Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Áp dụng theo Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng tôi có câu hỏi như sau: Một công ty A vay vốn tại Ngân hàng dùng tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để thế chấp. Tại thời điểm ký hợp đồng định giá tài sản là 154 tỷ đồng. Phí công chứng là 10 triệu đồng. Trường hợp 1: Hai năm sau khi tài sản hình thành thì tài sản được định giá lại là: 180 tỷ đồng. Hai bên ký phụ lục Hợp đồng thế chấp để định giá lại tài sản. Cơ quan công chứng thu thêm phí từ mức chênh lệch tài sản (180-154=26 tỷ đồng) là 10 triệu đồng. Trường hợp 2: Hai năm sau hai bên lại định giá lại để xác định tài sản thế chấp và cũng có sự tăng giá trị tài sản thế chấp lên 180 tỷ và cơ quan công chứng cũng thu thêm 10 triệu. Vậy xin hỏi 02 trường hợp này có bị thu phí sai hay không? Nếu thời gian sau đó giá cả thay đổi tài sản lại tăng tiếp lên 200 tỷ thì có thu tiếp hay không? Xin chân thành cảm ơn!

Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (như nhà ở, nhà xưởng) có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Nếu phải công chứng, chứng thực thì được quy định ở văn bản nào?

Công ty tôi có thuê nhà, thuê xe ô tô của cá nhân khác để phục vụ việc đi lại của giám đốc... Vậy hợp đồng đó có phải công chứng không? Văn bản nào quy định? Nếu không công chứng được thì các chi phí: tiền thuê nhà, thuê ô tô, tiền xăng xe, tiền lương nhân viên lái xe có được tính vào chi phí doanh nghiệp không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Tôi có nhặt được một số tiền lớn, vì điều kiện còn gia đình còn khó khăn nên tôi không có ý muốn trả lại nhưng tôi có nghe nhiều người nó rằng không trả lại tài sản nhặt được có thể bị phạt. Điều này có đúng không?

Tôi đang đi xe trên thì bị 6 thanh niên chặn đường đánh và đập phá xe, hỏi tội đánh ngưới và phá hoại tài sản thuộc vào điều nào khoản nào của bộ luật hình sự

Trường hợp của tôi như sau: Vợ tôi sang nhà bạn cô ấy chơi. Rồi anh trai bạn vợ tôi có hỏi mượn điện thoại để lắp sim vào gọi thì vợ tôi cho mượn. Vợ tôi và bạn cô ấy ở trên gác ngồi chơi rồi không thấy anh trai bạn vợ tôi lên trả điện thoại. Xuống nhà tìm thì anh ta đã cầm điện thoại đi, gọi điện thì tắt máy không nghe. Rồi hôm sau anh ta có nói là xin lỗi vì đã bán đienj thoại của vợ tôi đi. Điện thoại của vợ tôi là máy Nokia E71 màu đen. Tôi xin hỏi là trường hợp này có thể tố cáo khởi tố hình sự và buộc trả lại tài sản không. Và nếu được thì xin hướng dẫn cụ thể giúp tôi. Viết đơn như thế nào

Tôi có một người bạn đã từng có tiền án về tội tàng trữ trái phép chất ma tuý, nay lại bi bắt với vụ việc xin 3 vé xem ca nhạc có giá trị 1,5 triệu đồng nhưng phía cho đã khẳng định là cho chứ không phải dùng hình thức nào khác sai pháp luật. Trong thời gian bị bắt đã có đơn tố cáo cưỡng đoạt 3 triệu đồng. Đang trong thời gian tạm giam để điiều tra .đến giờ đã tạm giam được 3 tháng mà chưa thấy khởi tố. Theo thông tin bạn tôi khẳng định cho biết thì không làm việc này nên khi hỏi cũng đã không nhận tội vì không có chứng cứ thuyết phục. Xin luật sư cho biết thời gian tạm giam tối đa là bao nhiêu lâu trong thời gian điều tra vụ việc và nếu bị khởi tố sẽ có khung hinh phạt như nào. Tại sao thời gian tạm giam lại kéo dài như vậy nếu chưa đủ chứng cứ thì bao nhiêu lâu sẽ có quyết định đình chỉ điều tra? . Mong được sự giúp đỡ trả lời. Xin trân thành cảm ơn!

