Tra cứu hỏi đáp Đất đai

Tôi hiện là cán bộ địa chính xã, theo như tôi có cập nhật được thì vào tháng 03/2019 có văn bản mới quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, theo đó thì Ban biên tập vui lòng hỗ trợ giúp tôi thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai dựa trên những nguyên tắc nào?

Thanh Hằng (hang*****@gmail.com)

Là nhân viên địa chính nên tôi luôn phải cập nhật nhưng văn bản mới có liên quan để tránh những sai sót có thể xảy ra. Vừa qua tôi có biết về việc pháp luật đã có quy định mới về thời điểm nộp báo cáo kết quả thống kê đất đai hàng năm nhưng vẫn chưa cập nhật được theo quy định mới là khi nào? Nên rất mong Ban biên tập hỗ trợ.

Xuân Trường (trương****@gmail.com)

Có những quy định cũ rất khó để tìm kiếm nên tôi mong Ban biên tập có thể hỗ trợ giúp tôi, cụ thể Đảng viên vi phạm quy định về đất đai, nhà ở bị xử lý như thế nào theo quy định cũ? Xin cảm ơn 

Khoa - Hà Nội

Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đất đai. Vậy cho tôi hỏi, khi nào thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động đất đai?

Ban biên tập cho tôi hỏi: Nếu chủ sở hữu chung của đất đai chết mà không có di chúc, không có người thừa kế thì phần sở hữu chung đó thuộc về ai? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi tên là Công Minh, hiện đang là sinh viên. Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Quyền của đại diện chủ sở hữu về đất đai được quy định như thế nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Xin chào Ban biên tập, tôi tên là Duy Linh. Hiện tôi đang có một thắc mắc nho nhỏ muốn nhờ Ban biên tập giải đáp như sau: Việc điều tra, đánh giá đất đai gồm có những hoạt động nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Hàng xóm nhà em dùng đất suối sau nhà dựng lán làm mộc. Mà cái lán ngay trước điện tích đất ở nhà em. Hàng ngày nhà này cưa, xẻ, bào gỗ để bụi bẩn bay khắp nơi và nhà em chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Không kể tiếng ồn của máy móc. Vì thế em quyết định viết đơn tố cáo về hành vi chiếm đất công; thực hiện hoạt động kinh doanh sản xuất gây ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn.

Sau khi đọc luật tố cáo và một số tài liệu khác, em xác định phải nộp đơn lên UBND phường, UBND xã và phòng tài nguyên môi trường xã. Tuy nhiên, hôm nay lên xác nhận với trưởng khu thì ông ấy bảo phải nộp đơn cho khu trước để giải quyết chứ không được nộp lên cấp cao luôn. Vậy với kinh nghiệm thực tế và hiểu biết của các anh chị, em nên nộp đơn đến cơ quan nào? Và vấn đề này có thể được giải quyết đến mức độ nào, cơ quan có thẩm quyền trên thực tế có yêu cầu di dời cái lán đấy không?

Tôi đang tìm hiểu về một số quy định của pháp luật liên quan đến việc tặng cho tài sản và có thắc mắc muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, mọi người cho tôi hỏi: Việc tặng cho đất đại có cần phải lập thành văn bản hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Ban biên tập hãy trả lời giúp tôi các câu hỏi sau đây: Việc quản lý đất đai tại Thủ đô Hà Nội được quy định như thế nào? Vấn đề này có được văn bản pháp luật nào nói đến hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Là nhân viên văn phòng, gần đây tôi và một số bạn bè đang góp vốn để đầu tư bên lĩnh vực bất động sản. Lĩnh vực mà chúng tôi đang hướng phát triển đây có liên quan đến văn phòng đăng ký đất đai. Tôi có thắc mắc sau mong nhận giải đáp. Văn phòng đăng ký đất đai có tư cách pháp nhân không?

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Thúy Hồng, hiện đang công tác tại một ngân hàng thương mại, vì yêu cầu công việc nên tôi có thắc mắc sau tôi chưa nắm rõ mong sớm nhận phản hồi. Cụ thể thắc mắc của tôi như sau: Trách nhiệm của văn phòng đăng ký đất đai liên quan đến biện pháp bảo đảm được quy định ra sao?

Tôi có một mảnh đất trồng lúa cách nhà khá xa, trong khi đó có người hàng xóm lại có mảnh đất gần nhà tôi. Sau khi bàn bạc chúng tôi quyết định chuyển đồi quyền sử dụng đất của 02 mảnh đất trên cho nhau. Anh chi cho tôi hỏi hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Nhà em có mảnh đất có sổ đỏ chính chủ, nhưng nhà bên cạnh xây lấn sang nhà em là 2,25 m2. Em nộp đơn kiện lên toà án thì em phải đóng án phí bao nhiêu?

Em cảm ơn!

Cho em hỏi nếu hai bên của vụ tranh chấp đất đai tự hoà giải thành có cần xác nhận của Ủy ban xã không ạ? Có được yêu cầu Toà án công nhận kết quả hoà giải thành ngoài Toà án không?

Mong nhận được câu trả lời!

Tôi là một hộ dân đang sinh sống tại vùng nông thôn, theo tôi được biết khi chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thay đổi thời hạn sử dụng đất đều phải đăng ký biến động đất đai. Anh chị cho biết theo quy định của pháp luật hiện nay thì những trường hợp nào phải đi đăng ký biến động đất đai? Nếu đăng ký biến động có bị xử phạt? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi có một lô đất nhỏ tại Vĩnh Lộc A, Bình Chánh. Nay tôi chuẩn bị bán, Ngân hàng pháp luật cho biết tôi phải đóng thuế TNCN như thế nào?

Chân thành cảm ơn.

Hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, vì yêu cầu công việc nên tôi có tìm hiểu quy định của pháp luật về giao thông đường bộ nhưng tôi có thắc mắc sau mong nhận phản hồi, cụ thể: Điều kiện đặt dải phân cách cố định và di động trong giao thông đường bộ được quy định ra sao?

Tôi là người dân không am hiểu pháp luật. Tôi vừa bị Ủy ban nhân dân lập biên bản do có hành vi lấn, chiếm đất đai. Đối với hành vi này tôi sẽ bị phạt nhiều tiền không thưa các luật sư?

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực giáo dục, tôi chút vấn đề cần được giải đáp. Anh chị cho tôi biết đối với cơ sở đại học đạt chuẩn quốc gia thì tiêu chuẩn về đất đai và cơ sở vật chất, thiết bị như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.