Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2024?

Nội dung chính

• Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2024?
• Cách ghi đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất?
• Ai có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp?
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải xin phép cơ quan nhà nước không?

Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2024?

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mẫu 02c.

Sau đây là mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp:

Xem chi tiết mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp tại đây.

Cách ghi đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất?

Tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP có quy định cách ghi đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Mục (1) Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Mục (2) Ghi rõ tên người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024; đối với cá nhân ghi rõ thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

Mục (3) Ghi theo loại đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp, trường hợp không có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất thì ghi theo giấy tờ khác có liên quan có thể hiện mục đích sử dụng đất đó.

Mục (4) Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai 2024.

Mục (5) Thực hiện trong trường hợp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất do người xin chuyển mục đích sử dụng đất lập phải có theo quy định.

Mục (6) Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024.

Xem thêm: Chuyển đổi quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp thì người sử dụng đất có phải nộp thuế không?

Mẫu đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2024? (Hình từ Internet)

Ai có thẩm quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp?

Tại Điều 13 Luật Đất đai 2024 có quy định về quyền quy định hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Điều 13. Quyền của Nhà nước là đại diện chủ sở hữu về đất đai

1. Quyết định quy hoạch sử dụng đất.

2. Quyết định mục đích sử dụng đất thông qua quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

4. Quyết định thời hạn sử dụng đất.

5. Quyết định thu hồi đất.

6. Quyết định trưng dụng đất.

7. Quyết định giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất.

8. Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

9. Công nhận quyền sử dụng đất.

10. Quy định nguyên tắc, phương pháp định giá đất; ban hành bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

11. Quyết định chính sách tài chính về đất đai; điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại.

12. Quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với hình thức giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Như vậy, thẩm quyền quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp là Nhà nước.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp có phải xin phép cơ quan nhà nước không?

Tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 có quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Điều 121. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

c) Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

d) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

e) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

g) Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

[...]

Như vậy, việc chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệ phải xin phép cơ quan có thẩm quyền.