Tra cứu hỏi đáp hợp đồng thuê

Em có thuê 1 căn nhà làm nghề cắt tóc, hợp đồng 5 năm trong hợp đồng có ghi rõ nhà xuống cấp hư hỏng bên em có quyền tu sửa và bên cho thuê sẽ trừ vào tiền phòng nhưng tới khi tính toán thì họ không chịu trừ và còn phá vỡ hợp đồng. Em đã thuê được 1 năm trong hợp đồng có ghi rõ bên nào phá vỡ bên đó sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật. Giờ em phải làm sao ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có cho thuê nhà, lúc đầu ký hợp đồng thuê là 2 năm (2 người cùng đại diện ký hợp đồng thuê là bạn với nhau) với số tiền thuê 13 triệu/tháng, nhưng sau khi thuê 2 tháng thì hai người bạn hiểu lầm nhau nên muốn hủy hợp đồng này và không thuê nữa. Một trong hai bên đòi thuê tiếp nhưng với số tiền thuê là 10 triệu/tháng. Như vậy cho tôi hỏi, tiền cọc hợp đồng cũ sẽ tính như thế nào nếu một trong hai người này thuê tiếp? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi đang có con đi học chuyên nghiệp tại Hà Nội. Hiện tại, tôi đang có nhu cầu thuê cho con tôi một căn nhà ở gần trường để cháu tiện đi lại và sinh hoạt. Vậy, xin hỏi luật sư hợp đồng thuê nhà giữa tôi và người cho thuê có cần công chứng hay không vì qua tìm hiểu tôi thấy có những quy định trái ngược trong pháp luật hiện hành?

Tôi muốn thuê nhà ở với gia đình chủ nhà giá 3 triệu một tháng ở Hà Đông trong thời hạn 3 năm. Hai chúng tôi đã lập hợp đồng thuê nhà ở. Tôi muốn hỏi chúng tôi có cần phải công chứng hay chứng thực hợp đồng không?

Có cần công chứng hợp đồng thuê nhà ở không? Tôi đang có con đi học chuyên nghiệp tại Hà Nội. Hiện tại, tôi đang có nhu cầu thuê cho con tôi một căn nhà ở gần trường để cháu tiện đi lại và sinh hoạt. Vậy, xin hỏi hợp đồng thuê nhà giữa tôi và người cho thuê có cần công chứng hay không vì qua tìm hiểu tôi thấy có những quy định trái ngược trong pháp luật hiện hành? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng thuê khoán tài sản là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Em muốn cho thuê khoán cơ sở sản xuất kinh doanh thì cần đề cập giấy đăng ký kinh doanh vào trong hợp đồng hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Những trường hợp nào thì làm chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất?

BLDS quy định về hợp đồng thuê quyền sử dụng đất như thế nào?

Xin chào LS Đức, Tôi xin ls tư vấn cho tôi,cụ thể như sau: * Lần 1:Tại Tòa Án Biên Hòa.Ngày 05/6/2009,tôi đã có quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thụ lý số 395/2008/TLST-DS là ngày 04/11/2008-Căn cứ vào điều 192 và 210"V/v tranh chấp hợp đồng cho thuê QSD đất" *Lần 2: Ngày 07/08/2009, tôi lại nhận được thông báo ''V/v thụ lý vụ án'' thụ lý vụ án dân sự số 291/2009/TLST-DSST"V/v hủy hợp đồng cho thuê QSDđất " 1. Cho tôi xin hỏi bên nguyên đơn có quyền được khởi kiện tiếp không? 2.Bên nguyên đơn đã vi phạm '' nghĩa vụ trả tiền thuê đất'' (đã vi phạm điều 5 trong hợp đồng) tôi đã gửi thông báo chấm dứt hợp đồng với bên thuê ,lý do: không thanh toán tiền tiếp theo ( tôi đơn phương chấm dứt hợp đồng này thì có đúng theo luật không) 3.Nếu đúng luật để đảm bảo trong hợp đồng này, thì tôi phải làm những việc tiếp theo như thế nào? Thân chào xin cám ơn Ls.

Em chào các luật sư của diễn đàn dânluật, em có một câu hỏi về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, kính mong các luật sư tư vấn giúp em ạ. nội dung: năm 2007 gia đình em có thuê đất để trồng trọt, thời hạn thuê là 10 năm, có lập hợp đồng nhưng chỉ viết tay, nhờ người làm chứng chứ không đem đến cơ quan nhà nước công chứng. từ đó đến nay nhà em tiến hành trồng trọt trên diện tích đất đó. tuy nhiên mấy ngày trước chủ đất đòi lấy lại đất và bồi thường lại tiền thuê đất.(hiện tại đất đang trồng dưa hấu-được 1 tháng rồi). em muốn hỏi các luật sư là làm sao để giữ lại diện tích đất đó, vì em thấy họ muốn lấy lại như vậy vô lý quá. kính mong các luật sư tư vấn giúp ạ, xin chân thành cảm ơn.

