Tra cứu hỏi đáp giấy chứng nhận

Cha tôi có 1 căn nhà do cha tôi đứng tên, chú tôi không có nhà nên cha tôi cho ở nhờ tử năm 1998 đến năm 2005 cha tôi đột ngột qua đời, lúc đó tôi ở nước ngoài lao động, tôi mới gửi tiền về để mẹ tôi ra ngân hàng lấy lại giấy chứng nhận để làm lại thừa kế, chú tôi mới nói với mẹ tôi để chú tôi đi làm dùm cho nhưng khi mẹ tôi hỏi thì mới biết chú tôi không có làm mà muốn giữ lấy giấy, thật sự tôi cũng không muốn cự cãi về đất đai, Cho tôi hỏi nếu giấy để như vậy có ảnh hưởng gì đến quyền lợi thừa kế của mẹ tôi không, và tôi phải làm gì trước tình trạng này.

Chào Luật sư, chúc luật sư sức khoẻ và thành đạt. Em xin hỏi luật sư: Bố em có ngôi nhà 3 tầng mới mua nhưng mặt bằng xây dựng chỉ được 24m2 nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay bố em đã già nên muốn làm di chúc cho các con em như vậy thủ tục cần những gì để làm được di chúc hợp pháp.  Xin cảm ơn Luật sư

Chào luật sư, Luật sư cho tôi hỏi ! Nhà tôi có mãnh đất do bà nội để lại, bà nội đứng tên, bà nội mất năm 2005 Bà nội có 13 người con, ba tôi thứ 11 (Tất cả các người con một số định cư nước ngoài, một số trong nước, họ đều có nhà cửa và sống riêng từ khi bà tôi về ở cùng bà nội) Khi mất bà nội không có di chúc cho đất này cho bất kỳ ai, Đến nay vẩn còn tên chủ quyền của bà nội. Trên mãnh đất có Nhà của bà nội, Ba mẹ tôi và anh em tôi ở nhà này liên tục trên 30 năm nay. Theo tôi tìm hiểu: Luật dân sự 2005 - Điều 247 Thì gia đình tôi có quyền sang tên cho ba tôi (Nhà và mãnh đất này là sở hữu hợp pháp của ba tôi) Vậy luật sư cho tôi hỏi Ba tôi có được nhận phần đất này và có thể làm thủ tục cấp đổi lại giấy chứng nhận QSD đất theo tên của ba tôi hay không. Trân trọng Nguyễn Phúc Lộc

Xin chào Luật sư. Tôi có nội dung này muốn tham khảo ý kiến Luật sư. Nội dung như sau:  Bà tôi Nguyễn Thị kiệm có một mảnh đất đồng.8000m2  bà có 07người con gồm: Bà sàn, Ông xấu, Ông hỉnh, Bà đan, Bà thệ và Bà gái, Ông cu. Bà Nguyễn Thị Kiệm mất năm 2003 và không có để lại di chúc cho ai mảnh đất đồng đó hết. Lúc bà còn sống thì có cho phần Ông Hỉnh và Ông Cu mổi người một phần đất ruộng để canh tác ròi. Còn 5 người còn lại thi Bà không có cho mảnh đất đồng đó Ông Hỉnh và Ông Cu canh tác. sau khi bà Kiệm mất thì ông Hỉnh tự ý đi làm giấy CNQSDĐ và tách cho 2 đúa con gái của ông mổi người 1 phần. Xin hỏi luật sư là Ông Hỉnh làm như vậy có đúng pháp luật không.

Chào Luật sư, Bên em đăng ký kinh doanh lần đầu 2000 và đổi giấy phép đăng ký kinh doanh năm 2011. Khi đó mã số doanh nghiệp cũng là mã số thuế. Bây giờ lục lại em không thấy giấy "Chứng nhận đăng ký thuế" nữa. Xin luật su cho hỏi có phải khi đăng ký kinh doanh lại, " Giấy chứng nhận đăng ký thuế" ban đầu đã bị thu hồi co phải không ?

Xin chào Luật sư. Lời đầu tiên tôi xin gửi tời Luật sư và gia đình lời chúc sức khoẻ, hạnh phúc. Tôi có nội dung này muốn được hỏi Luật sư. Nội dung như sau: Ông Nguyễn Bảo và bà Nguyễn Thị Cầm được cấp đất ở năm 1976. Đến năm 1999 bà Nguyễn Thị Cầm mất. Ông Bảo và bà Cầm có 6 người con (Một người hy sinh khi chưa có vợ con). Năm 2007 ông Bảo kết hôn với bà Hồ Thị Dinh (Không có con). Trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2011 (Thửa đất của ông Bảo và bà Cầm) lại được cấp mang tên ông Bảo và Bà Dinh. Nay các con của ông Bảo và Bà Cầm yêu cầu phân chia di sản bà Cầm khi chết để lại. Để giải quyết vấn đề phân chia di sản phải làm như thế nào. Việc cấp giấy CN QSDĐ như vậy có đúng không. Nếu sai thì cách sửa Giấy CNQSDĐ phải thực hiện như thế nào. Rất mong được sự quan tâm trả lời của Luật sư. Xin cảm ơn Luật sư

