Mức nộp thuế và phí khi mua đất
Nếu người mua và người bán thỏa thuận được bên nào có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục hành chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì trách nhiệm sẽ thuộc về bên đó. Người bán có thể thực hiện các công việc này hoặc người mua sẽ thực hiện tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.
Về thuế và lệ phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới gồm:
- Lệ phí công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (0.1%giá trị tài sản);
- Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu xác định được giá trị đầu vào thì mức thuế là 25% giá trị phần chênh lệch, ngược lại thì mức thuế là 2%giá trị quyền sử dụng đất);
- Lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Nếu diện tích đất đó còn nợ tiền thuế sử dụng đất thì phải nộp thêm khoản này nữa;
Chuyển mục đích sử dụng đất người muốn chyển mục đích sử dụng phải gửi hồ sơ đến UBND huyện, quận nơi có đất để xin phép được chuyển mục đích sử dụng.
Nếu được chuyển mục đích sử dụng thì người sử dụng đất phải nộp các khoản sau:
- 100% giá trị chênh lệch giữa hai mục đích sử dụng (từ đất trồng cây sang đất thổ cư được tính = giá đất thổ cư- giá đất trồng cây, các giá này được quy định trong bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố thuộc trung uơng ban hành hàng năm);
Nếu việc chuyển mục đích sử dụng thực hiện đồng thời cùng việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ngoài khoản tiền phải nộp là 100% giá trị chênh lệch, người sử dụng đất còn phải nộp thuế và lệ phí tương ứng với loại đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Lịch bắn pháo hoa Tết Âm lịch 2025 TP Hà Nội?
- Tốt nghiệp THPT năm 2025 giảm môn thi từ 06 môn còn 04 môn đúng không?
- Tháng 12 âm lịch 2024 là tháng mấy dương lịch? Xem lịch âm Tháng 12 2024 chi tiết?
- Tỉnh Bình Định có đường bờ biển dài bao nhiêu km? Tỉnh Bình Định mấy sân bay?
- Năm 2025 có bao nhiêu ngày? Lịch vạn niên 2025 - Xem lịch âm dương?