Phá hợp đồng thuê đất ruộng do chậm thanh toán
Thông tin bạn nêu không rõ ràng lắm nên:
- Nếu mới qua 3 tháng tính từ đầu năm thì bên thuê chưa vi phạm vì chưa đến hạn cuối của thời hạn thanh toán (tháng thứ 5).
- Nếu đã quá thời hạn thanh toán 3 tháng thì bạn xem trong hợp đồng cho thuê các quy định về chấm dứt hợp đồng trước hạn để biết bạn có quyền đơn phương chấm dứt hay không. Nếu không có quy định (nghĩa là bạn không có quyền), bạn có thể chấm dứt nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên kia, dĩ nhiên bạn vẫn có quyền được hưởng tiền cho thuê trong thời gian hợp đồng chưa chấm dứt. Với thời hạn thanh toán quá 3 tháng như bạn nêu, pháp luật dân sự không quy định là điều kiện để đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Lưu ý: Bạn chỉ có quyền hủy hợp đồng khi có căn cứ để hủy, ví dụ vô hiệu do người ký không đúng thẩm quyền. Trên cơ sở thông tin bạn nêu thì hợp đồng các bên đã ký, đã thực hiện nên tôi đề cập đến việc "chấm dứt" chứ không phải "hủy".
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Dự kiến khi nào dự án đường sắt tốc độ cao Bắc Nam hoàn thành?
- Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng là gì? Gồm những dự án nào?
- Yêu cầu đối với các hoạt động khai thác cát sỏi trong hồ theo Nghị định 53?
- Doanh nghiệp bảo hiểm thay đổi Chủ tịch HĐQT khi chưa được Bộ Tài chính chấp thuận phạt đến 180 triệu?
- 02 hình thức công khai mức thu tiền học thêm trước khi tuyển sinh dạy thêm ngoài nhà trường từ 14/02/2025?