Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có được thế chấp
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản phải đăng ký theo quy định của Bộ luật Dân sự do đó chỉ khi nào được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đăng ký trước bạn sang tên người mua thì người mua mới là chủ sử dụng hợp pháp quyền sử dụng đất này.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì Thế chấp là việc một bên dùng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình đối với bên có quyền là bên nhận thế chấp, do đó chỉ khi là tài sản của mình mới có thể thế chấp được.
Do đó Nếu chưa sang tên thì không thể thế chấp được, vì thế chấp ở đây là thế chấp quyền sử dụng đất chứ không phải thế chấp hợp đồng.
Việc vay tiền tại các tổ chức tín dụng phải có tài sản bảo đảm, tài sản bảo đảm được ký kết bằng hợp đồng thế chấp.
Theo quy định của Bộ luật Dân sự thì hợp đồng thế chấp chỉ có hiệu lực khi được đăng ký, do đó tài sản bảo đảm sẽ được bảo đảm để thi hành án, cưỡng chế kê biên và bán đấu giá.
Tài sản không bảo đảm thì không có nghĩa vụ đương nhiên phải thực hiện việc phát mại, lúc đó khoản nợ này coi như không có tài sản bảo đảm.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Nghị định 102 mới nhất năm 2024?
- Mẫu đơn đề nghị đăng ký hoạt động của công ty luật hợp danh theo Thông tư 03 mới nhất 2024?
- Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản từ 01/8/2024 là gì?
- Hoạt động rà soát, xác định khu vực cần lập bản đồ địa chính được thực hiện như thế nào?
- Download Mẫu thông báo nghỉ lễ 2/9/2024 chuyên nghiệp kèm file tải về?