Tra cứu hỏi đáp Phụ lục hợp đồng

Hợp đồng thế chấp tài sản và Phụ lục Hợp đồng để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh có những nội dung gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Thùy Dương, đang sống và làm việc tại Tp.HCM. Tôi đang cần tìm hiểu các quy định về thế chấp tài sản để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh. Cho tôi hỏi: Hợp đồng thế chấp tài sản và Phụ lục Hợp đồng để bảo đảm cho khoản vay được Chính phủ bảo lãnh được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.      

Giá trị pháp lý phụ lục hợp đồng. Công ty tôi có làm 1 bản phụ lục hợp đồng về việc gia hạn thời gian của hợp đồng chính. Trong phụ lục hợp đồng có ghi: Phụ lục hợp đồng này có hiệu lực từ ngày .... đến ngày ... nhưng không ghi ngày ký phụ lục là ngày nào? Như vậy, phụ lục này có hợp lý không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mình ký hợp đồng lao động với công ty thời hạn 1 năm. Sau đó, công ty cho mình ký 1 phụ lục hợp đồng lao động, trong đó có điều khoản ràng buộc mình phải làm việc cho công ty trong thời gian 2 năm, dài hơn thời gian của hợp đồng. Việc công ty yêu cầu mình ký phụ lục đó có đúng không? Và hiện tại mình đã ký cả hợp đồng và phụ lục đó rồi, thì thời gian ràng buộc làm việc 2 năm có phải không?

Chào TVPL " Đối với Cấp quản lý Senior Manager : Khi đi làm ngày nghỉ không được tính tăng ca và không được nghỉ bù vào ngày khác" . Công ty có thể làm phụ lục hợp đồng cho quy định này được không? Trường hợp có thể hoặc không, nhờ anh hướng dẫn văn bản quy định.

Phụ lục hợp đồng dân sự được quy định ra sao? Chào quý anh chị Thư Ký Luật! Tôi đang tìm hiểu Bộ luật dân sự 2015 mới có hiệu lực. Tôi có một thắc mắc kính mong nhận được câu trả lời của quý anh chị! Anh chị chi tôi hỏi: Phụ lục hợp đồng dân sự được quy định ra sao? Tôi xin chân thành cám ơn! E-mail: selenahaye*****@gmail.com

Hiện nay, công ty em đang soạn thảo lại mẫu hợp đồng lao đồng mới, trong hợp đồng mới này công ty em ghi "Mức lương chính: 5 triệu đồng" và làm phụ lục hợp đồng ghi "Phụ cấp lương: 8 triệu đồng". Vậy cho em hỏi mỗi lần nâng lương thì làm thêm phụ lục hợp đồng được không, có giới hạn số lần làm phụ lục hợp đồng không (vì theo em tìm hiểu thì phụ lục hợp đồng chỉ được ký một lần nếu gia hạn thêm thời gian lao động)? Và theo Luật bảo hiểm xã hội mới thì công ty em phải đóng BHXH dựa trên mức lương chính là 5 triệu hay là cả mức lương chính trong hợp đồng cộng phụ cấp lương trong phụ lục hợp đồng là 13 triệu đồng?

Công ty tôi ký hợp đồng với công ty X, sau đó 1 tháng chúng tôi ký tiếp phụ lục hợp đồng của hợp đồng đó. Giờ tôi phát hiện ra có một nội dung ở phụ lục hợp đồng trái với hợp đồng Điều 408 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về phụ lục hợp đồng như sau: “1. Kèm theo hợp đồng có thể có phụ lục để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng. 2. Trong trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trong trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi". Theo đó, giá trị pháp lý của phụ lục hợp đồng về nguyên tắc là có hiệu lực như hợp đồng đối với những nội dung không trái với nội dung của hợp đồng. Còn đối với những điều khoản trong phụ lục hợp đồng trái với điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản đó sẽ không có hiệu lực, tức là nội dung được quy định trong điều khoản đó thực hiện theo hợp đồng đã ký kết. Trừ trường hợp các bên thỏa thuận với nhau thực hiện theo phụ lục hợp đồng thì lúc này được coi là sửa đổi điều khoản đó trong hợp đồng.Vậy, giá trị của phụ lục hợp đồng như thế nào? Phải thực hiện theo hợp đồng hay phụ lục hợp đồng?

Công ty A (chủ đầu tư) và Công ty B ký Hợp đồng (HĐ) thi công gói thầu X, người ký là đại diện theo pháp luật của 2 bên (Công ty B trúng thầu gói thầu). Trong HĐ có kèm văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật của bên B cho ông N là đại diện theo pháp luật (ĐDTPL) của công ty C (công ty C là công ty con của công công ty B, là đơn vị hạch toán độc lập, có con dấu, tài sản riêng, là 1 pháp nhân đảm bảo theo Bộ luật Dân sự 2005); nội dung giấy ủy quyền bao gồm: 1. Ủy quyền lại cho ông N là ĐDTPL của Công ty C, được quyền: - Thi công hoàn thành gói thầu theo HĐ; - Sử dụng con dấu của Công ty C ký kết các văn bản, hợp đồng liên quan; - Bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo đảm tạm ứng với Công ty A; - Ký Phụ lục HĐ, hồ sơ thanh toán và các văn bản liên quan quá trình thực hiện hợp đồng; - Xuất hóa đơn GTGT (theo giá trị khối lượng hợp đồng hoàn thành, đóng dấu của Công ty C). 2. Thời gian hiệu lực đến khi hoàn thành bàn giao vào sử dụng. Trong quá trình thực hiện HĐ, Công ty A và Công ty C có ký phụ lục hợp đồng, thành phần ký là ĐDTPL của Công ty A và Công ty C (mà không phải là ĐDTPL của Công ty B). Kính xin Quý cơ quan giải đáp giúp: - Việc Công ty B ủy quyền lại cho Công ty C với phạm vi như vậy có đúng không? - Công ty C xuất hóa đơn (không phải công ty B, là chủ thể của HĐ) có vướng về công tác ghi nhận tài chính không? - Xin Quý cơ quan chỉ dẫn cụ thể các căn cứ pháp lý để tôi tiện nắm bắt. Kính mong sớm nhận được giải đáp của Qúy cơ quan. Chân thành cảm ơn!

