1. Theo quy định của pháp luật thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có quyền chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Nếu gia đình bạn chấp hành tốt pháp luật đất đai, đất phù hợp với quy hoạch định chuyển đổi và có nhu cầu thì tiến hành thủ tục theo quy định.
2. Việc cán bộ UBND xã trả lời gia đình bạn như vậy
Năm 2012 tôi có mua 1 mảnh đất ở Đông La Hoài Đức, vì thiếu kinh nghiệm nên tôi không xem kỹ sổ đỏ trước khi thanh toán tiền. Sau khi thanh toán tiền mới đọc kỹ loại đất có ghi là Đất vườn thổ cư, mục đích sử dụng là lâu dài. Chủ đất thì có giải thích là không sao, vẫn xây nhà bình thường. Cũng vì không tìm hiểu kỹ trước khi mua nên tôi đành
Về nguyên tắc người sử dụng đất hợp pháp được phép quản lý, sử dụng thửa đất theo nhu cầu và đúng mục đích thửa đất được giao, được công nhận quyền sử dụng. Tuy nhiên đối với từng loại đất lại có những điều kiện khác nhau.
Đối với đất vườn không phải là đất ở và loại đất này nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp người sử dụng đất vẫn có thể
Chào bạn.
Theo quy định thì nếu bạn muốn chuyển từ đất vườn sang đất ở tức là chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện nghĩa vụ đối với nhà nước là nộp tiền sử dụng đất . Còn số tiền nộp như thế nào cơ quan thuế sẽ thông báo cho bạn khi nhận được hồ sơ tính tiền sử dụng đất nhé.
Thân chào
thế nào nên bạn có thể tham khảo điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định chúng tôi viện dẫn ở trên.
Trường hợp mảnh đất 100m2 mà trong đó có 80m2 đất ở và 20m2 đất vườn thì nếu đủ điều kiện được cấp, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi thông tin về từng loại đất với mục đích sử dụng khác nhau, diện tích
Về điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất căn cứ Điều 52, 57 Luật Đất đai 2013:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất
Vấn đề của bạn khó giải quyết đó!
Nếu bạn xin chuyển mục đích (nhờ chủ cũ, bởi lẻ họ là người đứng tên trên giấy chứng nhận) từ đất nông ngiệp sang đất làm nhà ở, với diện tích (4 x 10 = 40m2) nhỏ hơn diện tích tối thiểu chung theo quy định tại quyết định số 19/2009 của UBND tp. HCM nên bạn không thể chuyển và tách ra được.
Trường hợp nếu có
Theo quy định của luật đất đai chia thành nhiều loại đất phụ thuộc với mục đích sử dụng đất, đối với đất thổ cư là loại đất được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở, đất nông nghiệp là đất chuyên dùngg phục vụ cho sản xuất nông nghiệp.
Trong trường hợp bạn nêu thì thừa đất có nhiều loại gồm đắt thổ cư và đất nông nghiệp.
Đối với trường
dao tấn công lại bác tôi là có mục đích chỉ để đe doạ lại bác tôi sau khi bị bác tôi tấn công trước chứ không phải mụch đich đuổi giết bác tôi. Hôm nay, một công an viên của huyện nơi xử lý vụ việc đã tới gặp gia đình tôi để thông báo việc bố tôi sẽ phải hầu toà trong thời gian tới vì bác tôi đâ có đơn kiện bố tôi,công an đã hoàn thiện hồ sơ chuẩn
Tôi có một miếng đất 159m2 đã được cấp sổ hồng, hiện tại có 70m2 đất thổ cư. Hiện nay tôi muốn chuyển toàn bộ diện tích đất còn lại thành đất thổ cư có được không? Mức tính thuế là như thế nào? Xin Luật sư hỗ trợ? Trân trọng cảm ơn!
Việc trả lời như vậy của UBND xã là không thể chấp nhận được, đây có thể có yếu tố hình sự vì thứ nhất họ đã biết rõ tính chất thửa đất của gia đình bạn là đất canh tác vậy hàng năm họ vẫn lập danh sách,số liệu để thu tiền sử dụng đất của gia đình bạn với mục đích là đất ở. Thứ hai toàn bộ số tiền gia đình bạn đã nộp nếu không được chuyển
Đã là di sản thừa kế của bộ mẹ để lại thì đương nhiên những người thừa kế sẽ được hưởng phần di sản này, khi tranh chấp với nhau về việc giải quyết tài sản thừa kế do bố mẹ để lại thì tùy từng hồ sơ bạn có thể khởi kiện chia thừa kế hoặc chia tài sản chung của các đồng thừa kế.
Đất hiện đang sử dụng là mục đích gì và được cơ quan nhà nước
thể yêu cầu UBND huyện đính chính lại giấy chứng nhận.
- Nếu gia đình bạn không thể đính chính được loại đất là đất ở (bạn lưu ý quy định về hạn mức đất ở) và muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì phải nộp 50% giá trị chênh lệch của tiền sử dụng đất giữa đất ở và đất vườn. Gia đình bạn liên hệ với UBND xã hoặc phòng TNMT
Chào Luật Sư! Em định mua một thửa đất 2000m2 trên giấy CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT có ghi: "Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm" và "Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058" Luật Sư cho em hỏi những vấn đề sau đây: + "Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058" có nghĩa là gì? Và sau thời hạn đó thửa đất được xử lý như thế nào? + Chuyển lên đất
Chào Buithehien1990!
Với các thông tin em cung cấp thì năm 1997 khi cơ quan chức năng tiến hành đo đạc, lập bản đồ đã có sự nhầm lẫn trong việc ghi mục đích sử dụng đất nếu gia đình em có đầy đủ giấy tờ chứng minh thửa đất đó là đất ở thì có quyền yêu cầu cơ quan chức năng thực hiện việc đính chính, điều chỉnh thông tin về thửa đất.
Gia
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì những trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất đó chính là:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi
Theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì những trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất đó chính là:
“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng
Tổng Lãnh sự quán sẽ xét đến là: Quan hệ giữa người bảo lãnh và người được bảo lãnh như thế nào? Mục đích chuyến đi? (chưa nói đến điều kiện của người được bảo lãnh hiện đang cư ngụ tại Việt Nam). Bạn của em chỉ là một du học sinh tại Úc thì sẽ không thể đáp ứng được những điều kiện kể trên thì làm sao có thể làm hồ sơ bảo lãnh cho em đến Úc được
Tôi có mối quan hệ quen biết với vợ chồng Vinh và Loan. Hai vợ chồng này có xưởng may gia công hàng may mặc xuất khẩu. Tháng 4/2014, Loan đến nhà tôi hỏi vay 500.000.000 đồng nói là cần mở rộng kinh doanh, nhưng tôi mới đưa cho mượn 140.000.000 đồng, có làm hợp đồng vay mượn, với mức lãi suất là 1%/ tháng, thời hạn trả nợ trong hợp đồng là 6
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
