Tra cứu hỏi đáp Sổ đỏ

Tôi tên Tuấn Tú sinh sống và làm việc tại một huyện nhỏ của tỉnh Long An. Gia đình tôi có 4 người và theo như tôi được biết thì sổ hộ khẩu đứng tên cả gia đình tôi, vậy tại sao một người chị dòng họ của tôi sống ở Quận 3 Tp. HCM thì sổ hộ khẩu đứng tên cá nhân. Các bạn hỗ trợ giúp: Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình và đứng tên cá nhân khác gì nhau? Các bạn vui lòng giải thích giúp tôi với nhé. (0123**)

Ba chồng tôi vừa mới mất, có để lại di chúc rằng để lại toàn bộ đất đai cho cháu nội duy nhất là con trai tôi. Nhưng con trai tôi mới có 8 tuổi thì cháu có thể đứng tên trên giấy chứng nhận được không? Xin cảm ơn!

Nguyễn Thị Lan (nguyenlan***@gmail.com)

Ban tư vấn cho tôi hỏi có buộc phải lập vi bằng khi mua đất chưa có sổ đỏ không? Miếng đất tôi định mua hiện tại chưa được sổ đỏ. Vậy tôi có phải lập vi bằng khi mua đất không? Nhờ Nan tư vấn giải đáp giúp. Chân thành cảm ơn!

Ngọc Hùng - Đồng Nai

Tôi tên Thúy Kiều sinh sống và làm việc tại Hà Tĩnh. Em trai tôi do ham chơi nên không có việc làm ổn định, vừa qua có về nhà lấy lấy sổ đỏ của bố mẹ để đi thế chấp lấy tiền chơi bời, ba mẹ tôi rất khổ tâm không biết phải làm sao? Nay tôi nhờ các bạn giải đáp giúp tôi: Thế chấp sổ đỏ có bắt buộc phải chính chủ? Có văn bản nào quy định cụ thể vấn đề này  không? Mong sớm nhận được phản hồi. (0123**)

Gia đình tôi có một mảnh đất được UBND xã giao đất trái thẩm quyền năm 1993. Mảnh đất đó hiện đã có nhà và con trai tôi ở trước năm 2004. Nhưng tôi đã được nhà nước cấp cho 01 giấy chứng nhận QSDĐ ở một vị trí khác vậy bây giờ tôi làm đơn xin cấp giấy CN QSDĐ mảnh đất được UBND xã giao trái thẩm quyền đó có được miễn giảm thuế không hay phải nộp 100%. Hiện tôi không còn giữ được giấy tờ giao đất từ ngày xưa. Duy Khánh (0126***)

Tôi có một trường hợp cụ thể như sau cần được Ban biên tập giải đáp: Theo quy định hiện nay thì mức phạt tiền đối với doanh nghiệp không lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng theo quy định là bao nhiêu? Biện pháp khắc phục hậu quả?

Trân trọng!

Xin chào Ban biên tập, tôi là Phạm Khánh Hòa. Xin giải đáp giúp tôi theo quy định hiện nay về mức phạt tiền đối với doanh nghiệp lưu trữ không đầy đủ hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng theo quy định và các biện pháp khắc phục hậu quả? Xin cảm ơn rất nhiều!

Ban tư vấn cho tôi hỏi, tôi vừa ký hợp đồng mua nhà từ một người bạn. Cho tôi hỏi sau bao lâu sau khi ký hợp đồng thì tôi được sang tên sổ đỏ. Cảm ơn!

Ngọc Lam - Tiền Giang

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Đức Văn, hiện tôi đang là bí thư huyện đoàn và cũng là hội thẩm của toàn án nhân dân cấp huyện. Vì nhu cầu tìm hiểu tôi có thắc mắc mong nhờ Ban biên tập giải đáp giúp, cụ thể. Tỷ lệ tổn thương cơ thể do tổn thương Xương sọ do thương tích, bệnh, tật và bệnh nghề nghiệp được quy định ra sao?

Cho tôi hỏi, theo quy định pháp luật hiện hành thì ai có thẩm quyền cấp Bằng tốt nghiệp trung học cơ sở? Có phải là do trưởng phòng giáo dục và đào tạo huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp hay do giám đốc sở giáo dục và đào tạo tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp? Cảm ơn!

Anh chị trong Ban biên tập có thể cung cấp cho tôi Sơ đồ bố trí các thành phần thể thức văn bản trên một trang giấy khổ A4 (210 mm x 297 mm) được không ạ? Vì tôi đang rất cần sơ đồ này cho công việc hiện thời của tôi. Tôi mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập.

