Đất để xây dựng nhà ở công vụ
Đất để xây dựng nhà ở công vụ được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Bình, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến việc sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên
Có thể ký hợp đồng xác định thời hạn dưới 01 tháng với người lao động? Đối với hợp đồng lao động dưới 01 tháng, có phải trực tiếp ký kết với mỗi người lao động không? Tôi là nơi sản xuất mứt dừa nhà làm. Gần tết nên tôi đang thiếu một số người lao động nên muốn thuê một số người làm tiếp nhưng việc này không lâu tầm 2 tuần như vậy thì tôi có
Xin được hỏi là việc lợi dụng quyền tự do dân chủ, tự do tín ngưỡng, tôn giáo để tổ chức, thuê, xúi giục, lôi kéo, dụ dỗ, kích động người khác xâm phạm lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân bị phạt bao nhiêu tiền? Tổ chức kích động, xúi giục, lôi kéo, dụ dỗ, môi giới, cưỡng bức người khác vi phạm pháp luật về cư
Hợp đồng lao động của người giúp việc có bắt buộc bằng văn bản? Tôi tên Quân có thuê một cô giúp việc nhà nhưng vì quen biết nên tôi chỉ nhờ cô giúp việc chứ không có lập văn bản. Tôi muốn hỏi là tôi có bắt buộc phải làm ký hợp đồng bằng văn bản không? Nếu không lập có bị phạt gì không?
Mua xe trả góp không đủ khả năng trả thì bị xử lý thế nào?
Căn cứ theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vay tài sản như sau:
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất
sử dụng lao động không phải là cá nhân chấm dứt hoạt động;
+ Người sử dụng lao động thay đổi cơ cấu, công nghệ hoặc vì lý do kinh tế;
+ Chia, tách, hợp nhất, sáp nhập; bán, cho thuê, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã;
+ Do thiên tai, hỏa hoạn, địch họa hoặc dịch
phục vụ quản lý, sử dụng tài sản công.
3. Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước thực hiện:
a) Đầu tư vốn, khoa học và công nghệ để phát triển tài sản công và hiện đại hóa công tác quản lý tài sản công theo quy định của pháp luật;
b) Nhận chuyển giao quyền đầu tư, khai thác hoặc thuê quyền
Tôi là công dân Việt Nam nhưng định cư ở nước ngoài, hiện tại tôi có ý định kinh doanh bất động sản dưới hình thức cho thuê lại nhà. Pháp luật Việt Nam có cho phép tôi thực hiện kinh doanh hình thức này hay không? Monng được anh /chị hướng dẫn.
.
3. Đối với tài sản (bao gồm cả tài sản đảm bảo khoản nợ) có giá trị còn lại trên sổ sách kế toán dưới 100 triệu đồng, Công ty Mua bán nợ quyết định lựa chọn bán theo phương thức đấu giá hoặc thỏa thuận theo giá không thấp hơn giá thị trường. Trường hợp tài sản không có giao dịch trên thị trường thì Công ty Mua bán nợ thuê tổ chức có chức năng thẩm
Tôi có cho một người thuê nhà để kinh doanh, buôn bán. Người này đã chậm trả tiền nhà cho tôi đã 2 tháng, vậy tôi đã được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà chưa? Ngoài ra tôi muốn biết bên cho thuê nhà thì có các quyền như thế nào theo quy định của pháp luật?
Tôi muốn tìm hiểu đất được sử dụng vào hoạt động khoáng sản thì có được nhà nước đấu giá hay không? Và điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất là gì?
(nếu có).
Thanh lý dự án đầu tư được thực hiện như nào?
Việc thanh lý dự án đầu tư được quy định tại Khoản 8 Điều 57 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:
- Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản;
- Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì
quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có);
+ Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
=> Như vậy, căn cứ quy định trên thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không qua sàn giao dịch, thì phải thực hiện công bố thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp bạn
Hình thức khai thác nguồn lực tài chính từ tài sản công được quy định thế nào?
Điều 7 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công 2017 có quy định về hình thức khai thác nguồn lực tài chính từ tài sản công như sau:
1. Giao quyền sử dụng tài sản công.
2. Cấp quyền khai thác tài sản công.
3. Cho thuê tài sản công.
4. Chuyển nhượng, cho thuê
.
Các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng tài sản công
Điều 10 Luật này có quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng tài sản công:
1. Lợi dụng, lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt, chiếm giữ và sử dụng trái phép tài sản công.
2. Đầu tư xây dựng, mua sắm, giao, thuê, sử dụng tài sản công không đúng mục đích, chế độ
doanh, giảm lãi suất cho vay và dành nguồn để phòng, chống và khắc phục thiệt hại của đại dịch Covid-19. Xây dựng Chương trình hành động về THTK, CLP năm 2022 đảm bảo kịp thời, đầy đủ, bám sát các chỉ đạo của Chính phủ và của NHNN, phù hợp với tình hình sản xuất, kinh doanh của từng đơn vị.
- Xây dựng và thực hiện kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tài
Quyền quyết định thu hồi đất của người dân thuộc về UBND xã không?
Tôi muốn hỏi: Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền quyết định thu hồi đất của người dân đang canh tác hay không? Đất này là đất của người dân thuê từ quỹ đất công ích của xã.
Trả lời: Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết
có thu tiền sử dụng đất: Thông qua việc Nhà nước ban hành quyết định giao đất để trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất; hoặc
- Quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê: Thông qua việc Nhà nước quyết định trao quyền sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử
.
Mặt khác theo Khoản 1 Điều 201 Bộ luật hình sự 2015 quy định:
1. Người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 05 lần mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án
Chế độ miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng
Căn cứ vào Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP (Có hiệu lực từ 15/02/2022) quy định về chế độ miễn tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng như sau:
- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
