: Được ưu tiên thanh toán nợ trong trường hợp tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đã thế chấp, sau khi trừ chi phí bán đấu giá.Việc thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Thứ tự ưu tiên thanh toán được xác định theo thứ tự đăng kí việc thế chấp.
* Nghĩa vụ cuả bên nhận thế chấp quyền sử
thế chấp phải trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thế chấp và bên thế chấp có quyền nhận lại giấy đó, kể từ thời điểm này người sử dụng có toàn quyền đối với diện tích đất của mình không bị bất cứ hạn chế nào của bên cho vay (các bên không còn quan hệ nợ nần nào nữa).
[quyền trong hợp đồng thế chấp]
* Nghĩa vụ của bên thế chấp
Lô đất của tôi có kích thước thực tế là 9mx20m (180m2) và đã được xây ranh giới nhưng trong sổ đỏ có sự nhầm lẫn là 10mx20m (200m2). Khi làm thủ tục thế chấp lô đất này để vay ngân hàng, tôi đã nói rõ với cán bộ ngân hàng như vậy nhưng họ nói không sao, họ cũng đứng xem qua lô đất chứ không đo đạc lại cụ thể. Hợp đồng thế chấp thể hiện diện
bản có ghi: sau khi nhận đủ số tiền 16 triệu, người cho vay và em không còn trách nhiệm gì với nhau cũng như người cho vay không có quyền đòi em bất cứ khoản tiền nào nữa (cả gốc và lãi). Hai bên đã kí và người làm chứng đã kí. Nhưng sau khi trả nợ xong thì em bị bọn xã hội đen gọi điện đòi trả hết số tiền lãi nếu không trả sẽ chặt tay em. Xin hỏi
, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;
4. Thời hạn thuê;
5. Giá thuê;
6. Phương thức, thời hạn thanh toán;
7. Quyền của người thứ ba đối với đất thuê;
8. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng;
9. Giải quyết hậu quả khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hết hạn.
+ Về giá thuê đất
thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán;
4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường thiệt hại.”
709. Chậm trả tiền thuê quyền sử dụng đất
thực hiện công tác bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp. Tổ bầu cử có từ mười một đến hai mươi mốt thành viên gồm Tổ trưởng, Thư ký và các Ủy viên là đại diện cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội, đại diện cử tri ở địa phương. Đối với huyện không có đơn vị hành chính xã, thị trấn thì
cùng cấp quyết định thành lập ở mỗi khu vực bỏ phiếu một Tổ bầu cử để thực hiện công tác bầu cử đại biểu Quốc hội và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp chậm nhất là 50 ngày trước ngày bầu cử.
Tổ bầu cử có từ 11 đến 21 mốt thành viên gồm Tổ trưởng, Thư ký và các Ủy viên là đại diện cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội
Kính chào các luật sư, Tôi xin hỏi về các khoản chi phí khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đất ở. Hiện tại tôi có 1 mảng đất diện tích 2.500 m2 (thổ canh), giấy tờ sở hữu đầy đủ. Tôi xin hỏi muốn chuyển sang đất ở toàn bộ mảng đất một lần được không? Chi phí như thế nào và trả một lần luôn được không? Chân thành
a) Về cơ cấu, tổ chức của Hội đồng bầu cử quốc gia: - Hội đồng bầu cử quốc gia do Quốc hội thành lập, có từ mười lăm đến hai mươi mốt thành viên gồm Chủ tịch, các Phó Chủ tịch và các Ủy viên là đại diện Ủy ban thường vụ Quốc hội, Chính phủ, Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và một số cơ quan, tổ chức hữu quan. - Chủ tịch Hội đồng bầu cử
cùng mục đích sử dụng vì là xây dựng nhà máy nước sạch nên xã không có tiền đền bù GPMB nên xã đổi đất UB cho các hộ dân, như vậy đúng hay sai? Vậy trân trọng đề nghị luật sư trả lời giúp. Xin chân thành cảm ơn.
