Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Tôi là thành viên của công ty TNHH, do không có tiền nên tôi muốn sử dụng giá trị quyền sử dụng đất để góp vốn vào doanh nghiệp, theo tìm hiểu thì tôi biết là hợp pháp. Tuy nhiên tôi không rõ là khi làm thủ tục chuyển nhượng thì có phải chịu lệ phí trước bạ không? Mong ban biên tập hỗ trợ.

(************@gmail.com)

Tôi thấy doanh nghiệp của bạn tôi làm ăn khá ổn, nay nó đang tìm người góp vốn, tôi cũng thích nhưng không có tiền nên tôi định góp vốn với nó bằng giá trị quyền sử dụng đất liệu có được không? Hay các bạn vui lòng hỗ trợ giúp tôi: Được sử dụng tài sản nào để góp vốn vào doanh nghiệp?

Thành Trung (trung****@gmail.com)

Nay đã là những ngày đầu năm 2019, theo đó thì có khá nhiều các văn bản mới có hiệu lực, do đó là một công chức quản lý đất đai tôi cần cập nhật kịp thời các văn bản mới. Do đó, cần lắm sự hỗ trợ từ Ban tư vấn, cụ thể: thời điểm nộp báo cáo kết quả kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là khi nào?

Tôi đang có thắc mắc về một số vấn đề liên quan đến đất đai và có thắc mắc muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Như thế nào được xem là sử dụng đất ổn định? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Dựa vào những căn cứ nào để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Những trường hợp nào không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi là Trần Quân, hiện tôi gia đình tôi được nhà nước giao đất để phát triển nông nghiệp, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Thời hạn sử dụng được ghi trên sổ đỏ. Tuy chưa hết hạn sử dụng nhưng tôi có người thân đang làm việc trên huyện, nên tôi mong muốn nhờ vả gia hạn khi chưa có hết hạn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi. Khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa hết thời hạn sử dụng thì có được gia hạn không? 

Nhằm khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào các vùng nông nghiệp và nông thôn, Nhà nước có nhiều chính sách hỗ trợ đối với những đối tượng này. Anh chị cho tôi hỏi theo quy định hiện nay thì việc Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn được quy định như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Ban biên tập có thể hướng dẫn cụ thể giúp bạn đọc về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất được không? Đây là nội dung yêu cầu Ban biên tập nhận được từ email của bạn hoangphu***@gmail.com

Gia đình tôi có mới mua một miếng đất tại Biên Hòa - Đồng Nai, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay chúng tôi muốn xây nhà, vậy Ban biên tập cho hỏi: Đất chưa được cấp sổ đó có được xây dựng nhà ở không?

Ban biên tập cho tôi hỏi: Nhà nước khuyến khích người sử dụng đất đầu tư vào việc gì? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tìm hiểu quy định của pháp luật về việc thực hiện các thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi có thắc mắc sau mong nhận được phản hồi. Cụ thể: Có được ủy quyền làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Vợ chồng tôi trước đây, có cùng nhau mua mãnh đất gần nhà có để tên cả 02 vợ chồng đồng sở hữu, nay hôn nhân rạn nứt thì tôi không rõ là việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như thế nào? Rất mong Ban tư vấn hỗ trợ.

Ban biên tập cho em hỏi, mẹ của em là vợ của liệt sĩ. Nay có giải quyết một số giấy tờ có liên quan đến đất đai. Trường hợp mẹ của em có được hưởng các chính sách ưu đãi gì về tiền sử dụng đất không? Mong anh chị trong Ban biên tập tư vấn giúp em, chân thành cảm ơn anh chị rất nhiều!

Ngọc Minh (llop***@gmail.com)

Qua tìm hiểu tôi có biết đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế, tuy nhiên không biết rõ là những đối tượng nào nên nhờ Ban biên tập hướng dẫn giúp tôi các đối tượng nào không phải chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Nhà nội tôi có 8 người con, ba tôi là con út trong gia đình. Nhà tôi có bác ba là liệt sĩ trong kháng chiến chống Mỹ. Theo tôi được biết thì thân nhân của người có công với cách mạng thì được ưu đãi tiền sử dụng đất. Anh chị cho tôi hỏi trong trường hợp này ba tôi có được ưu đãi tiền sử dụng đất không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi.

Gia đình tôi được nhà nước giao đất sử dụng có thời hạn 50 năm để trồng rừng, mới đây đã làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình tôi muốn sử dụng lâu dài. Để làm tốt nghĩa vụ của mình tôi có thắc mắc sau mong sớm nhận phản hồi. Hộ gia đình được nhà nước giao đất có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Chào Ban biên tập, tôi là Minh Thắng, hiện đang sinh sống tại Đồng Nai. Tôi đang có dự định mua đất để làm vốn, thỏa thuận với bên bán thì họ có mong muốn lập vi bằng tại Thừa phát lại thay cho làm thủ tục công chứng tại phòng Công chứng. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?

Ban biên tập hãy giúp tôi giải đáp thắc mắc sau đây: Người sử dụng đất gồm những ai? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Theo tôi để ý thì nhận thấy các nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm đến quy hoạch sử dụng đất quốc gia. Vậy cho tôi hỏi: Quy hoạch sử dụng đất quốc gia có nội dung gì mà họ lại quan tâm như vậy? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!