Nợ tiền thuế đất, đời cha không trả được thì đời con sẽ trả?

Về việc ghi nợ tiền sử dụng đất, theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 45/2014-NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Có nghĩa là nếu sau 5 năm mà ông/bà chưa trả hết nợ thì vẫn có thể tiếp tục trả nợ sau đó nhưng sẽ không được tính theo giá đất tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất mà sẽ tính theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 637 Bộ luật Dân sự thì “Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”, theo đó, trường hợp ông/bà để thừa kế quyền sử dụng đất còn ghi nợ thì những người thừa kế có nghĩa vụ trả nợ (nội dung này cũng được quy định tại khoản 3 Điều 12 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8/2014).

Về giấy phép xây dựng, theo khoản 1 Điều 3 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng, chỉ có nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không cần cấp giấy phép xây dựng. Do đó, nếu không thuộc trường hợp nêu trên thì ông/bà phải xin giấy phép xây dựng trước khi xây dựng. Ngoài ra, theo Thông tư số 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014 của Bộ Tài chính thì mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân tối đa không quá 75.000 đồng/1 giấy phép chứ không phải là 3 triệu như thông tin nêu trên.

CafeLand kết hợp Công ty Đất Luật