Xin chào luật sư, tôi có sự việc: Tôi và Lâm là 2 người học cùng lớp trên trường đại học, Lâm có bạn gái tên là Hường (H). H có em gái tên là Hoa, Hoa ở trọ cùng với 1 người bạn tên là Ngọc,bạn trai của Ngọc là Tiến. Tiến đang học cao đẳng được gia đình gửi cho 3 triệu đồng theo tuyến xe chạy. Do bận việc T nhờ bạn gái là Ngọc ra nhận số tiền trên, Ngọc nhận số tiền trên nhưng sau đó có việc bận phải về quê gấp nên gửi ở lại cho bạn cùng phòng là Hoa giữ hộ. Hoa làm mất số tiền trên,sau đó Hoa và Ngọc thỏa thuận với nhau mỗi người 1.5 triệu trả lại cho Tiến. Hoa đã trả 1.5 triệu trước sự chứng kiến của nhiều người, sau đó Tiến nghĩ Hoa là người làm mất nên đòi tiếp Hoa 1.5 triệu, Tiến nhắn tin và gọi về cho gia đình Hoa bảo gia đình Hoa trả nốt số tiền trên. Hoa kể sự việc cho Hường biết và Hường nghi ngờ về tình huống mất tiền của Hoa, Hường nghĩ Hoa bị Tiến lừa, vì Tiến cũng là người chơi bời nợ nần, vay ở các quán cầm đồ.Hường kể sự việc cho bạn trai là Lâm, Lâm cũng nghĩ như Hường nghĩ rằng Hoa bị lừa. trong 1 lần Tiến gọi cho Hoa yêu cầu Hoa trả lại số tiền, Hoa đã kể lại với Hường, Hường và Lâm liền nói dối là ra chỗ hẹn sẽ trả lại số tiền trên. Khi ra chỗ hẹn Lâm có gọi cho tôi, bảo tôi lát Lâm gọi thì ra tao nhờ tí việc, tôi hỏi có việc gì thì Lâm bảo ra uống nước rồi tắt máy. Một lát sau Lâm gọi bảo t ra,khi ra gần đến chỗ hẹn t có gặp Lâm và Hường. T hỏi có việc gì mà gọi t ra thế, hường nói với t rằng có người em gái bị 1 thằng lừa 1.5 triệu. bây giờ nó đang ở kia bảo tôi đi cùng ra cho có đông người, lúc này tôi chưa hề biết gì về sự việc tiền nong t trình bày ở trên, chỉ biết rằng Hường bảo t có em gái bị lừa, rồi nói rằng Tiến quan hệ với bạn gái có thai rồi không có trách nhiệm gì cả, lúc ấy tôi cứ tưởng là Tiến quan hệ với em gái Hường có thai rồi không có trách nhiệm gì, nên tôi cũng cảm thấy bực tức, nên tôi đồng ý đi cùng lâm và Hường.Lúc đó t  bảo Hường ở lại để t và Lâm ra thôi vì t nghĩ chẳng may có sự việc gì xra thì con gái khó tránh dc.Khi ra đến nơi t lại bình tĩnh lại (thật sự trong thâm tâm còn có chút sợ hãi) nên đứng yên không nói gì và làm gì, chỉ có Lâm nói chuyện với Tiến,Lâm hỏi Tiến về tình huống mất tiền của Hoa, và bảo Tiến đã lừa Hoa, yêu cầu Tiến trả lại số tiền 1.5 triệu cho Hoa trong lúc nói chuyện thì Lâm gọi bạn cùng lớp là Ba ra,bảo Ba bắt taxi ra.Lâm bảo Tiến để lại xe ở đây khi nào có tiền thì lấy lại xe, nhưng người đi cùng tiến là Hà bảo đó là xe của Hà nên Lâm không bảo để xe lại nữa và bảo Tiến vào quán nước viết giấy ghi nợ Hoa 1.5 triệu, khi vào quán nước thì gặp Ba , tôi đã xin giấy bút  hộ Lâm, và Lâm Tiến ngồi cùng 1 bàn ,Lâm đọc cho Tiến viết đơn (sau này t mới biết là tờ giấy t xin thì Lâm không dùng lại xin tờ giấy khác) tôi và Bách, Hà ngồi ở bàn bên cạnh nói chuyện,2 người hỏi thăm nhau thì biết cùng quê với nhau nên tôi và Hà nói chuyện rất vui vẻ,tôi gọi nước ngọt ra cho tất cả mọi người uống nước.trong khi Lâm đọc cho Tiến viết đơn thì Ba có quát và mắng Tiến,yêu cầu Tiến viết đơn theo yêu cầu của Nghị.sau khi viết xong tôi (vì bị ốm nên thấy mệt) về trước Ba và Lâm ở lại nói chuyện và thanh toán tiền nước.Sau đó thì Tiến đã ra cơ quan công an trình báo sự việc, tôi bị  gọi ra và cuối cùng tôi và Nghị bị khởi tố về tội "Cưỡng Đoạt tài sản". Tôi thật sự rất sốc, tôi bị tam giam 2 tháng thì dc tại ngoại, tôi biết mình có tội, nhưng cũng vẫn muốn hỏi ý kiến luật sư.Tôi thật sự không ngờ rằng mình lại lâm vào hoàn cảnh như vậy , t đang hoc đại học 4 năm rồi còn 1 năm nữa, việc học dang dở.Từ trước tới giờ t luôn tạo dc lòng tin tự mọi người và có trách nhiệm với gia đình và xã hội.Tôi thật sự rất buồn và mặc cảm, rât thiếu tự tin, vì những ánh mắt của mọi người, gia đình thì hiểu t nên động viên t rất nhiều, rất mong các luật sư cho tôi xin ý kiến và lời khuyên. Tôi chân thành cám ơn và chúc các luật sư mạnh khỏe.