Từ ngày 01-01-2017, việc áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với các vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất và hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Hiện tôi đang có 1 mảnh đất lại mặt được Trần Đăng Ninh, tôi đang định cho 1 bên thuê lại với nội dung: Thời hạn thuê: 20 năm Mục đích: làm nhà nghỉ và khách sạn Vậy, tôi muốn hỏi luật sư nên chọn phương thức lập hợp đồng thuê hay phương thức khác? Thứ 2: khi bên thuê xây dựng thì có phải lập dự án đầu tư hay không?

Cháu là sinh viên, vừa thuê một phòng trọ và đã đặt cọc 1triệu 8. Cháu đã ở được một tuần. Bây giờ bên cho thuê yêu cầu kí hợp đồng ở ít nhất 3 tháng. Cháu nghĩ nếu kí thì nhỡ trong thời gian ở có gặp trục trặc gì thì chuyển đi cũng khó nên không muốn kí. Nhưng bên họ không đồng ý. Cháu bảo trước mắt ở một tháng, nếu không được thì cháu chuyển đi bây giờ luôn. Cháu vẫn chưa kí hợp đồng gì hết. Họ nói nếu chuyển đi thì sẽ mất cọc. Như vậy có đúng không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nhà tôi có cho thuê đất ruộng để sản xuất và trong hợp đồng có ghi rõ 1 năm trả tiền thuê một lần và trong đầu tháng 5, nhưng bên thuê 3 tháng vẫn chưa trả tiền theo đúng điều lệ hợp đồng. Xin hỏi: Vậy tôi có quyền hủy hợp đồng không.

Xin chào luật sư! Luật sư cho em hỏi, công ty em thuê 03 xe container của công ty A trong thời gian 2 năm. 03 xe này không thuộc sở hữu của công ty A mà công ty này thuê lại của công ty B. Vậy, công ty em lập hợp đồng thuê 03 xe này với công ty A và công ty A lập hợp đồng thuê xe với công ty B có cần công chứng không? Nếu không công chứng hợp đồng thì em có được kê khai chi phí và khấu trừ thuế không?

Anh/Chị cho em hỏi trường hợp Công ty em ký hợp đồng thuê mặt bằng với Tổ chức công đoàn của đơn vị hành chính sự nghiệp, giá trị hợp đồng 40.000.000 đồng/năm. Vậy: Tổ chức công đoàn có phải mua hóa đơn thanh toán không? Tổ chức công đoàn không có tài khoản ngân hàng thì Công ty em chuyển khoản vào tài khoản chủ tịch công đoàn được không (Trong hợp đồng với Công đoàn có ghi rõ trong điều khoản thanh toán là chuyển vào tài khoản của chủ tịch công đoàn) ? Nếu không được thì phải làm như thế nào để hợp lý hóa chứng từ thanh toán được. Mong Ban biên tập giải đáp thắc mắc giúp em với ạ.

Anh ơi, Anh cho em hỏi, hợp đồng thuê khoán chuyên môn có phải là hợp đồng lao động không ạ? Những quy định về hợp đồng thuê khoán chuyên môn được ghi trong văn bản nào ạ? Em cám ơn anh!

Hiện tại, cơ quan tôi đang có nhu cầu ký hợp đồng bảo vệ cơ quan. Cụ thể: - Đối tượng nhận hợp đồng bảo vệ: cán bộ nhà nước đã về hưu; - Nội dung hợp đồng: Bảo vệ an toàn tài sản, trang thiết bị của cơ quan trong thời gian: ngoài giờ hành chính các ngày làm việc; và 24/24 giờ trong các ngày nghỉ, ngày lễ. Nếu để xảy ra mất mát trong thời gian hợp đồng bảo vệ phải bồi thường 100%. - Mức thoản thuận: 1,5 triệu đồng/tháng (không bao gồm tiền BHXH, BHYT, không làm thêm giờ...) Vậy xin hỏi:

1) Tôi ký hợp đồng thuê khoán công việc bảo vệ được không? hay phải ký hợp đồng lao động.

2) Và thời hạn hợp đồng như thế nào thì đúng quy định của pháp luật? (hợp đồng không xác định thời hạn, hợp đồng xác định thời hạn, hợp đồng thời vụ...)

Hủy hợp đồng thuê mặt bằng trước thời hạn như thế nào? Em đã ký hợp đồng thuê mặt bằng trong 8 tháng, nhưng chỉ mới thuê được 3 tháng, nhưng em không thể tiếp tục kinh doanh và có ý định trả mặt bằng trước thời hạn. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý và buộc em phải tiếp tục thuê cho đến khi hết hạn hợp đồng. Trong hợp đồng không ghi rõ điều khỏan cho phép bên thuê có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, và cũng không đề cập đến việc bắt buộc bên thuê phải thuê hết thời hạn trong hợp đồng. Theo luật pháp Việt Nam, liệu em có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hợp đồng thuê nhà không ghi rõ thời hạn thuê xử lý thế nào? Tôi và bạn tôi có thuê 1 căn phòng khép kín nhưng bây giờ tôi và bạn tôi không muốn ở nữa. Trong hợp đồng không ghi rõ thời gian bọn tôi thuê là bao lâu. Nếu như bây giờ bọn tôi muốn chuyển đi thì có phải bồi thường cho chủ nhà không? Nếu có thì mức bồi thường là bao nhiêu? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!