Tra cứu hỏi đáp chung cư

Kính gửi UBND Thành phố Hà Nội Tôi xin hỏi thông tin về dự án tòa nhà chung cư HH02 khu Đô thị mới Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội. Do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội làm chủ đầu tư Thông tin chi tiết như File gửi kèm Rất mông nhận được thông tin giải đáp sớm nhất của quí UBND về dự án này Xin trân trọng cảm ơn Trần Tuấn Anh Người hỏi: Trần Tuấn Anh ( 13:24 20/11/2013)

2 vợ chồng tôi đang chuẩn bị mua 1 căn hộ chưng cứ ở dự án Dream town, căn hộ này đã được bàn giao nhà. Tôi mua căn hộ này qua môi giới tại sàn BĐS Landmak với người chủ nhà, họ có nói là có quan hệ với Chủ đầu tư, nên có thể hủy được biên bản bàn giao nhà và sẽ tiền hành cho chúng tôi hợp đồng chuyển nhượng như bình thường. Họ cam kết, vợ chông tôi sẽ ký vào biên bản bàn giao nhà và sẽ đưng tên trong sổ đỏ. Luật sư cho tôi hỏi, tiền hành mua bán như vậy có nguy hiểm không, và để chắc chắn thì 2 vợ chồng chủ tôi nên yêu cầu họ làm những gì.

Chào luật sư, tôi có 1 câu hỏi liên quan đến vấn đề thuế thu nhập cá nhân Năm 2011, ông H có mua căn hộ chung cư 75m2 của chủ đầu tư, trị giá căn hộ ghi trên hợp đồng là 827 triệu đồng. Năm 2014, gia đình tôi có mua lại căn chung cư của ông H, với giá trị trên hợp đồng là 1 tỷ 2 trăm triệu đồng. Vậy toi muốn hỏi, tôi phải nộp những khoản phí và thuế nào để có thể sở hữu hợp pháp căn hộ trên? 

Luật sư có thể cung cấp cho tôi một ví dụ để làm rõ nguyên tắc nghĩa vụ cung cấp chứng cứ, chứng minh trong tố tụng dân sự không ạ !

Gia đình tôi dự định mua một căn hộ thuộc tòa chung cư 10 tầng (tại thành phố Hà Nội). Xin hỏi Quý báo, quy định hiện hành về trách nhiệm mua bảo hiểm an toàn cháy, nổ đối với nhà chung cư và mức phí được quy định như thế nào?

Xin chào luật sư! Tôi đang cần ý kiến của luật sư..và đây là tình huống ngày 15/1/2012 của tôi mong luật sư xem qua: Tôi là sinh viên ở trọ trong ktx có 2 lầu và 1 trệt, mỗi lầu có 5 phòng và 2 phòng vệ sinh sau cùng. Cầu thang lên lầu đặt ở giữa phòng 3 va 4. Lúc 10h sáng tôi thức dậy đi vệ sinh thì cùng lúc người bạn tên Nguyễn Trí Tài phòng kế bên cũng đi vệ sinh chung như tôi. Nhưng bạn đó vào trước vì tôi còn ở lại giặt quần áo.. Lúc đi tôi có đóng cửa phòng nhưng không khóa, phòng tôi ko có ai. Sau đó có 1 ng ban khác cũng đi rửa mặt rồi vào trước tôi. Giặt đồ xong tôi đi sang phòng 3 rủ đứa bạn đi ăn cơm, nói chuyện chừng 5' tôi quay trở lại phòng là lúc 10h40 thì thấy laptop để trên đầu giường bị mất cắp. Tôi cùng ban quản lý ktx ngay tức khác kiểm tra tất cả mọi người ở 2 lầu. Kết quả là lầu 2 chỉ có 1 người và chỉ mới về ktx sau khi đi học buổi sáng. Lầu 1 tôi ở chỉ có 7 người. Và chính xác là chỉ có 1 ng ra khỏi ktx vào thời điểm mất cắp là Nguyễn Trí Tài phòng 5 kế bên tôi những người khác đều có người làm chứng dc tôi xác định là đúng. Vả lại khi tôi ở phòng 3 thì ko thấy ai từ phòng 1 2 3 đi ra ngang và cũng ko có ng xuống hay lên cầu thang lầu 2. Sau khi khai báo công an phường đến giờ vẫn không có kết quả. Mặc dù kết luận ở ban quản lý KTX ở đó là Trí Tài lầy cắp nhưng ng đó nói :  'ko bắt đc tay thì làm gì nói tôi lấy". người thụ lý vụ việc là công an khu vực tên Vinh có nói như sau : " Tuy là về mặc thời gian chứng tỏ là Nguyễn Trí Tài đáng nghi nhất nhưng chú ko có thêm cơ sở khách quan nào nữa hết để đấu tranh với nó dc". đến bây giờ vẫn như thế nhưng theo tôi dc bik thì công an chỉ làm việc với Trí Tài dc 2 lần trước khi nghỉ tết do Nguyễn Trí Tài nói bận học tập. công an Vinh nói phải có thêm chứng cứ hoặc có ai thấy nó cầm laptop của em thì xử dc. Nếu có chứng cứ xác thực như vậy thì tôi tự hỏi có cần báo công an ko.Tôi có cung cấp thông tin là dấu giày trên giường đôi phía trên tôi còn in sơn tường và 2 phòng 4 va 5 là có ngăn tường nhug ko kín hết co thể leo wa dễ dàng nhưng công an phường nói ko xác định chứng cứ wa dấu chân. Nay xin ý kiến luật sư....tôi nên làm gì. Nếu có thưa kiện tiếp thì làm sao? Công an quận có xử lý ko khi mà công an phường cứ chậm chạp như thế. Theo tôi bik thì ăn cắp tài sản có giá trị cao là chịu trách nhiệm hình sự phải ko? Vậy cơ quan nào có thể giúp dc tôi.

