Xây phòng trọ trên đất quy hoạch

Trường hợp khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chỉ cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch (Điều 7 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng).

Vì vậy, Bà có thể đến UBND cấp xã nơi có đất để đề nghị cung cấp quy hoạch sử dụng đất chi tiết hiện tại. Nếu quy hoạch khu đô thị An Phú Hưng đã được điều chỉnh nhưng chưa có dự án thay thế thì Bà được quyền xin Giấy phép xây dựng và không phải tháo gỡ công trình nếu khu đất này đã được cho phép xây dựng nhà trọ. Nếu đã có dự án xây dựng khu đô thị/nhà ở thay thế trên đất thì Bà có thể xin Giấy phép xây dựng tạm một thời gian cho công trình của mình theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định mới. Lưu ý, trường hợp nếu đất của Bà hiện nay chỉ là đất nông nghiệp thì phải xin chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trước khi xin bổ sung Giấy phép xây dựng.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật