Tra cứu hỏi đáp Hợp đồng mua bán

Đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trên cơ sở hợp đồng chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho quyền sử dụng đất, khi Tòa án xem xét giải quyết yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Tòa án có xem xét, quyết định về giá trị pháp lý của hợp đồng về quyền sử dụng đất này hay không và có đưa những người tham gia ký kết hợp đồng vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hay không?

Tôi muốn hỏi trách nhiệm của công chứng viên khi công chứng hợp đồng mua bán QSDĐ trái pháp luật như thế nào? Mong nhận được tư vấn.

Tôi có mua một thửa đất, mới lập hợp đồng chưa công chức hay chứng thực, dự định 2, 3 ngày nữa sẽ đi chứng thực tại Phường. Cho tôi hỏi khi chứng thực thì có bắt buộc có cả người mua và người bán không? và có đóng dấu giáp lai hợp đồng không?

Xin chào, tôi đang tìm hiểu các quy định về buôn bán điện cạnh tranh. Cho tôi hỏi việc tính toán khoản thanh toán sai khác theo hợp đồng mua bán điện của đơn vị mua buôn điện được quy định như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Nếu tôi vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà chung cư, nhưng chưa đủ 5 năm, chưa trả hết nợ, tôi muốn bán cho đối tượng có đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì tôi có được phép sang tên hợp đồng mua bán trên để người mua sẽ tiếp tục thay tôi trả hết món nợ không?

Tôi xin hỏi, những hộ dân khi muốn chấm dứt hợp đồng mua bán điện mà không thông báo cho bên bán điện thì có bị phạt? xin giải đáp giúp tôi.

Tôi giao kết hợp đồng mua bán đất với một gia đình hàng xóm, hợp đồng mua bán đã được công chứng, tôi đã bàn giao tiền đủ sau khi công chứng, tuy nhiên hàng xóm vẫn chưa chịu bàn giao nhà, do đó tôi dự định nếu 2 ngày nữa hàng xóm vẫn không chịu bàn giao thì tôi sẽ khởi kiện đến tòa án để giải quyết. Nhưng tôi lại nghe nói tranh chấp liên quan đến đất đai phải hòa giải tại UBND rồi mới được khởi kiện. Cho tôi hỏi thông tin trên có đúng không? Nhờ tư vấn.

Chào anh chị, tôi mới mua đất của một người bạn chỉ viết tay và đã chồng tiền một nữa. Tuy nhiên tôi nghe nói là phải lập hợp đồng công chứng thì mới có giá trị, cho tôi hỏi như vậy có đúng không? Nếu đúng thì cho tôi hỏi hợp đồng này có phải có giá trị từ thời điểm công chứng không?

Chào luật sư, cho tôi hỏi tôi có ký một hợp đồng bán trái cây với một doanh nghiệp theo đó bên tôi sẽ giao trái cây cho xe của doanh nghiệp tại vườn của tôi. Mới đây tôi có giao một đợt trái cây cho bên bán, khi về đến công ty trái cây có dấu hiệu hư hỏng một phần, công ty yêu cầu bên tôi phải bồi thường nếu không sẽ hủy hợp đồng (theo hợp đồng thì giao hàng sau 3 ngày tôi mới nhận được tiền qua tài khoản). Tuy nhiên lúc tôi giao cho xe vận chuyển thì hoàn toàn không có hư hại. Nhờ luật sư cho tôi biết trường hợp này doanh nghiệp này có quyền yêu cầu tôi bồi tường không? nếu không thì tôi phải làm gì để lấy lại số tiền bán trái cây nói trên? Cảm ơn!

Tôi có chút thắc mắc mong được giải đáp. Tại địa phương tôi có nhiều hộ mua điện từ công ty điện lực tuy nhiên công ty điện lực không cung cấp hợp đồng mua bán điện. Anh chị cho tôi hỏi hành vi này bị xử phạt như thế nào? Xin giải đáp giúp tôi.

Tôi có mua một miếng đất ở Đồng Nai, đã làm hợp đồng và công chứng đầy đủ, vì tính chất công việc nên tôi phải photo hợp đồng ra một số bản để đi chứng thực, mọi người cho tôi hỏi hiện tại tôi đang ở thành phố Hồ Chí Minh tôi có thể ra ủy ban nhân dân xã, phường trong đây nhờ họ chứng thực hợp đồng giúp tôi được không?

Xin chào anh chị, tôi có mua 1 căn nhà 700 triệu, khi tôi mua thì chúng tôi viết giấy tay để mua bán nhà không có công chứng, chứng thực. Tôi chỉ mới giao cho họ 100 triệu khi nào làm giấy tờ xong tôi sẽ giao phần còn lại. Họ hẹn là đến cuối năm sẽ nhanh chóng hoàn thành thủ tục và chuyển sang tên cho tôi. Tuy nhiên, ngôi nhà này đang được thế chấp tại ngân hàng. Đến bây giờ tôi yêu cầu họ phải nhanh chóng làm thủ tục để sang tên cho tôi hoặc trả lại tiền cho tôi thì họ đã khước từ và không có ý hợp tác. Anh chị cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi có đòi lại được nhà hay đòi lại tiền được hay không? Xin giải đáp giúp tôi.

