Tra cứu hỏi đáp giao dịch bảo đảm

Phí đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tàu bay là bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập, tôi là Vân Trang hiện đang sống tại Nha Trang, Khánh Hòa. Tôi đang tìm hiểu về mức phí trong lĩnh vực hàng không để phục vụ cho nhu cầu công việc. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban biên tập giải đáp giúp. Thắc mắc của tôi cụ thể như sau: Phí đăng ký giao dịch bảo đảm đối với tàu bay là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Phí cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm liên quan đến quyền lợi quốc tế đối với tàu bay mang quốc tịch Việt Nam là bao nhiêu? Xin chào Ban biên tập, tôi là Ngọc Như hiện đang sống và làm việc tại Đồng Tháp. Tôi đang tìm hiểu về mức phí trong lĩnh vực hàng không để phục vụ cho nhu cầu công việc. Tôi có thắc mắc về vấn đề này mong được Ban biên tập giải đáp giúp. Thắc mắc của tôi cụ thể như sau: Phí cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm liên quan đến quyền lợi quốc tế đối với tàu bay mang quốc tịch Việt Nam là bao nhiêu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên là Phương Tuyền, hiện tôi đang sinh sống tại Hà Tĩnh. Gần đây, tôi có nghe nói về việc đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giấy tờ trong một số lĩnh vực. Tôi đặc biệt quan tâm đến lĩnh vực giao dịch bảo đảm, Ban biên tập cho tôi hỏi lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm được đơn giản hóa thủ tục hành chính như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Rất mong nhận được tư vấn từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! (thanh.hang***@gmail.com)

Nhiệm vụ và quyền hạn của Sở Tư pháp về đăng ký giao dịch bảo đảm được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Thanh Nam hiện đang sống và làm việc tại Biên Hòa. Tôi đang tìm hiểu về Sở Tư pháp để phục vụ cho nhu cầu công việc. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi nhiệm vụ và quyền hạn của Sở Tư pháp về đăng ký giao dịch bảo đảm được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập Thư Ký Luật giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn.

Đăng ký giao dịch bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoàng Minh Hoàng, đang sống và làm việc tại Tp.HCM. Tôi đang cần tìm hiểu các quy định về thế chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh. Cho tôi hỏi: Đăng ký giao dịch bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được thực hiện như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.      

Nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Tư pháp trong hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại Phòng Tư pháp, quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Trong quá trình làm việc, tôi có tìm hiểu thêm về tổ chức và hoạt động của các cơ quan chủ quản cấp trên. Trong đó, tôi gặp một vài vướng mắc mong được Ban biên tập hỗ trợ. Cho tôi hỏi, theo quy định pháp luật hiện hành thì Bộ Tư pháp được trao những nhiệm vụ, quyền hạn gì trong hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm? Vấn đề này tôi có thể tham khảo thêm thông tin tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! Thành Đạt (dat***@gmail.com)

Nhiệm vụ, quyền hạn của Bộ Tư pháp trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại Phòng Tư pháp quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Trong quá trình làm việc, tôi có tìm hiểu thêm về tổ chức và hoạt động của cơ quan chủ quản cấp trên. Cho tôi hỏi, hiện nay, pháp luật quy định ra sao về nhiệm vụ quyền hạn của Bộ Tư pháp trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm? Nội dung này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong Ban biên tập hỗ trợ giải đáp giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn! Văn Thị Huyền (huyen***@gmail.com)

Cá nhân tiến hành giao dịch bảo đảm với cá nhân có được không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Khánh Linh, hiện đang làm việc tại công ty cổ phần bất động sản Seareal. Hiện tại, khi giao dịch với khách hàng, tôi có gặp một vấn đề khá nan giải, muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Khách hàng đang tiến hành một giao dịch bảo đảm có đối tượng là quyền sử dụng đất. Vấn đề nằm ở chỗ, giao dịch này được thực hiện giữa cá nhân và cá nhân. Cho tôi hỏi, giao dịch bảo đảm giữa cá nhân và cá nhân có được tiến hành không? Đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn! Gửi bởi Khánh Linh (khanh.linhbabykute***@gmail.com)

Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang công tác tại một đơn vị thuộc Bộ Tư pháp. Tôi rất quan tâm tới các quy định pháp luật về tổ chức và hoạt động của thanh tra ngành Tư pháp, cũng như các quy định pháp lý liên quan. Tôi có một thắc mắc như sau: Nội dung thanh tra chuyên ngành trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm của thanh tra ngành Tư pháp là gì? Rất mong nhận được câu trả lời của Quý anh chị. Cho tôi hỏi luôn văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Cảm ơn Quý anh chị rất nhiều! Thân. Thanh Thanh, 0163387***

Tài sản là quyền sử dụng đất và nhà xưởng hình thành trong tương lai tại Khu công nghiệp dùng để thế chấp tại Ngân hàng. Cơ quan nào sẽ công chứng Hợp đồng thế chấp này: Phòng Công chứng hay Ban quản lý khu công nghiệp. Đăng ký giao dịch đảm bảo tại Sở tài nguyên môi trường có được không?

Muốn đăng ký giao dịch bảo đảm mới có cần xóa đăng ký giao dịch bảo đảm cũ không? Khách hàng là cá nhân thế chấp tài sản bằng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình tại Ngân hàng, Ngân hàng đã tiến hành đăng ký giao dịch bảo đảm. Hiện tại, khách hàng đã trả hết nợ. Nếu khách hàng muốn tiếp tục thế chấp tài sản đó tại Ngân hàng chúng tôi để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Công ty của anh ta thì chúng tôi có cần phải xóa đăng ký giao dịch bảo đảm trước đây và đăng ký mới không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Người có quyền yêu cầu xóa đăng ký giao dịch bảo đảm. Tại chỗ tôi có một trường hợp đòi xoá đăng ký giao dịch bảo đảm mà tôi đang chưa cho xoá đăng ký giao dịch bảo đảm, nhờ các luật sư chuyên nghiên cứu về luật tư vấn xem, cụ thể như thế này: Ngày 22/12/2016 ông B đến NH đề nghị tôi xoá “đăng ký giao dịch bảo đảm” cho bà A. Sau khi nghe yêu cầu và trình bày của ông B, kiểm tra hồ sơ lưu giữ tôi thấy: Ngày 27/5/2011 bà A đăng ký giao dịch bảo đảm để vay 50 triệu đồng, sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục theo quy định của NHNN và được NH cho vay 50 triệu. Sau 1 năm bà A trả hết nợ theo cam kết và nhận giấy tờ QSD Đất, từ đó đến nay không vay và cũng không yêu cầu xoá giao dịch bảo đảm. Đến đầu 2014 bà A bán nhà ở và mảnh đất trên cho ông B theo tài liệu ông B đưa ra là mảnh giấy viết tay của bà A bán cho ông B (không theo quy định về các loại giấy tờ về chuyển nhượng cho tặng, mua bán…của Luật đất đai) và chỉ có bà A ký tên, không có chữ ký của bên mua (Ông B) và không có chứng kiến, không có xác nhận của chính quyền địa phương (như: thôn, địa chính xã, UBND xã..). Theo ông B trình bày: tháng 10/2016 ông B lại bán nhà và mảnh đất đã mua của bà A cho gia đình ông C, ông C yêu cầu bên ông B phải hoàn tất tủ tục chuyển nhượng sang tên cho ông C, ông B lúc này đi chuyển tên không được do đang “đăng ký giao dịch bảo đảm” chưa được xoá. Tuy vây ông B không đưa ra giấy tờ mua bán giữa ông B và ông C. Hiện nay bà A đi khỏi địa phương không rõ địa chỉ (không liên lạc được). Vì vậy ông B mới đến NH đề nghị tôi xoá “đăng ký giao dịch bảo đảm” cho bà A để ông B chuyển nhượng cho gia đình ông C. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mình có trường hợp này nhờ Bộ phận tư vấn pháp luật tư vấn thêm. Khách hàng vay là Công ty TNHH, có 02 thành viên góp vốn đều là tổ chức (A va B), Khách hàng này vay vốn VCB từ năm 2011. Đến năm 2015, Cty TNHH chuyển đổi thành Công ty TNHH MTV do tổ chức A làm chủ sở hữu, thời điểm này thì Công ty vẫn còn dư nợ VCB. Khi chuyển đổi thành loại hình Cty TNHH MTV thì vẫn giữ mã số DN, trụ sở, VĐL vẫn ở mức 29 tỷ đồng, có thay đổi người đại diện theo pháp luật. Theo mình, do đổi loại hình DN từ Cty TNHH sang Cty TNHH MTV, chủ sở hữu giờ là tổ chức thì Công ty TNHH MTV phải thực hiện thủ tục thừa nhận khoản nợ vay tại VCB (hình thức là Công ty phải có văn bản thừa nhận khoản nợ và các nghĩa vụ thế chấp mà Cty TNHH đã vay, thế chấp VCB), thực hiện thủ tục đo8ang ký thay đổi tên bên thế chấp trong các HĐTC đã ký theo quy định về đăng ký giao dịch bảo đảm. Cho mình xin hỏi, làm vậy có đúng/ đầy đủ chưa, có cần bổ sung thủ tục gì, có cần ký phụ lục đổi tên Bên vay trên HĐTD đã ký từ năm 2011? Nhờ Bộ phận thư viện pháp luật tư vấn giúp. Mình xin chân thành cám ơn.

Đăng ký giao dịch bảo đảm của doanh nghiệp, hợp tác xã mất khả năng thanh toán khi giải quyết phá sản được quy định như thế nào? Và văn bản pháp luật nào quy định về điều này? Đây là câu hỏi mà em rất mong nhận được sự tư vấn từ các anh chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn. Em là Nguyễn Thanh Phương (email: phuon***gmail.com, 20 tuổi). Hiện em đang sinh sống và học tập tại Hà Nội.

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn: Giao dịch bảo đảm có đối tượng là quyền sử dụng đất có được thực hiện giữa cá nhân với cá nhân và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn! Gửi bởi: minhkhoa

Khách hàng là cá nhân thế chấp tài sản bằng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình tại Ngân hàng, Ngân hàng đã tiến hành đăng ký giao dịch bảo đảm. Hiện tại, khách hàng đã trả hết nợ. Nếu khách hàng muốn tiếp tục thế chấp tài sản đó tại Ngân hàng chúng tôi để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Công ty của anh ta thì chúng tôi có cần phải xóa đăng ký giao dịch bảo đảm trước đây và đăng ký mới không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Gửi bởi: Tran Ngoc Toan

Tôi đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất với ngân hàng (Hợp đồng thế chấp bất động sản đã được ký kết giữa 2 bên và được công chứng). Tuy nhiên khi đi Đăng ký giao dịch bảo đảm, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất chỉ đăng ký giao dịch bảo đảm đối với “Quyền sử dụng đất” mà không đăng ký giao dịch bảo đảm đối với “Tài sản gắn liền trên đất”. Khi có tranh chấp xảy ra, Ngân hàng có xử lý bán đấu giá, phát mại được “tài sản gắn liên trên đất” của tôi không?

Ông Vũ Văn Tuyên (vuvantuyen1961@...) phản ánh, để hạn chế tín dụng đen người dân cũng như các tổ chức thường vay tiền của nhau hoặc mua hàng trả chậm. Trong các giao dịch đó, có sử dụng các biện pháp bảo đảm bằng tài sản như thế chấp, cầm cố... Tuy nhiên, việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa cá nhân với cá nhân, giữa cá nhân với các tổ chức (trừ tổ chức tín dụng), sau khi được công chứng, chứng thực thì có trường hợp các Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không thực hiện việc đăng ký. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Tuyên muốn được gửi câu hỏi đến Bộ Tư pháp là người dân cần phải làm gì khi gặp trường hợp này?

Xin chào Luật sư, xin luật sư tư vấn giùm: - Tôi có đăng ký giao dịch bảo đảm (tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất) tại văn phòng đăng ký QSD đất, ngày đăng ký là 13/8/2008. + Theo quy định của nghị định 08/2000 (tại thời điểm đăng ký còn hiệu lực, nay đã hết hiệu lực - được thay thế bằng nghị định 83/2010) thì hiệu lực của đăng ký GDBD là 5 năm. + Theo nghị định 83/2010 thì đăng ký có hiệu cho đến khi xoá đăng ký GD bảo đảm. Xin hỏi: đăng ký GDBĐ của tôi (đăng ký ngày 13/8/2008) có được áp dụng điều khoản chuyển tiếp theo quy định tại nghị định 83/2010 (chỉ hết hạn khi xoá đăng ký) hay chỉ có thời hạn đến 13/8/2013 theo quy định của nghị định 08/2000

Tôi muốn hỏi luật sư là tôi có làm hợp đồng vay vốn ngân hàng. Cho tôi hỏi là sau khi công chứng hợp đòng bao lâu thì phải đăng ký giao dịch bảo đảm. Nếu chậm thì bị phạt như thế nào? Văn bản hướng dẫn? Cảm ơn luật sư...