Cháu xin chào Ông ! Cháu muốn hỏi luật sư một số vấn đề khác: Ba mẹ cháu có mua thửa đất năm 1993,có giấy tay , chữ ký của cả gia đình bên chuyển nhượng,gia đình cháu đã đóng thuế từ đó,nhưng chưa sang tên. Trong đợt làm sổ mới này,ba cháu có tách thành 4 thửa ,chia lại cho ba đứa con ba thửa,ba giữ 1 thửa. Nay ba cháu mất,sổ mới vẫn chưa có
Xin hỏi luật sư hiện nay chị gái mẹ em muốn cho mẹ em 1 mảnh đất khoảng 600m2 do chính bác ấy đứng tên. Trong đó có 200m2 đất nhà ở và còn lại là đất vườn tại khu vực sóc sơn, hà nội. Hiện giờ gia đình em chưa biết nên làm thủ tục như thế nào để dược lợi về phần đóng thuế khi chuyển nhượng? Vậy kính mong luật sư tư vấn cho em và gia đình nên
Thưa luật sư ! Cho em hỏi về vấn đề thuế phải đóng khi bán đất như sau: Em không rõ về luật quy định đóng thuế như thế nào khi bán đất? Gia đình em ở quê (Hà Tĩnh) cần bán hết toàn bộ đất để chuyển đi ở chỗ khác, nhưng do vườn rộng nên ít người mua được cả hết mảnh vườn đó. Nên em hỏi, có 2 trường hợp: Nếu bán từng phần trên mảnh đất trong vườn
Theo bà Hợp phản ánh, năm 2013, gia đình bà nhận chuyển nhượng 1 lô đất ở, diện tích 83,2m2 với giá 500 triệu đồng. Tháng 6/2014 bà chuyển nhượng lại lô đất này với giá 450 triệu đồng. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Chi cục Thuế quận Hải Châu tính thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của vợ chồng bà với mức 2% giá trị chuyển
;
5. Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của cá nhân không cư trú, chuyển nhượng chứng khoán;
6. Thu nhập từ trúng thưởng;
7. Thu nhập từ bản quyền;
8. Thu nhập từ nhượng quyền thương mại.
Tôi có mua lại một mảnh đất có sổ đỏ, trong giấy chứng nhận sử dụng đất có mục ghi phần nguồn gốc sử dụng là: Nhận chuyển nhượng năm 2007. Giá trị mua là 400 triệu đồng. Trong hợp đồng thể hiện tôi (bên mua) phải đóng các khoản thuế có liên quan. Vậy tôi phải đóng những loại thuế, phí nào? Thuế suất là bao nhiêu? Dựa trên giá nào? Kính mong
Theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ
Điều 20. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở
1. Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.
2. Giá bán là giá thực tế chuyển nhượng, được xác định theo giá thị trường và được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
Khi chuyển nhượng quyền sủ dụng đất thì bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân, bên mua phải nộp thuế trước bạ. Cũng có thể hai bên thương lượng việc nộp thuế thuộc về một bên, như vậy phải ghi rõ trong hợp đồng. Thuế thu nhập cá nhân sẽ do cơ quan thuế tính trên cơ sở kê khai của bên bán, cũng có trường hợp được miễn.
Thuế thu nhập cá
Theo quy định tại điểm d, khoản 8, điều 4 thông tư 219 của Bộ Tài chính thì hoạt động chuyển nhượng vốn kể cả bán doanh nghiệp cho doanh nghiệp khác để sản xuất kinh doanh và doanh nghiệp mua kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp bán theo quy định của pháp luật là đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
Như vậy, Nếu doanh
Luật sư cho em hỏi khi mua đất người mua phải nộp những loại thuế và phí gì? Mức nộp thuế là bao nhiêu? Đất của em đang là đất trồng cây, em muốn chuyển mục đích sử dụng sang là đất thổ cư thì cần những thủ tục gì ạ? Em cảm ơn nhiều!
tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)
- Diện tích đất tính bằng m2
- Giá đất theo bảng giá
- Lệ phí 0,5%
* Thuế thu nhập cá nhân:
- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;
Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan
Căn cứ Nghị định 65/2013/NĐ-CP ngày 27/06/2013 của Chính phủ quy định về thuế Thu nhập cá nhân (TNCN).
Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 65/2013/NĐ-CP thì thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng nhà ở xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.
Tại Điều 22 Nghị định 65/2013/NĐ
Đó là quy định của pháp luật rồi nên công dân phải chấp hành thôi, bạn kinh doanh thì bạn cũng phải có nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.
Điều 14, Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định:
1. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá chuyển nhượng bất động sản theo từng lần chuyển nhượng trừ giá mua bất
Theo khoản 2 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân về "Thu nhập được miễn thuế
2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất."
Như vậy, nếu đây là căn nhà duy nhất của ba bạn thì sẽ không đóng thuế TNCN khi chuyển nhượng
Theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong chuyển nhượng bất động sản nếu có thu nhập thì phải nộp thuế.
Trường hợp giá bán thấp hơn giá mua, có chứng từ hợp pháp, và giá bán trên hợp đồng chuyển nhượng không thấp hơn giá UBND tỉnh quy định thì ông không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Trường hợp nếu không có chứng từ hợp pháp
Tại Khoản 5, Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP ngày 27/6/2013 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân; quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.
Căn cứ theo quy
Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp cá nhân đó chuyển nhượng thừa đất, nhà là bất động sản duy nhất của họ thì vẫn có điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định tại Điểm a, khoản 2, Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ- CP của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012 cụ
Công ty em là công ty cổ phần thành lập được hơn 3 năm với 4 thành viên Năm nay có một thành viên muốn rút vốn góp tại công ty, vậy thì thủ tục rút vốn góp là như thế nào, vì thành viên đó không muốn chuyển nhượng cổ phần mà chỉ muốn rút vốn góp ra, công ty em cũng muốn qua đây để làm thủ tục giảm vốn điều lệ công ty xuống theo đúng với số vốn
Trường hợp của bạn có thể được hiểu: Trường hợp của bố mẹ bạn sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Trong đó, có diện tích đất ở và diện tích đất vườn. Trong trường hợp này, khi bố và mẹ của bạn chia thửa đất trên cho 3 người con ruột thì liên quan đến chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp chuyển nhượng, cho tặng bất động
Mức thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư sẽ tính như thế nào?
15:31 | 27/08/2016
Khai thác +302.000 văn bản Pháp Luật
Nhận Email văn bản mới hàng tuần
Được hỗ trợ tra cứu trực tuyến
Tra cứu Mẫu hợp đồng,
Bảng giá đất
... và nhiều
Tiện ích
quan trọng khác
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
