Xin chào Cafeland, hiện tôi đã mua một mảnh đất thổ cư nhưng chưa làm được sổ đỏ (sổ đỏ chung). Vậy tôi có xin được giấy phép xây dựng hay không? Nếu được xin các luật sư cho tôi biết thủ tục để xin và các chi phí liên quan.
Tôi có một miếng đất trồng cây lâu năm với diện tích 380m2, thuộc huyện Bình Chánh. Đất của tôi có sổ đỏ và không nằm trong diện quy hoạch. Miếng đất đó gia đình tôi đã sử dụng một phần để xây nhà, nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất. Nay tôi muốn bán một phần miếng đất trên cho người khác có được không vì hiện tại tôi không có khả năng để
Năm 2011 tôi mua một mảnh đất thuộc đất dự án Khu Dân cư Sợi Quang Việt, tôi đã xây nhà ở được 1 năm. Nay ban quản lý đô thị xuống bắt chúng tôi phạt vì xây nhà trái phép tôi xin hỏi như vậy có đúng không và chúng tôi có phải đóng phạt không?
. 2. Nếu chỉ là chuyển nhượng QSD đất thì sau này chủ nhà cũ có đòi lại được nhà được không? và tôi phải làm gì để tránh trường hợp đó - chủ nhà có nói là" chính quyền chưa thể gộp nhà vào đất được" điều đó có đúng không? nếu đúng thì sau này tôi phải làm gì để hợp thức hóa nhà ở? liệu tôi có thể hợp thức hóa được không? 3. Tôi có hỏi giấy phép XD
Kính gửi Ban tư vấn nhà đất. Hiện tôi đang ở Ấp Nhị Tân 2, Xã Tân Thới Nhì , Huyện Hóc Môn. Trước đây tôi có nuôi một trang trại heo nhưng do thời buổi kinh tế khó khăn, chăn nuôi thua lỗ nên tôi giải thể để xây một số phòng cho cho công nhân thuê. Hồi tháng 11/2012, tôi có xây dựng được 10 phòng trọ mà không xin giấy phép xây dựng. Đến tháng 02
Năm 2009 mẹ chồng tôi có mua một miếng đất 5m x 27m, nhưng chưa làm giấy tờ mà chỉ có 1 mảnh giấy viết tay của bà chủ bán đất ký, không có xác nhận của địa phương. Năm 2010 đã xây nhà ở trên một phần đất đó nhưng chưa xin giấy phép xây dựng, đất của mẹ tôi mua thuộc dạng đất nông nghiệp(đất vườn) và nhà tôi ở xã Phạm Văn Cội, Củ Chi, TP. HCM. Bà
quyết định thu hồi đất thì anh chị vẫn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, cần lưu ý, việc sử dụng đất trong trường hợp đất thuộc quy hoạch cũng có nhiều hạn chế như không được tự ý xây dựng, việc sửa chữa, cải tạo nhà ở phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, khi có nhu cầu xây dựng mới nhà ở cũng
Gia đình tôi có mua một mảnh đất từ năm 2003 tại Mỹ Đình với diện tích là 28 m2 và đã xây nhà năm 2005. Mảnh đất trên chỉ có giấy viết tay với chủ nhà, chưa kịp làm sổ đỏ và làm hợp đồng mua bán thì Nhà nước có quy định không được tách sổ cho những mảnh đât dưới 30m2. Vậy cho tôi hỏi nay nhà tôi có cách gì để làm sổ đỏ và làm hợp đồng mua bán
Kính gửi luật sư, gia đình tôi đang ở có tổng diện tích là 300m2 ở xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Nay gia đình tôi muốn làm sổ đỏ nhưng được biết rằng chỉ được chuyển 180m2 thành đất nhà ở còn lại 120m2 là đất vườn. Do đó, gia đình tôi phải đóng thuế cho đất vườn là 1.100.000đ/m2. Như vậy, có đúng không? Do hoàn cảnh khó khăn nên gia đình
Hiện nay tôi đang cần tiền để kinh doanh, do đó tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất của mình để vay tiền, tuy nhiên bên cho vay muốn hợp đồng phải được công chứng. Vậy cho tôi hỏi, tôi cần những giấy tờ gì để làm thủ tục công chứng?
Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn trong 1 dãy nhà có 10 căn liền kề. Vì không rành luật nên giờ mới được biết là nhà chưa làm thủ tục hoàn công, mặc dù có giấy phép xây dựng. Hiện trên miếng đất chung mà tôi mua thì chủ nhà còn nợ tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi nếu muốn làm thủ tục hoàn công thì có phải thanh toán tiền sử dụng đất trước không
Năm 2005 gia đình tôi được chia đất làm nhà gần đường giao thông liên xã với diện tích trên sổ bìa đỏ là 88m2, nhưng trên thực tế là 110m2 giáp đường là đất lưu không. Tôi hỏi cán bộ địa chính xã thì được trả lời là diện tích đất này không được xây nhà nên gia đình tôi có dùng làm sân(có tường rào bao quanh). Đến năm 2013 nhà nước nâng cấp
Tôi mua lại nhà vào tháng 10/2012 bằng giấy tờ tay, ngôi nhà nằm ở quận Thủ Đức. Cụ thể về ngôi nhà: ông A mua đất của ông B vào năm 2007 sau đó xây lên nhà vào tháng 11/2007 nhưng không có giấy phép xây dựng và đã có giấy nộp phạt. Diện tích 4x8=32m2, hẻm 2m. Đo thực tế nhà 4x7.4=29.6m2 (vì trừ hành lang 0.6m). Năm 2008 ông A bán lại nhà đó cho
một quyết định với nội dung vi phạm điểm e khoản 6 điều 9 NĐ số 71/ 2012 – NĐ ngày 19 tháng 9 năm 2012 của chính phủ, xử phạt hành chính với số tiền là 2.500.000 đồng, tạm giữ phương tiện 10 ngày, giữ GPLX 60 ngày và yêu cầu phải học lại luật giao thông. Trong khi suốt thời gian tôi nằm bất tỉnh ở bệnh viện không được cơ quan công an cho xét
Chào luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Năm 2008 tôi có mua lại chị ruột một miếng đất, trên đó đã có căn nhà cấp 4. Miếng đất này chị tôi mua lại của em ruột tôi năm 2007 và đã ra chính quyền tách thửa. Năm 2008 tôi có sửa nhà và đổ suốt một tấm, không vi phạm ranh giới. Khi tiến hành sửa chữa nhà tôi không xin phép ai. Liệu
Theo Điều 29 và Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, kể từ ngày 01/7/2014, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm
bàn với vợ chồng tôi là: đừng lo về trả nợ tiền đất thổ cư. Nếu cha mẹ không trả được thì đời con trả, trừ trường hợp bán đất thì phải trả nợ hết mới bán được. Nghe vậy tôi cũng rất mừng song vẫn chưa tin. Còn một vấn đề nữa là từ trước tới giờ tôi được biết nhà cấp 4 xây cất không cần giấy phép gì cả, nhưng mới đây lại nghe nói xây nhà cấp 4 thì
Nông), theo đó:
“Điều 5. Quy định về diện tích tối thiểu của thửa đất được phép tách thửa
1. Đất ở:
- Khu vực đô thị: Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa từ 100 m2 trở lên đối với những nơi địa hình có độ dốc không thuận tiện cho việc xây dựng nhà ở và từ 50 m2 đất ở trở lên đối với những nơi địa hình bằng phẳng, thuận tiện
Tôi muốn mua một căn nhà với như sau: Tháng 3/09/2009, Ông Phạm Văn Năm xây ngôi nhà trên mảnh đất này nhưng không có giấy phép xây dựng. Đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người đứng tên: Phan Duơng Truong Vy (Kí ngày 29/12/2008). Diện tích là 68 m2. Mục đích sử dụng là: Đất trồng lúa, Đất trồng cây hàng năm khác. Thời hạn sử dụng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Sổ đỏ chung có xin được giấy phép xây dựng?
18:03 | 30/08/2016