Kính gửi Ban Tư Vấn! Tôi có TH này: hiện tại gia đình tôi có 01 giấy chứng nhận quyền sd đất với tình trạnh là nợ thuế (khi làm giấy chứng nhận chưa nộp thuế, nhà nước cho nợ) đến nay đã được 5 năm. Vậy cho hỏi: TH này mình hủy không làm giấy chứng nhận nữa có được không ạ. Nếu có thì mình có bị phạt hay đóng thuế phí già ko? Kính nhờ hỗ trợ tư vấn giúp Trân trọng!

Ông bà nội tôi sinh ra được 02 người con trai và một người gái con nuôi. Năm 1982 ông nội tôi mất, năm 2004 bà nội tôi mất. Khi còn sống ông bà nội mua một mảnh đất và bố mẹ tôi sinh sống trên đó; đồng thời mua một mảnh đất khác (giấy tờ mua bán đứng tên chú tôi) và cho chú tôi sinh sống trên đó. Trước khi ông bà nội tôi mất không để lại di chúc mà chỉ để lại di ngôn rằng: Ai đang ở đâu thì cứ ở đó. Năm 2007 mảnh đất bố mẹ tôi đang sống đã được UBND huyện cấp sổ đỏ cho bố mẹ tôi. Năm 2007 chú tôi mất. Năm 2008 bố mẹ tôi đã cho gia đình chú 01 thửa đất 31m2 (Hiện người con trai thứ 2 của chú đã xây nhà và ở từ đó cho tới nay) nhưng chưa tách thửa được vì đây là đất xen kẹt chưa làm được sổ đỏ. Nay, bố mẹ tôi đang có ý định tách thửa đất (được cấp sổ đỏ năm 2007) nhưng thím tôi đã gửi đơn sang Ban địa chính xã đề nghị tạm dừng việc chia tách và đưa ra yêu cầu trong trường hợp gia đình tôi không cho hẳn thửa đất mà người con trai thứ 2 đang sử dụng thì sẽ đề nghị chia mảnh đất ông bà để lại với lý do mảnh đất gia đình chú đang ở là do chú thím mua và chú thím chưa được hưởng đất của ông bà. - Việc đề nghị tạm dừng chia tách đối với mảnh đất mà bố mẹ tôi đang sở hữu của thím tôi có đúng không? - Gia đình thím tôi còn quyền được hưởng thừa kế đối với mảnh đất mà bố mẹ tôi đang sở hữu hay không? - Cách xử lý đối với tình huống trên sẽ như thế nào cho phù hợp. Chân thành cảm ơn.

Văn bản khai nhận tài sản thừa kế theo pháp luật do phòng công chứng chứng nhận không có thời gian niêm yết có đúng không? Tôi năm nay 17 tuổi tôi có được mua đất và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?

Tôi là một trong ba người đồng thừa kế quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của cha mẹ để lại. Sau khi 03 đồng thừa kế khai nhận di sản tại Phòng công chứng thì nộp hồ sơ đăng ký quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại Phòng Tài nguyên và môi trường quận. Căn cứ văn bản khai nhận di sản tại Phòng công chứng, ba đồng thừa kế đều mong muốn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, nhưng Phòng Tài nguyên và môi trường quận trả lời miệng rằng: việc cùng đứng tên như vậy là không được vì chưa phân chia di sản. Và Luật chỉ cho phép 1 trong 3 đồng sở hữu đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận theo hướng dẫn theo Nghị định 88 của Chính phủ và khoản 3 Điều 4 Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 quy định trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà khi cấp Giấy chứng nhận chưa phân chia thừa kế cho từng người thì cấp một Giấy chứng nhận cho người đại diện đối với toàn bộ diện tích đất, tài sản gắn liền với đất để thừa kế. Việc cử người đại diện ghi tên vào Giấy chứng nhận phải bằng văn bản thỏa thuận của những người được thừa kế đã xác định (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật). Trên Giấy chứng nhận ghi thông tin của người đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này, dòng tiếp theo ghi “Là người đại diện của những người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Như vậy, 3 đồng thừa kế mong muốn cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữ nhà ở và quyền sử dụng đất ở có được không? Trong trường hợp chỉ 1 người đại diện đứng tên thì chúng tôi phải đến cơ quan nào để lập Văn bản thỏa thuận của những người được thừa kế để 1 người đại diện đứng tên? Rất mọng nhận được sự hướng dẫn của Quý cơ quan. Trân trọng.