Gia đình tôi có mua miếng đất từ năm 1925. Chúng tôi ở tại miếng đất đó. Đến năm 1971, ông ngoại tôi cắt nửa miếng đất cho người ta mướn làm công ty. Khoảng năm 1975, 1976, sau giải phóng, bộ đội vào chiếm miếng đất mà gia đình tôi cho mướn. Họ vẫn để nguyên hiện trạng, ko xây dựng gì cả, và cho một số người vào ở để giữ đất. Đến nay, họ cũng ko xây dựng gì cả. Gia đình tôi có kiện, nhưng ko làm đc gì. Không được nhà nước đền bù cũng như giao trả đất. Bây giờ chúng tôi phải làm sao?

Tôi bị phạt do vi phạm tốc độ trên cao tốc nhưng cảnh sát không cho xem căn cứ làm bằng chứng. Tôi có nên yêu cầu được xem thì mới nộp phạt không?

Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng tôi tạo lập rất nhiều tài sản chung. Tuy nhiên, vợ tôi là người nắm giữ tất cả tài sản. Ngoài nhà đất và xe, còn nhiều tiền, vàng mà cô ấy đang cất giữ hoặc gửi ở các ngân hàng. Hiện nay, chúng tôi đang làm thủ tục xin ly hôn. Trước tòa, cô ấy khai rằng tài sản chung của vợ chồng chỉ có nhà và xe, còn các khoản khác cô ấy chối phăng, nói là đã dùng vào việc chi tiêu sinh hoạt trong gia đình (!). Tôi có yêu cầu tòa án điều tra, xác minh việc vợ tôi đã gửi tiền ở các ngân hàng…, nhưng tòa nói rằng muốn được phân chia tài sản, chính đương sự phải cung cấp chứng cứ cho tòa, tòa án không có nghĩa vụ phải điều tra xác minh nữa! Luật mới quy định như thế. Xin hỏi, tòa nói thế có đúng không? Trường hợp của tôi, làm thế nào để phân chia tài sản?

cách đây gần 2 năm e có cho bạn e mượn một số tiền, mượn làm nhiều lần tổng cộng là 48 triệu, nhưng vì tin tưởng nên bọn em chỉ giao kết bằng miệng thôi, không có giấy tờ gì chứng minh cả. sau đó bạn ấy hứa sẽ trả nhưng không thấy và hiện tại thì nói là không nợ nần gì e cả. tụi e chỉ liên lạc qua điện thoại, e phải làm cách nào để có thể lấy lại số tiền e đã cho mượn hoặc nếu thưa ra tòa thì những tin nhắn trên điện thoại có thể xem là bằng chứng được không. tỉ lệ thắng kiện là bao nhieu %.  việc mượn tiền này thì a rể và chị gái của bạn ấy cũng biết. hoặc làm cách nào để bạn ấy xác nhận là đã mượn e khoản tiền đó. mong luật sư tư vấn giúp e. cảm ơn luật sư rất nhiều.

Tôi muốn kiện ra tòa đòi lại tiền cho vay, trong đó tôi có đưa cho người ta mượn giấy tờ nhà. Khi nộp các giấy tờ liên quan đến vụ kiện, tôi có phải nộp cho tòa án bản chính giấy tờ đất, giấy cho vay nợ hay không ?

