như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;"
Như vậy: Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc
hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;
- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà
phép thực hiện dịch vụ thu hồi nợ theo quy định của pháp luật; chi cho hoạt động mua bán nợ; chi thu giữ, bảo quản, khai thác các tài sản bảo đảm trong quá trình xử lý nợ xấu theo thực tế phát sinh; chi xử lý khoản tổn thất về vốn, tài sản và các khoản trả nợ thay sau khi đã bù đắp bằng các nguồn theo quy định; chi thuê luật sư, tư vấn pháp lý, án phí
Căn cứ Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tài sản bao gồm:
- Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.
- Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.
Như vậy quyền tài sản cũng được coi là tài sản và quyền sử dụng đất cũng được xếp
Xin cho hỏi, tại Luật Doanh nghiệp 2014 có quy định về vốn điều lệ sẽ do người thành lập doanh nghiệp đăng ký, nhưng tại một số quy định khác lại bắt buộc phải có vốn pháp định là bao nhiêu triệu, tỷ đồng đó. Vậy cho tôi hỏi vốn pháp định có phải là vốn điều lệ và ngược lại hay không?
Ban biên tập cho tôi hỏi. Nếu góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp tư nhân thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng không? Bởi tôi biết doanh nghiệp tư nhân do một cá nhân làm chủ. Và chủ doanh nghiệp chịu trách nhiệm về mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Chào Ban biên tập, tôi có tham gia góp vốn tại một công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên, công ty do tôi và bạn tôi góp vốn. Nay muốn mở rộng sản xuất tôi không có tiền mặt nên tôi có dự định sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất đứng tên mình. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải làm thủ tục sang tên không
Ban biên tập cho tôi hỏi, tại các công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên. Việc giảm vốn điều lệ của công ty có bị giảm phần vốn góp của thành viên không? Mong sớm nhận phản hồi.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật.
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng
định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Khoản 3a Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
Điều 3 Theo Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp 2008 thì:
Thu nhập chịu thuế bao gồm thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ và thu nhập khác.
Thu nhập khác bao gồm: thu nhập từ chuyển nhượng vốn, chuyển nhượng quyền góp vốn; thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng quyền tham gia dự
tỷ lệ hoặc giá trị khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty;
- Quyết định bán tài sản có giá trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty hoặc một tỷ lệ hoặc giá trị khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty;
- Quyết định tăng vốn điều lệ của công ty; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ
định tại Bộ luật dân sự 2015 (tương ứng với hợp đồng bán tài sản), Luật đất đai 2013 và các quy định khác liên quan.
Tại Điểm a Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có quy định:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn
Tôi có vay của người quen 100 triệu đồng để góp vốn làm ăn trong thời hạn 2 năm và trả lãi 10 triệu đồng/năm. Việc góp vốn làm ăn thuận lợi nên nay tôi có tiền để trả nợ nhưng họ nói nếu muốn trả bây giờ thì phải trả cho họ thêm 10 triệu đồng tiền lãi vì thời hạn vay còn 1 năm, nếu không họ không nhận tiền. Xin hỏi họ làm vậy có đúng không và
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật.
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê
của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Vậy nên, đối với loại hình doanh nghiệp này, chủ sở hữu hoàn toàn phải chịu trách nhiệm vô hạn bằng tài sản của công ty và của cá nhân mặc dù không đóng góp vào công ty. Vậy nên vốn điều lệ hoàn do chủ sở hữu tự lựa chọn miễn sao phù hợp.
Loại hình này không như các loại hình khác, bạn hoàn toàn phải
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
