Chào anh chị, cho em hỏi em vừa mua một lô đất thổ cư gần nơi em sống, sau khi hoàn tất các thủ tục thì em nhận lại sổ cũ với tên người chủ cũ, phần "Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận" lại được ghi là "Chuyển nhượng cho ông..." . Vậy khi vấn đề này có phù hợp với quy định nhà nước hay không?
Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.<
Nhà nước giao đất hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền lệ phí trước bạ không? Nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không? Những đối tượng nào khi được giao đất tái định cư được ghi nợ tiền sử dụng đất?
Chào ban biên tập, tôi bị nhà nước thu hồi đất để làm tuyến đường cao tốc Bắc Nam. Nhà nước đã hỗ trợ cho tôi một lô đất để tái định cư. Ban biên tập cho tôi hỏi, khi được nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền lệ phí trước bạ không? Nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?
Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như thế nào? Cấp sổ cho mảnh đất sinh sống không có giấy tờ thì cần điều kiện gì? Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Câu hỏi của Chị Thảo (Bình Phước)
Có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đất không đủ diện tích tách thửa hay không? Muốn hợp thửa, đất có phải cùng mục đích sử dụng không? Có được công chứng văn bản chia tài sản chung khi diện tích đất không đủ tách thửa không? Câu hỏi của chị Như (Thái Nguyên).
Chào anh chị, cho em hỏi hiện tại em đang cần chứng thực sổ đỏ. Tuy nhiên, khi chuẩn bị mang sổ đi chứng thực thì em được biết thời hạn sử dụng đất trong sổ đã hết. Vậy anh chị cho em hỏi có được mang sổ đỏ làm bảng gốc để đi chứng thực hay không?
Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.
Tôi và vợ kết hôn đã lâu, thời điểm vợ tôi mang thai tháng cuối tôi cho vợ về nhà mẹ vợ ở. Sau này, tôi có nghe chuyện và biết vợ tôi đã có những lời lẽ không hay về gia đình tôi trong thời gian ở cử tại nhà mẹ vợ. Sau chuyện đó, tôi cảm thấy chúng tôi không còn phù hợp để chung sống và tôi cùng vợ quyết định ly hôn, tuy nhiên hiện chúng tôi vẫn chưa thỏa thuận được vấn đề về quyền nuôi con và chia tài sản họ hàng hai bên trao tặng vào ngày cưới. Cho tôi hỏi trong trường hợp vợ chồng kết hôn, sau khi sinh con, vợ về ở nhà mẹ ruột và có lời lẽ không hay về gia đình chồng. Vậy khi ly hôn chồng có hưởng tài sản được cho trong ngày cưới và chồng có được quyền nuôi con không?
Chào anh chị Luật sư. Tôi đang có dự định mua một lô đất trong một dự án nhà ở, thì đang có một chủ đầu tư đang thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Tôi có tìm hiểu thì dự án này đã có bản vẽ quy hoạch 1:500 thì chủ đầu tư này đã đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng hay chưa?
Hòa giải thành tranh chấp đất đai có sự thay đổi ranh giới thửa đất thì khi đăng ký biến động quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì? Phần diện tích chênh lệch nhiều hơn có được cấp Sổ đỏ không khi đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất đã có Sổ đỏ? Quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất thuộc cơ quan nào?
Chào anh chị Luật sư. Tôi có tranh chấp với hộ dân liền kề về 50m2 đất giữa nhà tôi và nhà hộ dân này, tôi có làm đơn gửi lên UBND xã để tiến hành hòa giải và UBND đã hòa giải thành cho tôi, diện tích trên bây giờ thuộc về tôi thì tôi không biết là hòa giải thành này nhưng có sự thay đổi ranh giới thửa đất thì khi đăng ký biến động quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì?
Người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc ranh giới thửa đất thì có được tiếp tục tiến hành không? Có phải đóng thuế đối với phần đất chênh lệch khi đo đạc lại mà ranh giới không đổi không? Xác định ranh giới giữa hai thửa đất như thế nào?
