung cấp thông tin cho cơ quan thuế việc mình thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất.

(iv) Căn cứ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất của người sử dụng đất hoặc thông tin được người sử dụng đất cung cấp, cơ quan thuế chủ trì và phối hợp với cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan tài chính, cơ quan đăng ký đầu tư và các cơ quan liên quan (trong trường hợp cần thiết) thực hiện kiểm tra, xác định cụ thể tỷ lệ (%) thiệt hại để làm cơ sở miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định tiết tại mục (i) và mục (ii) bài viết này.

File word Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà đất 2025 mới nhất

Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất

Căn cứ xác định tỷ lệ (%) thiệt hại khi miễn, giảm tiền thuê đất

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025

Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị định 230/2025/NĐ-CP quy định hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025 như sau:

Điều 6. Giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 - Nghị định 230/2025/NĐ-CP

5. Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất của năm 2025

a) Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại khoản 4 Điều này (bằng một trong các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử, gửi qua Cổng dịch vụ công trực tuyến hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 30 tháng 11 năm 2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất của năm 2025 theo quy định tại Nghị định này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ sau ngày 30 tháng 11 năm 2025.

Theo đó, hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025 là đến hết ngày 30/11/2025.

Lưu ý: Trường hợp người sử dụng đất thuộc trường hợp được giảm tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 mà nộp hồ sơ sau ngày 30/11/2025 sẽ không được áp dụng quy định giảm tiền thuê đất.

3. Tải về mẫu giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025

XEM CHI TIẾT: >>> Tải về file word mẫu giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.