Đất đang tranh chấp được cấp sổ đỏ thì xử lý như thế nào?

Em đang vướng một trường hợp tranh chấp đất chưa biết phải xử lý thế nào, rất mong các luật sư tư vấn giùm ạ Ông A có một mảnh vườn (đất tổ nghiệp) từ trước năm 1975. Sau đó có một con đường chạy qua chia mảnh vườn làm hai phần, một phần thì con gái cho ông A ở, một phần cho một người bà con xa (ông C) mượn ở một thời gian dài (theo như con trai ông A trình bày). Trong thời gian này, đất đai còn do HTX quản lý nên việc sử dụng đất đai diễn ra dễ dàng. Đến năm 1993, ông B (con trai ông C) sau thời gian đi thoát ly về (đã có nhà và đất ở vùng khác) đã có đơn kiện bà D (con gái ông C) để đòi lại phần đất mà gia đình bà D đang ở. Tuy nhiên, sau nhiều lần gửi đơn lên UBND xã yêu cầu giải quyết, ông đều không được giải quyết. Đến năm 2003, D được cấp giấy chứng nhận cho phần đất này. Ông B vẫn còn lưu giữ hàng chục lá đơn kiến nghị được gửi đến UBND xã mà không được xử lý, giải quyết. Vậy nên giờ ông B gửi đơn kiện việc 04 người ở UBND xã có trách nhiệm trong thời kỳ đó là sao đất đang tranh chấp mà vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho bà D. Hiện nay, 03 trong 4 người đó đã nghỉ hưu, còn một người đang làm việc bên mảng địa chính ở xã. Em muốn hỏi là trong trường hợp này thì pháp luật quy định giải quyết như thế nào ạ? UBND xã có trách nhiệm gì và phải xử lý đơn của ông B như thế nào? Đất đang tranh chấp đã cấp giấy chứng nhận cho người khác thì xử lý ra sao? Những người có trách nhiệm đo đạc, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thời kỳ đó sẽ bị xử lý thế nào khi họ đã nghỉ hưu? Rất mong sự tư vấn của các Luật sư. Em xin chân thành cám ơn ạ.

Về nguyên tắc đất đang có tranh chấp thì không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp giấy chứng nhận vẫn được cấp khi đang có tranh chấp thì người có quyền lợi liên quan có quyền khiếu nại quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó có quyền khởi kiện để yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận đó.

Bạn cũng cần biết UBND xã không có quyền cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, cơ quan này chỉ có nhiệm vụ nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn mình quản lý.

Theo dõi THƯ VIỆN PHÁP LUẬT trên Google News

Sổ đỏ

Xem chi tiết

Hỏi đáp mới nhất về Sổ đỏ

Có cần làm lại sổ đỏ mới khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?

Theo Luật Đất đai 2024 sẽ được đổi sổ đỏ khi ghi sai vị trí đất đúng không?

Tách sổ đỏ cho con có mất phí không? Điều kiện tách sổ đỏ cho con theo Luật Đất đai 2024?

Từ 01/01/2025, sổ đỏ sổ hồng đã cấp ghi số CMND thì có phải làm lại không?

Điều kiện cấp sổ Đỏ đối với đất được giao không đúng thẩm quyền trước năm 2014?

Cơ quan nào có trách nhiệm đính chính sổ đỏ cấp có sai sót?

Các trường hợp bị hủy sổ đỏ đã cấp theo Luật Đất đai 2024?

Theo Luật đất đai 2024, có phải ghi tên cả hai vợ chồng vào sổ đỏ không?

Những trường hợp nào phải đính chính sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024?

Cấp sổ đỏ chung cư kết hợp văn phòng theo Luật Đất đai 2024 như thế nào?

Xem thêm...

Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Sổ đỏ

Thư Viện Pháp Luật

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail banquyen@thuvienphapluat.com;

Hỏi đáp pháp luật mới nhất

(028) 3930 3279	Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66	0838 22 99 66

Địa chỉ:	17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@ThuVienPhapLuat.vn

Thông báo