Chào anh chị Luật sư. Tôi có thắc mắc cần anh chị giải đáp như sau: Tôi và gia đình hàng xóm liền kề có một mảnh đất. Giữa hai nhà không có hàng rào phân định đất của ai nên mấy hôm trước tôi có liên hệ cán bộ địa chính tiến hành hôm nay sẽ đo đạc lại ranh giới thửa đất, tôi có thông báo cho chủ nhà bên kia biết nhưng hôm nay gia đình này đi đám cưới ngày kia mới về thì tôi không biết là việc người này vắng mặt có được tiếp tục tiến hành đo đạc ranh giới thửa đất không?
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Tôi có bán mảnh đất của anh M đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng tại văn phòng công chứng K. Nhưng bây giờ tôi có dự định khác nên không muốn bán mảnh đất ấy nữa thì tôi có thể hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất giữa cả 2 mặc dù đã công chứng không?
Rất mong được Ban biên tập giải đáp, tôi cảm ơn.
Có cấp sổ đỏ cho người mua đất quy hoạch hay không? Đất đang tranh chấp có được cấp sổ đỏ hay không? Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi hay không?
Có bắt buộc ghi mục đích chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì? Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần những Giấy tờ gì ?
Có thể cùng nhau đứng tên sổ đỏ khi hai người chưa đăng ký kết hôn hay không? Xin cấp sổ đỏ khi đất có sử dụng lối đi chung như thế nào? Thủ tục thêm tên vợ vào sổ đỏ như thế nào?
Công thức tính tiền sử dụng đất cho các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất? Hướng dẫn tính tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất vườn sang đất ở là gì? Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất?
Có đòi lại được đất khi chuyển nhượng đất chưa sang tên sổ đỏ được không? Có được chuyển nhượng đất được nhà nước giao không thu tiền sử dụng hay không? Khi nào hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng đất phải có điều kiện?
Bên bán được thu bên mua tối đa bao nhiêu % giá trị hợp đồng mua bán nhà? Hợp đồng kinh doanh bất động sản có bắt buộc phải lập thành văn bản không? Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có những nội dung cơ bản nào?
Nhận tiền trong tài khoản ngân hàng của người đã mất có thủ tục như nào? Vay tiền ngân hàng nhưng nay bên vay đã bỏ nhà đi? Đất đang thế chấp tại ngân hàng có được tách thửa không?
Khi mua căn hộ chung cư có được quyền sử dụng đất hay không? Được phép đăng ký kinh doanh tại địa chỉ căn hộ chung cư hay không? Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư được quy định như thế nào?
Tôi có dự định mua căn hộ chung cư, theo tôi được biết thì tôi có quyền sở hữu với căn hộ chung cư khi mua. Và tôi có được phép đăng ký kinh doanh tại địa chỉ căn hộ chung cư hay không? Câu hỏi của của chị Hằng (Nam Định)
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề này cần được giải đáp. Tôi có mua một mảnh đất từ anh H tại phường Tân An, thành phố Hội An vào ngày 30/10 với giá là 70 triệu đồng. Sau khi mua xong thì tôi có làm thủ tục để sang tên sổ đỏ thì lúc đấy mới lộ ra là sổ đỏ anh H mang đến giao dịch với tôi là sổ đỏ được làm giả. Cho tôi hỏi người làm giả sổ đỏ để bán đất bị xử phạt như thế nào?
Rất mong được Ban biên tập giải đáp vấn đề này, tôi cảm ơn rất nhiều.
Xin chào ban biên tập, doanh nghiệp tôi đang thiết kế dự án xây dựng sân gôn và có một số thắc mắc, mảnh đất chúng tôi muốn xây dựng có dính tới một chút đất rừng sản xuất thì không biết đất rừng này có thể xây dựng sân gôn được không? Đối với một sân gôn tiêu chuẩn 18 lỗ thì diện tích là bao nhiêu ha? Xin được giải đáp.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Khi mua đất, chỉ được xác nhận vào phần thay đổi của sổ hồng cũ, không cấp sổ hồng mới thì có hợp pháp?
10:56 | 30/11/2022
