Từ 1/7/2026 Giảm thời gian cấp giấy phép xây dựng còn 10 ngày làm việc đúng không?

Từ 1/7/2026 Giảm thời gian cấp giấy phép xây dựng còn 10 ngày làm việc đúng không?

Căn cứ theo tiết b Tiểu mục 1.2 Mục 1 Phụ lục I.8 Tải về ban hành kèm theo Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP Tải về có nêu giảm thời gian cấp Giấy phép xây dựng, cụ thể như sau:

B. LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Thời hạn giải quyết thủ tục cấp Giấy phép xây dựng, điều chỉnh Giấy phép xây dựng quy định tại điểm e khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, được sửa đổi bởi điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng số 62/2020/QH14

1. Trong thời gian 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng.

2. Trong thời gian 09 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng:

3. Trong thời gian 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi điểm b khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Điều 102. Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:

[...]

e) Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 20 ngày đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng công trình, bao gồm cả giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời và trong thời gian 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản này. Thời gian cấp giấy phép xây dựng đối với công trình quảng cáo được thực hiện theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

[...]

Như vậy, từ ngày 01/7/2026, giảm thời gian cấp giấy phép xây dựng từ 20 ngày còn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối với trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng được giải quyết trong 09 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (quy định hiện nay 20 ngày).

Còn trường hợp cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được giải quyết trong 07 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (quy định hiện nay 15 ngày).

Xem thêm:

Toàn văn Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP phân quyền thủ tục hành chính của 11 ngành, lĩnh vực thế nào?

Tổng hợp chính sách mới Xây dựng năm 2026 chi tiết thế nào?

Từ 1/7/2026 Giảm thời gian cấp giấy phép xây dựng còn 10 ngày làm việc đúng không? (Hình từ Internet)

Từ 1/7/2026, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có các quyền nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 45 Luật Xây dựng 2025, từ ngày 01/7/2026, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau đây:

- Yêu cầu chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân lập thiết kế xây dựng cung cấp, giải trình, làm rõ các thông tin phục vụ cấp giấy phép xây dựng;

- Từ chối thực hiện yêu cầu làm sai lệch kết quả cấp giấy phép xây dựng hoặc các yêu cầu ngoài chức năng, nhiệm vụ, phạm vi công việc cấp giấy phép xây dựng theo quy định;

- Đối chiếu các điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng 2025 để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về các lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.

Từ 1/7/2026, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 45 Luật Xây dựng 2025, từ ngày 01/7/2026, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm sau đây:

- Niêm yết công khai và giải thích, hướng dẫn các quy định của pháp luật về cấp giấy phép xây dựng;

- Theo dõi, trả kết quả hoặc thông báo cho chủ đầu tư về hồ sơ chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng;

- Cấp giấy phép xây dựng theo quy trình và trong thời hạn theo quy định;

- Chủ trì và phối hợp với cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; đình chỉ xây dựng, thu hồi giấy phép xây dựng theo thẩm quyền;

- Người có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do việc cấp giấy phép sai hoặc cấp giấy phép chậm theo quy định của pháp luật;

- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng.