Tra cứu hỏi đáp thế chấp

Em chống tôi thế chấp quyền sử dụng đất vay 150tr + lãi 63tr = 213tr từ 2008 tới nay, tháng 1-2011 em chồng tôi mất. Nay tôi có thể gặp người vay thương lượng trả tiền vay ban đầu em chông tôi vay là 150tr được không? Tôi thương lượng như vậy có đúng không? Trường hợp người vay không chấp thuận, tôi làm như thế nào để có thể lấy lại quyền sử dụng đất. Xin luật sư tư vấn dùm Trân trọng

Thế chấp quyền sử dụng đất là gì?

Xin luật sư cho hỏi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được bên mua, bên bán ký tên và công chứng thì bên mua có được làm thủ tục thế chấp tại các tổ chức tín dụng không? (trong trường hợp bên mua chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sư dụng đất của bên bán). Trong trường hợp chỉ với hợp đồng chuyển nhượng mà bên mua được làm thủ tục vay tại tổ chức tín dụng nào đó và khi có tranh chấp xảy ra giữa các bên thì tổ chức tín dụng có được quyền phát mãi tài sản của bên bán ko?

Xin hỏi luật sư - Ngày công chứng hợp đồng thế chấp tài sản có khi nào được ghi 2 ngày liền kề trên 1 hợp đồng ko? Có văn bản nào quy định điều này ko? VD: 1 hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng viên ghi ngày tháng công chứng là ngày 20 và 21 tháng 01 năm 2010. Như vậy có hợp lệ ko? - Một người ly hôn tháng 5/2008 đến tháng 9/2008 chuyển đến địa phương khác nhập hộ khẩu thường trú và trong thời gian sau ly hôn có mua 1 bất động sản, đến thời điểm hiện tại đem tài sản đó đi thế chấp Ngân hàng. Địa phương nơi người đó đang thường trú xác nhận trình trạng hôn nhân như sau: dã ly hôn theo quyết định ly hôn ...ngày .. tháng 5/2008. Thường trú tại địa phương từ ngày... tháng 9/2008 đến nay chưa đăng ký kết hôn lần 2. Xác nhận như vậy có đủ chứng minh trình trạng pháp lý của tài sản nêu trên ko? Khoảng thời gian từ ngày... tháng 5/2008 đến ngày... tháng 9/2008 có cần địa phương nơi người đó từng thường trú phải xác nhận ko? Xin cám ơn luật sư!

Thưa Quý Luật sư, Rất mong Quý Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Khu vực tôi đang ở chủ đất là ông Đức. ông Đức tự ý phân lô rồi bán lại cho nhiều người, trong đó có ông Viện. ông Viện xây nhà rồi bán lại cho tôi vào 08/2010. Do thiếu hiểu biết, nên khi mua bán chỉ làm hợp đồng tay và ký trực tiếp với ông Đức, còn ông Viện thì làm người làm chứng (ông Viện nói là để thuận tiện trong việc chuyển tên hợp thức hóa nhà sau này). và cam kết là đến tháng 10/2010 sẽ hoàn tất việc chuyển tên và hợp thức hóa cho tôi. Khi dọn về ở (có đăng ký tạm trú tại địa phương) tôi mới biết trước khi ký hợp đồng tay bán nhà cho tôi, ông Đức đã cầm cố thế chấp QSDĐ ở bên ngoài rồi. Đến tháng 10/2010 ông Đức bỏ trốn khỏi địa phương. Hiện tại, người cầm QSDĐ của ông Đức bằng mối quan hệ gì đó đã chuyển tên QSDĐ từ tên ông Đức thành tên người nhà của mình là ông Thịnh. Cùng hoàn cảnh như tôi còn có 6 hô gia đình khác. Hiện tại chúng tôi rất lo lắng không biết phải làm gì để tự bảo vệ mình. Thông thường trường hợp như chúng tôi cơ quan pháp luật sẽ giải quyết ra sao? Rất mong được sự tư vấn, chỉ bảo của Quý Luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Xin chào Luật sư! Em ở tỉnh Ninh thuận, khoảng năm 1995 gia đình em có mua 1 mảnh đất, nhưng không có sổ đỏ để chuyển nhượng lại vì sổ đỏ đã bị cầm cố tại NH. Hai bên mua bán chỉ có giấy viết tay có công chứng của xã. Vậy cho em hỏi gia đình em muốn làm sổ đất có được không? Vì gia đình em đã đề nghị lại chủ cũ đưa sổ đỏ nhưng họ không đưa. Em có thể kiện họ tội danh gì không? Em xin chân thành cảm ơn!

Khi công chứng hợp đồng thế chấp, bên công chứng từ chối hợp đồng đăng ký vì công ty không có chức năng cho vay nên không được nhận thế chấp bằng tài sản đất đai. Công ty tôi không phải là tổ chức tín dụng, để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán nợ của bên mua hàng thì công ty tôi có được nhận thế chấp bằng tài sản là quyền sử dụng đất hay không?