Cưỡng đoạt tài sản là gì?

Kinh gửi luật sư Em là bị cáo trong 1 vụ đòi nợ số tiền 80.000.000  có giấy vay nợ và em đến nhà đòi và đe dọa gia đình vì con gia đình họ nợ em số tiền trên sau 7 lần thì em được trả nợ và bị CA bắt giam sau 10 ngày em được tại ngoại. Vừa rồi tòa xử em khoản 2 điều 135 điểm d 27 tháng tù dù em đang có con nhỏ mới 2 tháng và nhân thân tốt và có đơn xin giảm nhẹ hình phạt của gia định bị hại số tiền trên cũng đã đc trả lại gia đình bị hại Vậy em làm đơn kháng án để được an treo có được không ạ.

Cướp tài sản của người khác có bị tử hình?

Trường hợp bạn tôi suy nghĩ nông cạn đã ra tay bóp cổ bạn gái củ đến bất tỉnh rồi cướp 1 máy tính 1dt. Giờ bị công an quận 1 bắt giữ, tạm giam. Xin hỏi tội đó thì bị phạt bao nhiêu năm tù, thời gian tạm giam gd bạn bè có được vào thăm không, mong luật sư giải đáp giúp em ạ!

Chào luật sư, đối với người cầm đầu, hô hào người khác dùng vũ lực đánh trọng thương người tỉ lệ thương tật lên đến 34% và cùng nhau cướp tài sản thì người cầm đầu chịu mức án cao nhất là bao nhiêu?

Đ biết H học sinh lớp 11 có mâu thuẫn với một số bạn bè của mình, nên Đ đợi H đi học về để đánh. Khoảng 19h, Đ sang nhà và gọi H ra ngoài đường nói “vừa rồi tao có mấy thằng bạn bị mầy đánh phải không? Bây giờ mầy thích gì?”. H nói “Em mới dọa thôi không đánh đập ai cả” và xin lỗi Đ. Thấy thái độ của H có vẽ sợ sệt nên Đ hạ giọng nói: “bây giờ anh có việc gấp chú giúp anh 200.000đ”. H trả lời giờ em chưa có, ngày mai đi học em mượn bạn bè đưa cho anh”. Đ hẹn H ngày mai gặp ở quán bida X lấy tiền, đúng hẹn, hôm sao H đến đưa cho Đ 130.000đ và bảo “em chỉ mượn được bấy nhiêu thôi. Đ cầm tiền và bảo tao cầm tạm hôm nào mình nói chuyện tiếp nhé, sau khi lấy được tiền Đ tiêu xài hết. khoảng 1 tháng sau Đ đến nhà và gọi H ra nói: “lần trước mầy hứa giúp anh 200.000đ mà mới đưa 130.000đ số còn lại anh lấy luôn”. Nghe vậy, H nói: “bây giờ thật sự em không có tiền”. Đ bảo H sang bên kia sân bóng (đối diện nhà H) nói chuyện. đến nơi,Đ bắt H quỳ xuống và dùng chân đávào người, dung tay tát vào mặt, nắm tóc vật ra phía sau, tiếp tục dùng chân đá,H van xin và hứa ngày mai mượn tiền bạn bè đưa cho Đ 50.000đ. tại điểm hẹn lần trước vào khoảng 10h30 hôm sau, H đưa cho Đ 50.000đ và xin lại 5000đ để đi cắt tóc. Đ đồng ý lấy 45.000đ.

A và B rủ nhau đi giật điện thoại. Đến một tiệm điện thoại, A vờ hỏi mua điện thoại và B đứng ở ngoài xe chờ, lợi dụng sơ hở A chạy ra và phóng lên xe B. Tuy nhiên, chưa kịp chạy đã bị người dân vây bắt. A và B là lần đầu phạm tội; B có ông ngoại là thương binh liệt sĩ. Vậy xin hỏi với trường hợp này A và B phải chịu mức án là bao nhiêu năm? Điện thoại trị giá là 4.600.000 đồng.

Để được NHPT bảo lãnh thì DN phải thế chấp tài sản như thế nào