ban bầu cử ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung là Ủy ban bầu cử ở tỉnh) để thực hiện công tác bầu cử đại biểu Quốc hội và tổ chức bầu cử đại biểu HĐND cấp tỉnh tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Ủy ban bầu cử ở tỉnh có từ hai mươi mốt đến ba mươi mốt thành viên gồm Chủ tịch, các Phó Chủ tịch và các Ủy viên là đại diện Thường
có nội dung: 1. Cho tôi sử dụng toàn bộ diện tích đất đó; 2. khi nào ông B lấy lại thì tôi phải giao toàn bộ lại cho ông B trừ ngôi nhà mà tôi đã xây dựng năm 1987. từ đó đến nay tôi sử dụng ổn định và có đống thuế thường xuyên diện tích đất trên và có xây thêm 2 căn nhà cho 2 con. đến năm 2009 thì ông B đòi lại đất với căn cứ đưa ra là tờ giấy ủy
Gia đình tôi được Lâm trường Quốc doanh cho mượn đất ở lâu dài và mua nhà ở thanh lý trên đất (trước đó là nhà kho của Lâm Trường) từ năm 1991. Diện tích đất ở là 360m2. Gia đình tôi sử dụng cho đến năm 2000 thì Trường THCS được xây dựng ngay cạnh nhà tôi đang ở, trong quá trình làm hồ sơ đất, nhà trường đã làm trích lục chồng lên phần đất ở
; đồng thời với việc đóng tiền sử dụng đất; gia đình tôi còn mua một ngôi nhà và đất khác để cho cô tôi ở với mục đích là đổi diện tích đất mà cô tôi đã làm đơn xin được giao đất. Khi thủ tục cấp đất đã hoàn thành, diện tích đất mà cô tôi xin giao được giao cho gia đình tôi và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố tôi. Đến năm 2009 cô
Gia đình ông Quang được giao 0,8 ha đất để trồng lúa nước nhưng do hoàn cảnh gia đình khó khăn, vợ ông ốm nặng không có khả năng lao động, hai con còn nhỏ đang đi học nên hơn một năm nay ông Quang phải lên thành phố tìm việc làm để nuôi gia đình. Trong thời gian đó, diện tích đất được giao cho gia đình ông Quang phải bỏ hoang không canh tác. Vì
Khi tiến hành bồi thường đất làm lộ tuyến từ A đến căn cứ B thuộc xã C huyện D tỉnh E thì bồi thường lần đầu như sau:đất nền nhà 400.000đ/m2, đất nông nghiệp là 20.000đ/m2. Sau một thời gian có người dân khiếu nại nên có quyết định trợ cấp lần hai toàn tuyến nhưng chỉ bồi thường lại cho những hộ có đất nông nghiệp từ 20.000đ/m2 đến 195.000đ/m2
Văn bản nào quy định chi tiết Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai 2013 về thông báo thu hồi đất, thành phần Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, kinh phí cưỡng chế thu hồi đất, giải quyết khiếu kiện phát sinh từ việc cưỡng chế thu hồi đất?
Cứ mỗi độ Tết đến, Xuân về nhà nhà nhộn nhịp chuẩn bị đón xuân thì tình trạng sản xuất, tàng trữ, buôn bán, vận chuyển, đốt pháo trái phép lại diễn biến phức tạp, gây ra những hậu quả khó lường về sức khoẻ, tính mạng, tài sản của Nhân dân và gây mất an ninh trật tự, ảnh hưởng xấu đến đời sống xã hội. Trước những tác hại khôn
Luật sư cho e hỏi: Bố mẹ vợ e có 3 người con một trai 2 gái đã tách hộ hoàn toàn, trong sổ hộ khẩu chỉ còn tên bà và mẹ chồng của bà ( vì bố e là CB nghỉ hưu nhập vào năm 2003 và mất năm 2005), trong sổ đỏ chỉ ghi là HỘ BÀ TÁY và không có thành viên nào khác nữa (tên của mẹ vợ e) . Cho e hỏi nay bà muốn bán một phần đất để làm nhà vậy có cần
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
