Thuế TNCN khi bán nhà

Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp cá nhân đó chuyển nhượng thừa đất, nhà là bất động sản duy nhất của họ thì vẫn có điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định tại Điểm a, khoản 2, Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ- CP của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện  Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012 cụ thể như sau: "Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó)".

Như vậy với thông tin em cung cấp tại thời điểm chuyển nhượng anh chị em có tới hai bất động sản vì vậy trường hợp này rất khó để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Về thuế suất trong trường hợp này được quy định là 2% giá trị quyền sử dụng đất hoặc 25% giá trị phần chênh lệch (trong trường hợp xác định được giá trị đầu ra và giá trị đầu vào).