Tra cứu hỏi đáp đất phi nông nghiệp

Việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?

Việc miễn thuế, giảm thuế đất phi nông nghiệp tuân theo những nguyên tắc nào?

Năm vừa qua, hộ gia đình tôi vừa được chính quyền địa phương công nhận là hộ nghèo, vậy xin cho tôi hỏi tôi bây giờ có phải nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nữa không?

Việc miễn thuế, giảm thuế đất phi nông nghiệp tuân theo những nguyên tắc nào?

Gia đình tôi là hộ nghèo thì có được miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp không?

Kính gửi: Cục Thuế em xin hỏi câu hỏi như sau: 1/ Về việc miễn giảm tiền thuế SDĐPNN đối với trường hợp đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bộ Tài chính đã có công văn số 1990/BTC-TCT ngày 6/2/2013 hướng dẫn về thuế SDĐPNN. Theo đó, tại điểm 1 công văn đã nêu rõ trường hợp các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện nộp thuế SDĐPNN đối với đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, nếu đủ điều kiện được miễn giảm thuế SDĐPNN thì diện tích đất làm căn cứ xác định số thuế được miễn giảm là điện tích đất được dùng làm căn cứ tính số thuế phải nộp. Vậy em xin hỏi: hộ gia đình ở vùng có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được miễn toàn bộ diện tích đất ở mà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? EM rất mong được Cục Thuế giải đáp sớm. Em xin cám ơn

Làm thế nào để được cấp mã số thuế?

Cháu chào các vị luật sư của diễn đàn thư viện pháp luật. Hiện tại gia đình cháu đang có câu hỏi muốn được các vị luật sư tư vấn nên cháu gửi câu hỏi kính mong nhận được sự giúp đỡ của các vị. Ông bà nội cháu có tất cả 4 người con: con đầu là gái,sau đó là một bác trai,bố cháu,và cô cháu. 2 người bác của cháu và cô cháu đều không có hộ khẩu nơi gia đình cháu sinh sống bây giờ (nhà cháu ở Tứ Hiệp-Thanh Trì-Hà Nội) Trước đây khi được hợp tác xã cấp ruộng đất thì nhà cháu được chia 6 suất. Nhà cháu 5 suất của 5 thành viên và 1 suất của bà nội cháu. Bà cháu mất năm 2003,từ thời điểm đấy tính đến bây giờ năm 2013 bố mẹ cháu vẫn làm ruộng. Đến nay khi có dự án lấy ruộng và được đền bù thì các bác,các cô của cháu bắt bố mẹ cháu phải chia tiền suất ruộng của bà nội cháu ra làm 4. Bố mẹ cháu không đồng ý vì các bác,các cô cháu không hề làm ruộng,không mất một giọt mồ hôi nào mà giờ thấy tiền đền bù lại tranh chấp. Bố cháu đã làm việc và kí xong hợp đồng với chủ đầu tư xây dựng,các thủ tục đã xong xuôi hết giờ chỉ đợi đến ngày nhận tiền đền bù. Nhưng các bác,cô của cháu đã làm đơn và kí đưa cho chủ dự án. Hiện tại các gia đình khác đều có giấy mời nhận tiền bồi thường,gia đình cháu không có. Cháu hỏi các vị luật sư là liệu nhà cháu có phải chia khoản tiền đền bù đấy ra một phần của bà cháu để chia cho các bác,các cô của cháu không. Đặc biệt là họ không có sổ hộ khẩu ở đây và quyền sở hữu ruộng đất là tên của bố cháu. Bố mẹ cháu đã phải làm lụng đồng áng để giữ ruộng,và các bác,các cô cháu không hề làm lụng một tí nào. Kính mong các vị luật sư trả lời giúp cháu vấn đề này. Vì việc này mà bố mẹ cháu đã suy nghĩ,buồn rất nhiều ạ. Cháu xin chân thành cảm ơn mọi người

Thời điểm xác định đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? Cho tôi hỏi: Đơn vị tôi có khu đất làm dự án kinh doanh hạ tầng cho thuê trong khu kinh tế, thuộc đối tượng được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng đến năm 2016 đơn vị mới nộp tờ khai và hồ sơ xin miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Như vậy đơn vị tôi có được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho giai đoạn 2012-2016 hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Khi nào phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp? Công ty tôi được NN giao đất để xây nhà liền kề, hiện nay đang trong quá trình xây dựng chưa bàn giao căn nào. Công ty tôi đã nộp đủ tiền thuế sử dụng đất. Vậy Công ty tôi có phải nộp thuế SD đất phi nông nghiệp không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hồ sơ đăng ký thuế đối với cá nhân có nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa có mã số thuế được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập Thư ký luật, tôi là Trung, đang sinh sống tại Tiền Giang. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Hồ sơ đăng ký thuế đối với cá nhân có nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chưa có mã số thuế được quy định như thế nào? Và cụ thể ở đâu? Mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn Ban biên tập. (Minh Trung_097**)

Thế nào được gọi là đất phi nông nghiệp?

