Theo Luật Đất đai 2013, việc công chứng, chứng thực khi người sử dụng đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất được công chứng, chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng và UBND cấp xã (Điều 167, Luật Đất đai).
Theo khoản 2, Điều 5 Nghị định 23
.
Hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất trong trường hợp chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất quy định tại Điều 12 của Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT:
"1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất được tạo lập trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất không hình
chứng, chia thành hai trường hợp: Trường hợp 1: Các loại hợp đồng, giao dịch xác định mức phí theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, bao gồm: hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; hợp đồng mua bán, tặng cho, góp vốn bằng tài sản khác; văn bản thỏa thuận khai nhận, phân chia di sản thừa kế; hợp
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: “a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh BĐS quy định tại điểm b khoản này;”
Theo đó, tất cả các văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy viết
1. Điều 106 Luật Đất đai quy định người sử dụng đất có các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật. Như vậy, nếu bạn là chủ sử dụng đất thì bạn đương nhiên có
dụng đất, bao gồm quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Cha mẹ bạn có quyền định đoạt tài sản cho người khác bằng nhiều hình thức như chuyển nhượng, tặng cho hoặc lập di chúc. Việc định đoạt là hoàn toàn tự nguyện, không ai có quyền lừa dối, ép
Công Ty đang muốn mua lại quyền sử dụng 2000m2 để xây dựng nhà xưởng sản xuất khí công nghiệp trong tổng 10000m2 đất thuê 50 năm của đơn vị đã được thuê để xây dựng sản xuất đồ gỗ. Hiện công ty tôi đang làm thủ tục chuyển nhượng cổ phần 20% vốn góp của họ sang cho một người bên công ty tôi chỉ định sau đó người này cùng đơn vị có đất làm hợp
Xin chào luật sự, Tôi hiện đang là một nhà đầu tư, có một người bạn là chủ tịch hội đồng quản trị của 1 công ty cổ phần thành lập 03/2012 (ảnh đang nắm giữ 75% cổ phần phổ thông - công ty không có cổ phẩn ưu đãi). Công ty hiện chưa có lần nào chào bán cổ phiếu ra công chúng, giờ ảnh đồng ý chuyển nhượng một phần vốn góp của ảnh cho tôi ( 5
Công ty chúng tôi thành lập tháng 4/2012 với 5 cổ đông sáng lập, đều là cá nhân. và mối cá nhân là đại diện cho 1 nhóm người. Trong giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty phần nhóm cổ đông ghi tên 01 cổ đông là người đại điện, đến nay công ty muốn thể hiện danh sách nhóm người đại diện này trong sổ cổ đông ( mà ko tiến hành thủ tục chuyển
Xin hỏi trường hợp của công ty tôi như sau: Công ty cổ phần đã thành lập trên 3 năm, nay muốn người mới trở thành cổ đông của công ty (không có quan hệ ruột thịt với cổ đông cũ), vậy khi chuyển nhượng cổ phần của cổ đông cũ cho cổ đông mới, chúng tôi nên làm hợp đồng như thế nào để thuận tiện nhất cho việc đưa thêm cổ đông mới vào công ty? Hợp
Chào Luật sư! Doanh nghiệp chúng tôi thành lập vào T7/2013, là công ty cổ phần với 4 cổ đông sáng lập. Đến tháng 4/2014 một cổ đông sáng lập (A) đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho một người ngoài (B) và được sự đồng ý của tất cả các cổ đông còn lại. Đến thời điểm hiện nay, cổ đông B muốn bán lại 1 nửa số cổ phần cho cổ đông A. Doanh nghiệp
1. Căn cứ pháp lí về sở hữu tập thể
-Bộ luật dân sự năm 2005.
-Luật Hợp tác xã 2012.
2. Thế nào là sở hữu tập thể?
Điều 208 BLDS 2005 đưa ra khái niệm sở hữu tập thể như sau:
“Sở hữu tập thể là sở hữu của hợp tác xã hoặc các hình thức kinh tế tập thể ổn định khác do cá nhân, hộ gia đình cùng góp vốn, góp sức hợp tác sản xuất, kinh
giá hoặc sai lệch thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá dẫn tới sai lệch kết quả thẩm định giá;
c) Thực hiện thẩm định giá cho đơn vị được thẩm định giá mà thẩm định viên về giá có quan hệ về góp vốn, mua cổ phần, trái phiếu hoặc có bố, mẹ, vợ, chồng, con, anh, chị, em ruột là thành viên trong ban lãnh đạo hoặc kế toán trưởng của đơn vị
Bạn đọc Vũ Mỹ Thành gửi thư về Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ thắc mắc về thủ tục vay vốn ưu đãi thuộc chương trình tín dụng học sinh, sinh viên (HSSV) và quy định về lãi suất tiết kiệm. Trong thư, bạn Thành viết: “Hiện tại tôi đang là sinh viên năm thứ nhất trường Đại học Ngoại ngữ - ĐHQG Hà Nội. Gia đình tôi gặp khó khăn, xét thấy đủ điều
Chúng tôi đăng ký góp vốn mua nhà ở thương mại của một doanh nghiệp, tuy nhiên, hiện nay chưa thấy khu xây dựng nhà ở thương mại này xây cất công trình gì, mà chỉ thấy họ chỉ cho chúng tôi bản quy hoạch xây nhà ở thương mại. Vậy, nếu ký hợp đồng mua bán nhà ở này thì có rủi ro gì không? Chúng tôi có nên ký hợp đồng để đăng ký góp vốn mua nhà ở
Năm 1988, UBND quận 6 đã giao 340m2 trong tổng số 700m2 nhà đất tại 63/29 Chu Văn An, phường 1, quận 6, TPHCM thuộc sở hữu nhà nước cho đơn vị tôi quản lý sử dụng. Khi đơn vị tôi chuyển thành CTCP, UBND TPHCM đã định giá phần tài sản vốn nhà nước (là nhà xưởng) bằng 30%. Các cổ đông đã góp tiền mua lại 30% vốn cổ phần này và năm 2000 UBND TPHCM có
pháp luật không cấm nhưng phải hoàn thành nhiệm vụ được giao và có sự đồng ý của người đứng đầu đơn vị sự nghiệp công lập.
3. Được góp vốn nhưng không tham gia quản lý, điều hành công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh, hợp tác xã, bệnh viện tư, trường học tư và tổ chức nghiên cứu khoa học tư, trừ trường hợp pháp luật
Chào luật sư, (1) Tôi muốn chuyển nhượng một phần vốn góp vào Công ty TNHH cho một bên khác, vậy khoản chuyển nhượng đó có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? (2) Trong trường hợp là Công ty cổ phần thì phần cổ phiếu chuyển nhượng có phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? (thời điểm chuyển nhượng trước 01/01/2009) trân
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