(PLO)-Chứng cứ trong vụ việc dân sự là những gì có thật được đương sự và cá nhân, cơ quan, tổ chức khác giao nộp cho toà án hoặc do toà án thu thập được. Trước kia tôi có cho người anh họ mượn 85 triệu đồng để mua lưới đánh cá. Khi cho mượn tiền không ghi giấy tờ nhưng có người bạn đi biển cùng anh tôi chứng kiến. Sau này, nhiều lần tôi đòi tiền nhưng anh ấy không chịu trả buộc lòng tôi phải kiện ra tòa. Nay người này đã đi biển nhưng anh ấy có viết cho tôi mấy chữ làm chứng vụ cho mượn tiền. Tôi nộp cho tòa giấy này làm chứng cứ được không? Trần Thị Kiều (kieubinhthuan_labaybay@gmail.com)

(PLO)- Chứng cứ được thu thập từ các nguồn như các tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được... Chị tôi là bị đơn trong vụ kiện đòi nợ. Toà án có mời người làm chứng có mặt họ khi chị tôi mượn tiền lên toà để lấy lời khai. Như vậy, lời khai của họ có được xem là chứng cứ của vụ án hay không? Phuc Linh Tran (phuclinhsongtu@yahoo.com)

Xác minh chứng cứ là gì?

Chứng cứ trong vụ án hình sự là gì?

Bảo quản chứng cứ là gì?

Suy đoán chứng cứ là gì?

Kính chào các anh, chị luật sư.  Các anh chị làm ơn giúp em làm thế nào để xử người vi phạm luật hôn nhân gia đình. Hiện tại em biết chồng em sống với người phụ nữ và đang mang thai, nhưng nếu pháp luật đòi chứng cứ thì em không có để cung cấp. Vậy em phải làm thế nào đây. (nói chung em mù tịt về thông tin của người phụ nữ này, chỉ thấy anh ta chở đi ăn uống, do em không có thời gian phải đi theo dõi, rình mò vụ này, vì phải lo chăm sóc đưa rước 2 con đi học hành, không còn thời gian nữa). Rất mong các anh chị giúp đỡ em, hướng dẫn thủ tục em phải làm thế nào? Nếu không có bằng chứng thì có xử lý anh ta được hay không?. Chúc các anh, chị có nhiều sức khỏe. Em mong sớm nhận được mail.

Tuần trước em đang đi trên đường thì bị Cảnh Sát Giao Thông bắn tốc độ 45/40 km/h. Em không đồng ý với lỗi đó vì em chạy đúng tốc độ và em có yêu cầu CSGT chứng minh và cho xem hình ảnh vi phạm thì CSGT bảo khi nào nộp phạt sẽ được xem; Dù vậy thì CSGT vẫn lập biên bản với lỗi vi phạm ghi là: "Vi phạm theo điểm c khoản 3 điều 6 Nghị định 171/2013/NĐ-CP" (chỉ nói phạt 150.000đ mà không ghi vào biên bản), ở mục ý kiến của người vi phạm thì ghi là: "Đồng ý lỗi vi phạm" và tạm giữ đăng ký xe môto của em. Em thì vẫn chưa ký vào biên bản Sau một hồi em không ký thì mấy đồng chí CSGT đó bỏ đi ăn cơm trưa và khoảng 1 tiếng sau thì quay lại, em vẫn còn ở đó thì mấy đồng chí CSGT bảo là có thể gửi tiền phạt lại (150.000đ). Vì không muốn thêm rắc rối và nhà thì lại ở xa chỗ nộp phạt nên em đã đưa cho CSGT 150.000đ rồi đi. Vậy cho em hỏi trong sự việc trên thì CSGT có điểm nào làm không đúng không ạ ? Và nếu như em không ký vào biên bản mà ngày hẹn đến CA

Tôi có cho cháu tôi vay tiền và có thế chấp sổ đỏ nhưng cháu tôi lại lật ngược là không nợ tôi trong khi cháu tôi không có một chứng cứ nào về việc trả nợ chỉ có số tiền trả lãi cho tôi là do cháu tôi tự kê Nhưng rất ngược đời giấy vay từ năm 2012 nhưng bảng kê lại ghi từ năm 2008 Số tiền vay ghi rõ lãi suất là 4% 1 tháng thì cháu tôi lại tố là tôi cho vay nặng lãi và giữ sổ đỏ bất hợp pháp trong khi tôi có hợp đống ủy quyển được công chứng và giấy biên nhận nợ Trong khi đó cháu tôi lại lừa chị tôi ghi cho một giấy xác nhận là đã trả cho tôi 200 triệu nhưng không có chứng cứ gì Vây cho tôi hỏi đó có phải là tội vu khống và tội làm chứng cứ giả hay không