Phong Vũ (01263***)

Anh chị trong Ban biên tập có thể cung cấp cho tôi Sơ đồ bố trí các thành phần thể thức bản sao văn bản trên một trang giấy khổ A4 (210 mm x 297 mm) được không ạ? Vì tôi đang rất cần sơ đồ này cho công việc hiện thời của tôi. Tôi mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập.

Lâm Anh (lamanh***@gmail.com)

Lập sơ đồ thuyết minh xác định đường địa giới hành chính, vị trí cắm mốc địa giới hành chính và các điểm đặc trưng; lập bản đồ địa giới hành chính gốc thực địa được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Oanh, là công chức đang làm việc tại một cơ quan nhà nước, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp. Chân thành cảm ơn.

Đất hành lang an toàn giao thông có được cấp sổ đỏ hay không? Chào Ban biên tập, tôi là Hoàng Nam, hiện tôi đang tìm hiểu quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong quá trình tìm hiểu tôi có thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp giúp. Cụ thể là nếu một phần đất của hộ gia đình nằm trong phần đất hành lang an toàn giao thông có được cấp giấy chững nhận quyền sử dụng đất hay không? Mong sớm nhận được phản hồi.

Hồ sơ đo đạc địa chính được bảo quản trong thời hạn là bao lâu? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong được giải đáp trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn.

Kim Ngân - Long An

Chào Ban biên tập! Tôi có hộ khẩu thường trú tại Tánh Linh, Bình Thuận. Gia đình tôi có khai hoang 1 hec ta đất năm 1992, sử dụng ổn định mà không có giấy tờ gì nay xã thu hồi có được đền bù không? Rất mong các anh chị hỗ trợ tư vấn giúp tôi. Cảm ơn Quý anh chị rất nhiều!  Chúc Quý báo một ngày làm việc hiệu quả! Phan Văn Xuân (0902****)

Chào Ban biên tập, tôi tên Nguyễn Huy sinh sống và làm việc tại Vĩnh Long. Tôi cưới vợ đã được 3 tháng, hiện tôi có mua 1 mảnh đất và muốn đứng tên một mình, vợ tôi cũng đã đồng ý. Tuy nhiên khi ra UBND xã công chứng hợp đồng chuyển nhượng đất thì bị từ chối (căn cứ theo Điều 38 Luật hôn nhân gia đình 2014). Vậy UBND xã từ chối như vậy có đúng không? Nhờ Ban biên tập có thể hỗ trợ cho tôi vấn đề này: Có được một mình đứng tên sổ đỏ khi đã kết hôn? Văn bản nào quy định những vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời. (0121**)

Có được lập vi bằng đối với đất chưa có sổ đỏ? Xin chào quý Ban biên tập, tôi tên Kim Anh sinh sống và làm việc tại Thành Chương, Nghệ An. Vợ chồng tôi có ý định mua một mảnh đất tại TPHCM xây nhà, tuy nhiên sau khi xem xét thì tôi biết được đất đó vẫn chưa có sổ đỏ, nhưng chủ đất có bảo với tôi là có thể lập vi bằng để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không cẩn đến sổ đỏ, như vậy có đúng không? Hay có thể nói một cách cụ thể là có được lập vi bằng đối với đất chưa có sổ đỏ? Mong Ban biên tập hỗ trợ giúp. Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được câu trả lời từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn! Kim Anh (kim_anh78***@gmail.com)

Sơ đồ, bản đồ quy hoạch là gì? Xin chào Ban Biên tập. Tôi tên Khánh Hùng, hiện nay tôi đang làm việc tại xã Gia An, huyện Tánh Linh, tỉnh Bình Thuận. Vì tính chất công việc, tôi cần nghiên cứu một số vấn đề pháp lý trong hoạt động lập quy hoạch, tuy nhiên tôi chưa tìm được văn bản quy định những nội dung này. Ban Biên tập cho tôi hỏi: Sơ đồ, bản đồ quy hoạch là gì? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong nhận câu trả lời của Ban Biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn.   

Mức phạt hành vi thi công, lắp đặt tuyến cáp không đúng với sơ đồ, tọa độ tuyến đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập. Tôi tên Ngọc Ánh, hiện nay tôi đang sống và làm việc tại Tp.HCM. Tôi cần tìm hiểu một số vấn đề về xử phạt vi phạm hành chính. Ban biên tập cho tôi hỏi: Mức phạt hành vi thi công, lắp đặt tuyến cáp không đúng với sơ đồ, tọa độ tuyến đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định vấn đề này? Mong sớm nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Tôi xin chân thành cảm ơn và gửi lời chúc sức khỏe đến Ban biên tập.