14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024?

Nội dung chính

• 14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024?
• Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng?
• Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào?

14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024?

Mới đây, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 07/2024/TT-BXD bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật.

Trong đó, 14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024 như sau:

[1] Thông tư 05/2000/TT-BXD ngày 27/6/2000 hướng dẫn việc hỗ trợ nhà ở cho người tham gia hoạt động cách mạng.

[2] Thông tư 17/2000/TT-BXD ngày 29/12/2000 hướng dẫn phân loại vật liệu tính vào chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình xây dựng.

[3] Thông tư 04/2001/TT-BXD ngày 20/8/2001 hướng dẫn bổ sung việc hỗ trợ nhà ở cho người tham gia hoạt động cách mạng.

[4] Thông tư 09/2003/TT-BXD ngày 23/10/2003 sửa đổi, bổ sung Thông tư 04/2001/TT-BXD về hỗ trợ nhà ở cho người tham gia hoạt động cách mạng.

[5] Thông tư 04/2008/TT-BXD ngày 20/02/2008 hướng dẫn quản lý đường đô thị.

[6] Thông tư 16/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 sửa đổi, bổ sung Thông tư 04/2008/TT-BXD về quản lý đường đô thị.

[7] Thông tư 20/2010/TT-BXD ngày 27/10/2010 hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.

[8] Thông tư 09/2013/TT-BXD ngày 01/7/2013 hướng dẫn thực hiện Quyết định 22/2013/QĐ-TTg về hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng

[9] Thông tư liên tịch 06/2014/TTLT-BXD-BNV ngày 14/5/2014 hướng dẫn về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Thanh tra Sở Xây dựng

[10] Thông tư 19/2014/TT-BXD ngày 10/12/2014 sửa đổi, bổ sung Thông tư 20/2010/TT-BXD về hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản

[11] Thông tư 06/2017/TT-BXD ngày 25/4/2017 hướng dẫn hoạt động thí điểm chuyên ngành xây dựng

[12] Thông tư 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 quy định về sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng

[13] Thông tư 10/2018/TT-BXD ngày 26/12/2018 sửa đổi, bổ sung Thông tư 10/2015/TT-BXD về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư

[14] Thông tư 13/2019/TT-BXD ngày 26/12/2019 quy định về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia

Bãi bỏ nội dung quy định về phương pháp xác định, quản lý chi phí thu gom, vận chuyển chất thải rắn sinh hoạt tại gạch đầu dòng thứ nhất khoản 1 Điều 1, thứ tự 1 Bảng định mức tỷ lệ chi phí quản lý chung tại khoản 2 Điều 5 Thông tư 14/2017/TT-BXD ngày 28/12/2017.

Lưu ý: 14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024.

14 Thông tư trong lĩnh vực xây dựng và nhà ở bị bãi bỏ từ ngày 15/10/2024? (Hình từ Internet)

Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng?

Căn cứ theo Điều 140 Luật Xây dựng 2014 một số điểm bị bãi bỏ bởi khoản 65 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định hợp đồng xây dựng được phân thành 02 loại, cụ thể:

- Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;

+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

+ Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

- Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:

+ Hợp đồng trọn gói;

+ Hợp đồng theo đơn giá cố định;

+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

+ Hợp đồng theo thời gian;

+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

+ Hợp đồng theo giá kết hợp;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 143 Luật Xây dựng 2014 bị thay thế một số nội dung bởi điểm c khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về việc điều chỉnh hợp đồng xây dựng cụ thể như sau:

Điều 143. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng

1. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng gồm điều chỉnh về khối lượng, tiến độ, đơn giá hợp đồng và các nội dung khác do các bên thỏa thuận trong hợp đồng. Điều chỉnh hợp đồng xây dựng chỉ được áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng.

2. Các trường hợp được điều chỉnh hợp đồng xây dựng:

a) Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật này và pháp luật khác có liên quan;

b) Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

c) Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

d) Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

...

Theo đó, hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp sau đây:

- Do các bên thỏa thuận trong hợp đồng phù hợp với các quy định của Luật Xây dựng 2014 và pháp luật khác có liên quan;

- Khi Nhà nước thay đổi các chính sách làm ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

- Khi dự án được điều chỉnh có ảnh hưởng đến hợp đồng, trừ trường hợp các bên hợp đồng có thỏa thuận khác;

- Các trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật.