Mới đây vợ chồng mình mua được mảnh đất không có sổ đỏ, sau khi mua mình mới biết mảnh đất đó nhà chủ từ trước đến nay không có đóng thuế đất. Đây là mảnh đất trước kia được giao để trồng rau, mà gia chủ cũ cũng mất hết giấy tờ về mảnh đất đó. Vậy mình muốn hỏi là giờ mình muốn đóng thuế đất thì phải làm những thủ tục gì và làm như thế nào
chức hành nghề công chứng).
Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tiến hành tại tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố nơi có bất động sản. Hồ sơ yêu cầu công chứng: Giấy tờ tùy thân của các bên; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; Giấy tờ khác theo quy định. Các thủ tục về lập hợp đồng
bên được uỷ quyền hoặc để chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản phải được lập thành hợp đồng.” Hiện nay, Luật Công chứng không có quy định này nhưng Công văn số 3298/BTP-BTTP ngày 16/9/2009 của Bộ Tư pháp vẫn yêu cầu: “để đảm bảo an toàn cho các bên tham gia giao dịch, cơ quan chức năng nên hướng dẫn các bên lập hợp đồng ủy quyền để bảo
thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho mẹ bạn.
Khai nhận di sản thừa kế.
* Thẩm quyền: Văn bản khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất phải được công chứng tại bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn nơi có bất động sản.
* Người thực hiện: Người thừa kế theo di chúc của ông H (nếu có di chúc); hoặc những người thừa
đất, đất ở được miễn tiền sử dụng đất thì không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trong thời hạn mười (10) năm kể từ ngày được giao đất lần thứ hai.
2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
* Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản
Chị gái và anh rể tôi đã sinh sống tại nước ngoài trong từ 10 năm nay. Chị gái tôi vẫn mang quốc tịch Việt Nam, anh rể tôi mang 2 quốc tịch (có quốc tịch Việt Nam). Xin hỏi cần những giấy tờ, thủ tục gì để anh chị tôi được phép mua bất động sản tại Việt Nam.
Tôi nhận một mảnh đất và thỏa thuận bên chủ đất thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Tôi đã ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và giao tiền 90% giá trị hợp đồng. Hồ sơ đã được đăng ký tại văn phòng đăng ký của huyện. Trong thời gian thực hiện thủ tục thì bên chủ đất có xảy ra tranh chấp: cha của chủ đất đòi lại tiền đã cho để
Anh tôi muốn làm di chúc, nhưng vì ngoài tài sản cố định ra còn có các tài sản khác.. hoặc những tài sản sẽ hình thành trong tương lai vậy có thể không ghi cụ thể các tài sản gì trong Di chúc, mà chỉ ghi là " khi tôi qua đời, di sản của tôi( kể cả bất động sản và động sản) sẽ được thừa kế cho..." thì có hợp lệ không? Anh tôi có thể giữ bí mật
đất tại bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn nơi có bất động sản.
* Người thực hiện: Những người thừa kế của bà nội bảy.
* Hồ sơ:
- Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng tử của bà nội Bảy;
- Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;
- Những giấy tờ khác (như: giấy khai
bạn cung cấp thì ba chồng bạn đã tặng cho cho chồng bạn quyền sử dụng đất và đã hoàn tất việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc tặng cho này được thực hiện trên cơ sở hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được điều chỉnh bởi Bộ luật Dân sự 2005 về hợp đồng tặng cho tài sản (từ Điều 465 đến Điều 470) và hợp đồng tặng cho quyền sử
Ba mẹ tôi đang làm thủ tục ly hôn. Trong đơn yêu cầu ly hôn có ghi rằng hai bên cùng đồng thuận ly hôn và sau khi ly hôn ba tôi (người đứng tên nhà đất) và mẹ tôi (chủ tài khoản tiết kiệm trong ngân hàng) sẽ tự thỏa thuận với nhau về tài sản chung, không cần tòa án giải quyết vấn đề này. Hai bên có làm thêm bản thỏa thuận về tài sản. Trong đó
/Văn phòng công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản.
- Hồ sơ yêu cầu công chứng được lập thành một bộ, gồm các giấy tờ sau đây:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu
chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đủ điều kiện để tặng cho theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai nêu trên. Vậy, hai bác cũng có thể yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu do vi phạm quy định nêu trên.
- Trường hợp thứ ba: Việc tặng cho quyền sử dụng đất từ hai bác cho con dâu chỉ là nói miệng và không được lập thành bất kỳ văn bản nào
Ông nội tôi có 6 người con trai, ông cho 6 người mỗi người 1 phần đất ở nhưng toàn bộ vẫn đứng tên ông, chưa làm thủ tục sang tên cho ai. Người con thứ 3 của ông là T đã có vợ và 2 con (1 trai là Q và 1 gái là L). Nhưng vài năm trước, chú T đã ly hôn vợ; thím tôi không đòi chia tài sản chỉ yêu cầu: chú T nuôi Q và phải đảm bảo sau này khi ông
Theo quy định tại Điều 465 Bộ luật Dân sự: “Hợp đồng tăng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận”. Như vậy, khi hai bên thực hiện việc tặng cho tài sản, bên nhận tặng cho sẽ có toàn bộ quyền lợi và
hiệu lực pháp luật.
Vợ chồng có quyền lập di chúc chung đồng thời cũng có quyền sửa đổi, bổ sung thay thế hoặc hủy bỏ di chúc bất kỳ lúc nào. Tại Khoản 2 Điều 664 BLDS 2005 quy định: “khi vợ hoặc chồng muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ di chúc chung thì phải được sự đồng ý của người kia; nếu một người đã chết thì người kia chỉ có thể sửa đổi
chúc chung bất cứ lúc nào.Nhưng khi vợ hoặc chồng muốn sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc chung thì phải được sự đồng ý của người kia; nếu một người đã chết thì người kia chỉ có thể sửa đổi, bổ sung di chúc liên quan đến phần tài sản của mình.
Như vậy, việc bố mẹ bạn không muốn để lại ngôi nhà cho em trai bạn nữa mà để lại cho bạn hoàn
đóng góp nghĩa vụ gì với nhà nước . Tôi thấy bất bình nhưng không biết làm sao, rất mong luật sư tư vấn giúp tôi. Việc mẹ tôi lập di chúc có đúng hay không? Việc mẹ kiện tôi có đúng hay không? Việc mẹ tôi đòi đập nhà để lấy lại đất có đúng tình lý hay không?
Chào luật sư,Tôi có thắc mắc mong đựơc giải đáp như sau: Gia đình tôi có 6 anh chị em, 5 ngừơi còn lại đã có nhà riêng, tôi là con gái út sống cùng cha mẹ trong căn nhà của cha mẹ. Cha tôi mất vào tháng 2 năm nay ( năm 2013) có để lại di chúc cho tôi căn nhà này và tờ di chúc đựơc cả cha và mẹ đồng ý kí tên. Hiện tôi đang sống cùng mẹ. Luật sư
cho bất kỳ ai. Vậy theo luật tôi và các chị em tôi có quyền đòi chia tài sản của bố hay không? Và nếu có thì chia như thế nào. Đơn xin chia tài sản gửi ở đâu (nơi cư trú của bố mẹ, hay của tôi)
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