Kính chào luật sư. Tôi kính mong LS tư vấn cho tôi hướng giải quyết đúng trình tự và đúng pháp luật. Bối cảnh và nguồn gốc đất: - Là đất phi nông nghiệp (Tại 1 quận ở TP Hà nội), do mẹ tôi vỡ hoang ven 1 bờ hồ (Khoảng 100m2), từ những năm đầu 1970 để trồng rau muống cải thiện những năm chiến tranh (Các Chủ tịch xã thời kỳ đó có xác nhận). - Khoảng những năm 1986, gia đình có bốc bùn ao đổ lên để chống úng ngập (Đất trước đó chỉ sát mép nước, hay ngập khi mưa) và mở rộng thành khoảng 200m2, trên đó mẹ tôi trồng rau, cây ăn trái... (Các bản trích lục thửa đất tại địa phương chỉ có 100m2 ban đầu) - Không có tranh chấp, trồng trọt liên tục đến nay  và đóng thuế hàng năm đầy đủ cho 200m2 đất, vẫn giữ 1 số cuống Phiếu thu thuế 1 số năm 80, 90 cho mảnh đất đã mở mang khai phá từ hồ ao. Hiện trạng: - Tuy nhiên đến 2008, Cty điện lực Quận muốn sử dụng 100m2 phía ngoài phần thửa đất ban đầu mẹ tôi canh tác từ năm 1970 (Tức phần tu tạo mở rộng thêm 100m2) và Phường tôi đã tự lập Dự toán lên Quận nhưng chỉ đề cập bồi thường phần hoa màu trên đó mà thôi (Đã bỏ qua phần hỗ trợ công và chi phí tu tạo từ mặt nước thành mặt đất, do không hề khảo sát thực địa so với bản vẽ địa chính và cũng không thông báo hay thoả thuận gì với gia đình tôi về việc có dự án này) . - Đến 2009, do nhu cầu điện của khu dân cư, gđình tôi vẫn để họ thi công trạm điện và không những vậy, họ còn làm vượt ra ngoài quyết định là 100m2  thành 120m2. Gia đình tôi đã khiếu nại yêu cầu bồi thường ngay từ dạo đó. - Sau nhiều lần khiếu nại các cấp để phản đối quyết định này, thì đến nay (Tại 1 cuộc họp 3 bên tháng 8/ 2011- Tôi có biên bản), sau hơn 3 năm, qua nhiều cấp lãnh đạo địa phương và Cty điện lực, họ vẫn trình bày khó khăn về việc giải trình tài chính để bồi thường thiếu sót phần dự toán công tôn tạo (Do dự án đã đóng, QĐ đã lâu... mặc dù gia đình đã làm đơn từ rất nhiều và lâu rồi nhưng không giải quyết triệt để) và không đưa được bất cứ giải pháp hợp lý nào cho gđình. Câu hỏi đặt ra xin Luật sư tư vấn giúp: - Họ đưa lý lẽ Dự án đã đóng, thời gian Quyết định thu hồi đất đã lâu ... liệu đó có đúng pháp luật không hay đây là 1 cách trốn tránh trách nhiệm của các bên. - Chúng tôi nên tiếp tục khởi kiện ở mức độ nào? Xin LS định hướng giúp về cơ sở pháp lý để chúng tôi đòi quyền lợi cho đúng pháp luật? - Như Phó CT Phường nói, theo quy định pháp luật,  mức hỗ trợ tôn tạo nếu được bên Điện lực Quận chi trả (Tương ứng khu vực tôi ở) là 50.000đ/m2 có đúng không? Rất mong nhận được hướng dẫn của Luật sư. Xin cảm tạ và gửi lời chào trân trọng đến luật sư.

Chào luật sư! Hiện gia đình tôi đang gặp 1 vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất nông nghiệp. Ông bà tôi được giao quyền sử dụng đất 1 mảnh đất nông nghiệp 2 sào từ năm 1985. Ông bà và bố mẹ tôi canh tác trên thửa ruộng đó và nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp (hay gọi là sản lượng) hàng năm theo diện tích và giá thóc tương ứng. Tuy nhiên tên bố tôi là Nguyễn Khắc Ngưu nhưng tên viết trên phiếu thu tiền là Nguyễn Khắc Lưu ( do xây dựng lại nhà cửa gia đình tôi đã làm mất các phiếu thu đó từ trước đến năm 2012). Đến tháng 6 năm 2013, khi có dự án đền bù đất để thu hồi làm khu công nghiệp thì gia đình tôi không được gọi đến nghiệm thu. Trong khi đó đội trưởng vẫn đến nhà tôi thu tiền thuế đất năm 2013 và nói là sắp được gọi. Sau nhiều lần không thấy gọi, gia đình tôi ra đến hỏi thì đội trưởng nói là nhà tôi không có tên trong sổ địa chính. Chúng tôi đã nhờ họ kiểm tra lại giúp. Nhưng tôi thực sự lo lắng không hiểu tại sao lại không có tên trong sổ mà họ vẫn đến thu tiền thuế đất trong khi gia đình tôi vẫn sử dụng bao nhiêu năm qua mà không có bất cứ vấn đề gì. Tôi rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư để tôi có thể biết mình sẽ phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của gia đình. Tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư!

Những đối tượng nào không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Tôi mở trường trung cấp tư thục dạy nghề được 10 năm nay và được thuê hơn 2ha đất tại huyện Đông Anh để xây dựng trường (được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và đã xây xong từ 4 năm nay. Theo quy định hiện hành, chúng tôi có phải đóng thuế sử dụng đất không?

Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐ PNN)?

Tôi có mảnh đất 10.000m2 cho công ty nước ngoài thuê làm nhà máy trong vòng 10 năm. Xin hỏi ai là người phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong thời gian cho thuê đất ?

Trình bày các căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ?

Các mức thuế suất của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?