Muốn trả lại đất được người khác cho có được không?

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 thì người sử dụng đất được nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hợp pháp của mình theo quy định của pháp luật.

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền...

Như vậy: Trường hợp ông bà nội của bạn có một mảnh đất thổ cư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Thì kể từ thời điểm được cấp Giây chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông bà nội của bạn đã có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất đó.

Do đó: Việc ông bà nội quyết định cho bạn (là cháu đích tôn) mảnh đất thổ cư đó để xây nhà chuyển ra ở riêng là phù hợp với quy định của pháp luật. Mặt khác, hiện nay mảnh đất đó đã được sang tên cho bạn nên kể từ thời điểm đó bạn được xác định là người có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với mảnh đất đó.

Việc cô chú của bạn đòi bạn phải trả lại mảnh đất được ông bà nội cho, tặng hợp pháp là vô lý và không có cơ sở pháp luật. Nên bạn không có nghĩa vụ phải trả lại mảnh đất đó theo yêu cầu của họ.

Mặt khác, theo ghi nhận của chúng tôi thì hiện này pháp luật đất đai không có quy định về việc trả lại quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Do đó: Thời điểm hiện tại quyền sử dụng đất đã chuyển sang cho bạn, nên bạn không được trả lại quyền sử dụng đất đó cho ông bà nội của bạn.

Trường hợp bạn vẫn muốn trả lại quyền sử dụng đất đối với mảnh đất đó cho ông bà nội của mình thì bạn và ông bà nội phải làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc.

Trân trọng!