Chào Luật sự, Cty chúng tôi gồm 4 thành viên, đăng ký vốn điều lệ là 4,8 tỷ và chia đều mỗi thành viên nắm giữ % vốn điều lệ. Nhưng chỉ có mình tôi góp đủ 1,2 tỷ, còn các thành viên khác chỉ góp 1; 2 trăm triệu sau 1 năm hoạt động. Cty chưa phát hành sổ cổ đông các thành viên chỉ chuyển tiền góp vốn vào tk. Cho hỏi vậy bây giờ tỷ lệ cổ phần của
Để sang tên nhà đất bạn cần làm 2 bước sau:
Bước 1: Ký kết hợp đồng mua bán chuyển nhượng, hợp đồng này có công chứng và xác nhận của phòng công chứng - Thủ tục bạn có thể liên hệ với phòng công chứng hoặc luật sư để được tư vấn trợ giúp
Bước 2: Thực hiện việc sang tên nhà đất tại Quận - Bạn nộp 1 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận kết quả
Cho em hỏi Luật sư! Hiện ba mẹ em có mua một ngôi nhà bằng giấy tờ viết tay vào năm 2007, không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền. Về pháp lý của người chủ như sau: Giấy tờ gốc là trích lục thời Đại Nam Trung Kỳ chính phủ, tên là ông ngoại, sau đó ông ngoại chết, người con tiếp tục sử dụng và có 2 người cháu. Hiện trên mảnh đất đó
dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp
và không có bất kỳ hình thức bồi thường nào. Xin hỏi UBND xã tôi làm như vậy có đúng luật không? Rất mong luật sư nói rõ cho tôi biết. Xin chân thành cảm ơn!
Mảnh đất của tôi liền kề với mảnh đất của nhà bên cạnh, nhà bên cạnh làm sổ đỏ có cần phải có chữ ký của tôi không? Nếu như cần thì vi phạm luật giả mạo giữ ký của tôi thì bị xử lý như thế nào trước pháp luật. Xin luật sư tư vấn giúp
trai thứ hai mất, mẹ tôi ở một mình nên bố tôi lại cho mẹ tôi về ở cùng nhưng tài sản thì vẫn là phần nhà của bố tôi. Cách đây gần 2 năm bố tôi ốm nặng nằm một chỗ, mẹ tôi đã ép bố tôi đưa sổ đỏ cho bà giữ, có biên bản bàn giao sổ đỏ gồm chữ ký của mẹ tôi là người nhận và những người chứng kiến trong gia đình. Năm 2011, bố tôi mất để lại di chúc chia
quyết, ông đều không được giải quyết. Đến năm 2003, D được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này. Ông B vẫn còn lưu giữ hàng chục lá đơn kiến nghị được gửi đến UBND xã mà không được xử lý, giải quyết. Vậy nên giờ ông B gửi đơn kiện việc 04 người ở UBND xã có trách nhiệm trong thời kỳ đó là sao đất đang tranh chấp mà vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
Tháng 4 năm 2007 tôi có mua mảnh đất của ông A nhưng chưa được sang tên sổ đỏ. Giấy tờ mua bán không có dấu đỏ mà chỉ có trưởng thôn ký. Cũng trong thời gian đó gia đình ông A đã mang sổ đỏ này đi thế chấp ngân hàng cùng nhiều sổ đỏ khác. Đến nay gia đình ông A đã trả nợ cho ngân hàng nhưng lai bi kiện vì không trả được nợ cho gia đình ông C
.
Gia đình bạn cần tiến hành thủ tục xin cấp GCN QSD đất theo quy định của pháp luật. Nếu cán bộ địa phương cố tình hạch sách, vòi vĩnh thì bạn có thể thu thập chứng cứ để tố cáo người đó để xử lý trước pháp luật.
Số liệu khác nhau qua các thời kỳ có thể do sai số đo đạc hoặc do lấn chiếm làm biến động về diện tích. Việc tăng giảm diện
hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định luật định ký quyết định hủy ‘sổ đỏ’ bị mất, đồng thời ký cấp lại ‘sổ đỏ’ (tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) ...
3. Tố cáo hành vi chiếm giữ "sổ đỏ" trái pháp luật hay tố cáo
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân như:
"Điều 3. Thu nhập chịu thuế
5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
...
10. Thu nhập từ nhận quà tặng là chứng
Nếu bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua một giao dịch hợp pháp thì bạn sẽ được cấp GCN QSD đất. Nếu giao dịch không hợp pháp (Chủ thể ký kết hợp đồng không đảm bảo điều kiện về chủ thể; Thửa đất không được phép chuyển nhượng hoặc không đủ điều kiện chuyển nhượng; Hình thức không đúng quy định pháp luật...) thì bạn sẽ không được cấp
tay nên chỉ điểm chỉ vào giấy tờ cho tặng đất mà không ký được nhưng có sự chứng kiến của chính quyền khi làm thủ tục cho tặng) vậy anh tôi có lấy được đất của chúng tôi hay không? Tôi xin cảm ơn luật sư và xin luật sư trả lời giúp
Chào các bác! Anh của em mua một căn nhà vào năm 1998, có giấy tay và nhận tiền của các thành viên, đến năm 2000 anh của em nhờ một người bạn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đến năm 2001 được cấp giấy chứng nhận nhận quyền sử dụng đất nhưng không phải tên của anh của em mà tên của chủ cũ, và hiện nay chủ cũ không ký chuyển tên qua cho
sử dụng đất;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến
Đây là thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu về tài liệu bạn đã có tương đối đầy đủ theo quy định và giờ chỉ còn thiếu hồ sơ kỹ thuật thửa đất. Vấn đề của bạn nêu ở đây là thủ tục hành chính về việc tặng cho đất giữa mẹ bạn và bạn đã hoàn thành thì theo quy định của Luật đất đai không cần thiết phải đo đạc lại vì thửa đất đã được cấp giấy
Thực tế đây là trường hợp mua nhà và đất nhưng do người chuyển nhượng chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên trên hợp đồng chỉ có thể thể hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Sau này nếu bạn muốn xây dựng ngôi nhà mới thì bạn phải xin phép xây dựng theo quy định về quản lý trật tự xây dựng, khi xây dựng xong nếu
khoảng hai tuần thì cán bộ phòng đăng ký thông báo với vợ chồng tôi là không thể tách được sổ đỏ với lý do là có nhà trên đất. Họ còn bảo nếu vợ chồng tôi muốn tách thì phải phá bỏ diện tích nhà trên đất đó đi thì mới tách được như vậy có đúng không? Nếu đúng thì luật sư cho tôi hỏi văn bản nào của nhà nươc quy định điều đó? Có cách nào để tôi vẫn tách
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