Chào anh chị. Xin anh chị tư vấn giúp tôi. Tôi có ý định mua 30 máy tính để thực hiện việc kinh doanh. Bạn tôi biết nên đã giới thiệu cho tôi một người quen của anh ấy muốn bán. Qua trao đổi, tôi được biết công ty của người ấy muốn bán lại 30 máy tính cũ để mua lại máy mới. Sau khi xem qua máy, thấy máy còn tốt nên tôi đã đồng ý mua lại với giá 5 triệu đồng/cái. Tôi đã đặt cọc và ký hợp đồng mua bán với công ty. Trong phần đại diện công ty ký thì người quen của bạn tôi kí, tôi cũng không suy nghĩ gì vì người đó là Giám đốc công ty.

Đến ngày nhận hàng, tôi liên hệ với anh Giám đốc thì anh ấy đi công tác và bảo tôi cứ cho người đến lấy. Tuy nhiên, khi người bên tôi đến mang máy về thì công ty không cho, tôi đã làm việc với lãnh đạo công ty, đưa ra bản hợp đồng mua bán và hợp đồng đặt cọc. Phía bên họ không đồng ý và cho rằng không phát sinh quan hệ mua bán gì với tôi vì họ không biết gì về hợp đồng mua bán này cả và anh An (tên anh Giám đốc) không phải là người đại diện của công ty nên hợp đồng anh ta ký với tôi không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ đối với công ty. Họ nói như vậy có đúng không? Và tôi phải làm gì để đòi lại quyền lợi cho mình?

Tôi là người ở tỉnh lẻ lên thành phố lập nghiệp và cũng có một đứa bạn cùng ở quê lên đây sinh sống trước tôi vài năm. Nó có một mảnh đất ở ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh muốn bán để chuyển hẳn về quê sinh sống, nên tôi đã đề nghị mua lại. Hiện tôi có về quê để lập hợp đồng mua bán mảnh đất trên vì nó bận công việc ở quê nên không lên được, tôi đã chuyển khoản cho nó 200 triệu. Nay chúng tôi muốn ra văn phòng công chứng ở quê để làm thủ tục công chứng hợp đồng được không?

Tôi muốn hỏi ban biên tập là điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là gì?

nguyenthimy11***@gmail.com

Tôi muốn hỏi thủ tục công chứng, chứng thực văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện như thế nào?

nguyenthimy11***@gmail.com 

Tôi có làm hợp đồng mua đất của một người (tôi không quen người này mà mua thông qua môi giới) nhưng hợp đồng không có công chứng chứng thực, hiện tiền tôi đã giao cho người ta, sổ họ cũng đã giao cho tôi, hai bên chỉ có tờ biên nhận tiền và nhận sổ và có lập vi bằng về các giao dịch hợp đồng, giao nhận tiền, sổ. Nhưng bên ủy ban nói tôi không công chứng hợp đồng nên không ra sổ cho tôi được. Giờ luật sư có thể hướng dẫn giúp tôi làm cách nào để hợp pháp hóa hợp đồng mua bán đất hay không? Vì tôi có tìm gặp bên bán đất nhưng họ nói họ bận, hẹn nhiều lần nhưng họ không đến nên không thể công chứng được ạ?  

Em có mua lại chiếc xe exciter đời 2017 của một người bạn có làm hợp đồng mua bán cách đây khoảng 2 tuần. Em đã giao tiền đầy đủ cho bạn của em, và em cũng đã được nhận xe chạy được hơn 10 ngày rồi. Nay em đi làm lại cà vẹt xe thì mấy chú công an bảo hợp đồng của em không có công chứng, chứng thực gì đó nên không thể đăng ký được. Xin cho em hỏi hợp đồng mua bán xe tự nguyện giữa hai bện có bắt buộc phải công chứng, chứng thực mới được làm lại cà vẹt xe không ạ?

Khi 2 bên cùng ký kết 1 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có yêu cầu phải ký cùng thời điểm không ạ? Hay được phép 1 bên ký trước 1 bên ký sau?

Em cảm ơn!

Áp dụng Hợp đồng mua bán điện mẫu cho các dự án điện gió được quy định như thế nào? Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban tư vấn giải đáp giúp. Cụ thể cho tôi hỏi áp dụng Hợp đồng mua bán điện mẫu cho các dự án điện gió được quy định như thế nào? Chân thành cảm ơn!

Kim Nhân - nhan*****@gmail.com