Áp dụng theo Thông tư 08/2012/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng tôi có câu hỏi như sau: Một công ty A vay vốn tại Ngân hàng dùng tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để thế chấp. Tại thời điểm ký hợp đồng định giá tài sản là 154 tỷ đồng. Phí công chứng là 10 triệu đồng. Trường hợp 1: Hai năm sau khi tài sản hình thành thì tài sản được định giá lại là: 180 tỷ đồng. Hai bên ký phụ lục Hợp đồng thế chấp để định giá lại tài sản. Cơ quan công chứng thu thêm phí từ mức chênh lệch tài sản (180-154=26 tỷ đồng) là 10 triệu đồng. Trường hợp 2: Hai năm sau hai bên lại định giá lại để xác định tài sản thế chấp và cũng có sự tăng giá trị tài sản thế chấp lên 180 tỷ và cơ quan công chứng cũng thu thêm 10 triệu. Vậy xin hỏi 02 trường hợp này có bị thu phí sai hay không? Nếu thời gian sau đó giá cả thay đổi tài sản lại tăng tiếp lên 200 tỷ thì có thu tiếp hay không? Xin chân thành cảm ơn!

Thẩm quyền chứng thực phụ lục hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và thành phần hồ sơ gồm những giấy tờ gì?

Xin chào LS, Luật sư tư vấn giúp tôi việc như sau: Công ty tôi ký hợp đồng lao động xác định thời hạn 3 năm với người lao động, sau khi ký và thực hiện hợp đồng  được 4 tháng thì Công ty điều động người lao động sang nước Cộng Hoà Dân Chủ Nhân Dân Lào để thực hiện dự án thuỷ điện XêKaman3 (đây là dự án thuỷ điện Công ty được giao thầu). Trước khi đưa người lao động đi sang nước ngoài làm việc, Công ty có ký phụ lục hợp đồng lao đồng đi làm việc tại nước ngoài với thời hạn 4 năm (vì công trình đó dự kiến làm trong 4 năm mới xong). Có nhứng người thì ký phụ lục ghi là : "Thời hạn làm việc tại nước CHDCND Lào đến khi thi công xong công trình". Khi người lao động làm việc được 3 năm thì làm đơn xin CDHĐLĐ. LS cho tôi hỏi như vậy người lao động có phải đơn phương CDHĐ trước thời hạn không? Công ty ký phụ lục hợp đồng như vậy có đúng không? Có trường hợp ký hợp đồng KXĐ thời hạn ở trong nước, khi ký phụ lục HĐ 3 năm làm việc ở nước ngoài, hết 3 năm Công ty lại ký tiếp một phụ lục nữa có được không? Rất mong được Luật sư tư vấn . Xin trân trọng cảm ơn

Công ty của tôi có ký với tôi 2 HĐ. HĐ lần đầu 2 năm, sau khi hết HĐ đầu tiên thì tiếp tục ký với tôi HĐ thứ 2 cũng 2 năm (Loại HĐ lao động có thời hạn). Sau khi hết thời hạn HĐ thứ 2, công ty vẫn muốn tôi làm việc tiếp tục, như vậy theo đúng trình tự thì công ty sẽ phải ký với tôi HĐ không thời hạn. Tuy nhiên công ty chỉ đưa một phụ lục HĐ là kéo dài HĐ thứ 2 thành 3 năm. Xin phép hỏi: - Sau khi hết 1 năm tiếp theo như phụ lục HĐ tôi đã ký thì công ty không ký tiếp HĐ với tôi nữa và không bồi thường gì cả có đúng không? - Hoặc khi hết 1 năm và công ty ký HĐ không thời hạn với tôi, như vậy có đúng không. - Công ty ký phụ lục HĐ như vạy có đúng không? Cảm ơn nhiều!

Kính gửi Luật sư, Hiện nay công ty em đang soạn thảo lại mẫu hợp đồng lao đồng mới, trong hợp đồng mới này công ty em ghi "Mức lương chính: 5 triệu" và làm phụ lục hợp đồng ghi "Phụ cấp lương: 8 triệu". Vậy cho em hỏi mỗi lần nâng lương thì làm thêm phụ lục hợp đồng được không, có giới hạn số lần làm phụ lục hợp đồng không (vì theo em tìm hiểu thì phụ lục hợp đồng chỉ được ký một lần nếu gia hạn thêm thời gian lao động)? Và theo luật bảo hiểm xã hội mới năm 2016 thì công ty em phải đóng BHXH dựa trên mức lương chính là 5 triệu hay là cả mức lương chính trong hợp đồng + phụ cấp lương trong phụ lục hợp đồng là 13 triệu?