Hiện nay, gia đình tôi có một mảnh đất có diện tích 176m2 do ông nội đã mất để lại. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn đứng tên ông nội. Ông nội tôi không có di chúc để lại. Ông nội tôi có 2 người con là bác trai tôi và bố tôi. Hiện mỗi người đang sử dụng 1 nửa diện tích mảnh đất. Nhưng vì bác tôi đã tách sổ hộ khẩu nên sổ đỏ vẫn do bố tôi giữ và quản lý ( bố mẹ tôi chung sổ hộ khẩu với ông bà nội). Nhưng vì bố mẹ tôi không có con trai, bố mẹ tôi sợ sau khi bố mẹ tôi mất sẽ xảy ra tranh chấp đất đai giữa anh họ tôi và chị em tôi. Mặc dù tôi có giải thích là quyền thừa kế của bố tôi và bác trai tôi là như nhau nên khi bố mẹ tôi có mất thì chúng tôi vẫn có quyền thừa kế ngang hàng với các anh chị họ tôi. Song bố mẹ tôi vẫn muốn tách biệt quyền thừa kế mà ông nội để lại. Vậy nên tôi xin phép được nhờ sự tư vấn của luật sư, lý giải của tôi về quyền thừa kế có chính xác chưa ạ? Và tôi cần phải làm những thủ tục gì để phân chia rõ ràng tài sản mà ông nội để lại, tránh tranh chấp sau khi bố mẹ và bác tôi mất đi. 

Hỏi về chế độ BHXH: Tôi hiện đang công tác tại một công ty trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và có tham gia đóng BHXH theo quy định tại đơn vị đang công tác. Đầu tháng 4 tôi bị đau mắt và phải đi khám tại bệnh viện mắt Đà Nẵng. Tôi có xin giấy nghỉ hưởng tại phòng tổng hợp của bệnh viện và nộp cho nhân sự của cty để hưởng chế độ ốm đau. Phía công ty tôi không nhận giấy nghỉ hưởng của tôi do mẫu giấy C65 bệnh viện cung cấp sai mẫu mới ban hành theo quy định của BHXH thành phố. Tôi có liên hệ với phía bệnh viện thì được trả lời là do phía cơ qua BHXH chưa gửi công văn thay đổi mẫu giấy về bệnh viện nên bệnh viện chưa áp dụng mẫu mới được. Vậy nếu tôi nộp giấy nghỉ hưởng mẫu cũ của bệnh viện thì có được giải quyết chế độ ốm đau theo quy định không? Mong nhận được phản hồi từ phía cơ quan. Tôi xin cảm ơn!

Tôi đi khám ở phòng khám tư, nhưng k đem bảo hiểm y tế. Sau khi khám chẩn đoán gãy xương bàn chân phải bó bột. Tôi xin giấy chứng nhận nghĩ bảo hiểm xã hội 7 ngày để được hưởng lương bảo hiểm nhưng không được chấp nhận. Vì cho rằng tôi phải khám bảo hiểm y tế mới được nhận giấy chứng nhận bảo hiểm xã hội. Vậy phòng khám giải thích như vậy đúng hay sai. có quy định nào như vậy không?

Không có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn bản gốc có ly hôn được không? Rất mong nhận được trả lời từ Ban biên tập THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Chân thành cảm ơn.

Kính thư quý cơ quan. Hiện tại tôi đang công tác tại một doanh nghiệp đóng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng vào tháng 1 năm 2014 tôi có bị ốm đau được bs bệnh viện Đa Khoa Cấp giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng BHXH 5 ngày, do công việc bận rộn tôi quên nộp cho công ty để hưởng chế độ ốm đau, đến tháng 8 năm 2014 tôi mới nộp thì cơ quan bảo quá thời gian quy định không giải quyết được. Vậy xin quý cấp cho tôi hỏi trường hợp tôi có được thanh toán hay không Trân trọng cảm ơn

Công ty chúng em tại đà nẵng có mua lại 1 chiêc máy ủi bánh xích của 1 cá nhân tại quảng nam nhưng hiện tại thì đã mất giấy chứng nhận đăng kí xe và biển số xe, bây giờ công ty muôn làm lại giấy tờ xe và xin cấp lại biển số thì cần những hồ sơ gì? hiện tại trong hồ sơ chỉ còn hợp đồng chuyển nhượng và sổ kiểm định ạ

Tôi hiện đang làm thủ tục đơn phương xin ly hôn, nhưng còn thiếu giấy Chứng nhận đăng kí kết hôn bản chính (do vợ tôi đã tiêu hủy). Tôi có bản phô tô có công chứng nhưng tòa án nói không được phải có bản gốc. Tôi có đi xin cấp lại nhưng việc cấp lại cần cả vợ tôi ký tên trong khi vợ tôi lại không đồng ý ly hôn. Vậy tôi phải làm gì để có thể hoàn tất thủ tục xin ly hôn?

Giấy chứng nhận an toàn vệ sinh lao động là tất cả các cán bộ công nhân viên của công ty em đều phải học và phải có giấy chứng nhận an toàn lao động của Sở LĐ cấp phải không luật sư? Nếu bên em cử đại diện đi học được không ? Bên em mới hoạt đông nên vì vậy phải đảm bảo đúng thủ tục và đúng luật lao đông.